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摘要： 现阶段，随着科学技术的不断发展，更多先进的施工技术得到了广泛的应用，建筑功能随之增多。防水技术本就比较复杂和多样化，包含了外墙防水、地面防水、地下室与卫生间防水等不同的形式。地下室是现代建筑中的重要组成部分，但是其易出现渗漏现象。地下防水技术也只是众多防水技术的构成部分之一，该技术包含结构防水、建筑防水，这两者的综合应用能够帮助降低工程渗透发生的概率。我们也因此能够看出在一个建筑物工程当中，地下防水技术的重要性。而且地下防水技术的应用也十分关注细节问题，从而能够确保施工质量。施工人员在开始施工前需要总结常见的渗漏原因，结合施工项目的具体情况，制定对应的防渗漏施工方案。施工过程中也要严格开展工作，避免人为原因导致出现渗漏问题，积极汲取以往的经验教训，以确保地下室防水工程施工的整体质量。基于此，本文重点分析建筑工程地下室渗漏的主要原因，并提出建筑工程地下室防水措施，希望能为相关的工作人员提供一定的参考。
關键词：建筑工程;地下室;防水技术
引言
建筑本身的防水技术应用也会影响到建筑自身相关功能的正常发挥，其重要性不言而喻。当前，我国的工民建筑工程当中，应用了各种不同的新型施工技术和施工材料，新型防水技术和防水材料自然也包含其中。开展关于建筑工程防水性能的研究，对于建筑物整体质量的提升有着十分重要的影响，能够帮助延长建筑的使用寿命。
1地下防水工程渗漏原因
1.1选材问题
在进行地下防水工程时，会选择防水卷材以及防水涂料等常用的防水材料，但是由于防水材料的种类繁多，不同的材料其性能也不尽相同，若选择的防水材料不合适，不能使其发挥正常的防水效果，就会出现渗漏问题。在进行外墙施工时，除了需要使用防水型混凝土外，还需要添加一些膨胀剂、缓凝剂、防冻剂等，有的添加剂有一定的效果，有的添加剂的作用较小，还有部分添加剂会对施工产生不良影响。因此，若在施工时选择了不合适的添加剂，不仅会导致混凝土坍落度损失较大，还会使其产生抗压强度小的问题，最终导致地下防水层渗漏问题的发生。总之，在选择施工材料时要严格、谨慎操作。
1.2施工不规范
地下防水措施包含水泥砂浆防水、卷材防水和涂料防水等内容。在处理地下室的防水基层时，若抹压不够密实，就会出现基层不密实、不坚硬等问题，严重时还会龟裂起砂。阴阳角不按照要求抹成圆弧角，搭接卷材的长度、卷材间的接缝等不符合要求，卷材在铺贴时出现了气泡、空鼓等问题都会导致地下防水工程出现渗漏问题。
1.3防水失效
防水失效主要包含底板防水失效和节点防水失效两种。施工时，防水层一般是设置在基础底板下边，并按照从下到上的顺序施工。垫层属于底板防水施工的辅助工程，可以帮助基础防水层层附着。垫层下部一般采用的是天然的地基土层，若受到雨水的浸泡会出现沉降的问题，进而出现防水层脱离上部基础的现象。节点防水属于地下结构防水的关键，其中沉降缝和施工缝处常出现渗漏问题。
1.4施工缝预留不当
未按照施工要求预留施工缝，导致防水渗漏问题的出现。在对砼施工缝进行处理时，不按照要求开展工作，使砂浆和松散的砼块黏结在钢筋上边，影响了新砼和旧砼的有效结合。突发事件的出现，导致砼浇筑工作的停止，无法按照要求设置施工缝。
2城市建筑地下防水技术
在地下防水施工技术的具体应用当中，必须按照规定和步骤开展，反复确认一些重点问题和细节问题。
2.1选择合适的防水材料
为了实现好的防水效果，最基础的是选择良好的防水材料。具体应当做到：第一，结合建筑物的具体特点，尽可能选择当前市场上认可程度较高的新型防水材料。先考虑建筑物的防水质量，然后融入绿色发展理念，让防水工程也达到环境保护方面的相关要求。第二，选择防水材料时，还必须考虑到材料成本，即做到物美价廉。选择信誉度好、产品质量信得过的供应商，确保在防水材料方面不会出现问题。当所选择的防水材料进入到施工现场后，还要查验送来的实际产品和样品质量是否一致，避免混入一些不符合标准的伪劣产品。第三，完成部分防水施工工作后，保护好，避免重复返工情况出现。
2.2控制好施工程序
（1）防水材料的配置。以地下防水工程当中聚合物水泥防水材料的应用过程为例，配置材料前，要求阅读和熟悉产品的说明书，严格控制所需要各种物质的配比情况。当然也可以结合工程的具体情况对材料的比重适当调整，这样可以控制材料的粘稠程度。实际施工当中，结合工程的设计和施工具体需求，划分合理的施工部位，确保能够均匀地涂抹材料。还要仔细计算配备的防水材料，每次配备的材料尽量在3h之内应用完毕，避免材料放置时间过长无法应用。（2）涂刷防水材料的时间。一定要确保第一次涂抹的防水材料完全干透之后再开展第二次涂抹。间隔时间必须控制好，不能间隔过短，也不能过长，若时间过长会导致材料的最佳效果丧失;时间不够的话，会导致材料的附着力不够，导致材料浪费。在成本允许的条件下，可以开展多次防水材料的涂刷，最大限度发挥防水材料的作用。
2.3做好细节工作处理
防水当中的细节工作主要是一些细小缝隙的处理，如：第一，处理施工缝的方法。为了不让建筑的整体性和美观感被破坏，需要处理好施工缝。防水混凝土底板浇筑方法就是处理此种问题效果很好的方法，开展多次连续操作，能够帮助有效减少连接缝隙。地下室应当更加关注水平的施工缝隙和接缝的具体方式。表面可以设置厚度在30mm到50mm之间的砂浆，按照科学的配比进行浇筑。第二，穿墙螺栓以及变形缝隙的处理方法。穿墙螺栓应当采用更加合理的手段进行固定，促进混凝土防水水平的提升。处理变形缝的方式，也需要做到混凝土的科学浇筑，填充的宽度和细节工作都要做好，减少渗水问题产生，避免带来更严重的后果。
2.4关注重点部位施工
地下防水工程当中有些位置是漏水、渗水发生率很高的地方，也是在防水工程当中关注的核心问题。（1）地下室的外墙，采取后浇带防水施工。要先分析施工现场的情况，选择更加科学合理的方法，还要控制好外墙的质量水平。完成钢筋混凝土盖板的预处理工作，增加在后浇带部位，让该部分的防水功能增强。盖板上也要完成防水材料的涂抹，这样可以达到双重防控的效果。此后要构建起更加全面的防水体系，促进防水效果进一步巩固。（2）侧墙和底板连接的位置，可以设置永久的保护墙，让防水卷材的防水效果得到提升，再在保护墙上涂抹多层防护材料。完成了底板施工后，清理防水卷材上的污渍和杂物，然后再搭接上部防水卷材，确保搭接质量。（3）卷材防水层施工质量控制。地下室建筑一般施工周期较长，同时受到环境温度和气候等因素的影响较大。在施工时，首先选择外防外贴防水法，或者选择外防内贴法，并在底板垫层增砼上加永久性保护墙。防水层施工需要磨牙密实，使其足够的坚硬，阴阳角的位置需要抹成圆弧角。
结束语
综上所述，地下防水工程出现渗漏的原因较多，施工人员在开始施工前需要总结常见的渗漏原因，结合施工项目的具体情况，制定对应的防渗漏施工方案。施工过程中也要严格开展工作，避免人为原因导致出现渗漏问题，积极汲取以往的经验教训，以确保地下防水工程施工的整体质量。
参考文献：
[1]邓舜坤.建筑工程地下防水施工技术及质量控制对策[J].住宅与房地产，2021（3）：168-169.
[2]魏马龙.地下室工程裂缝渗漏原因分析及防治措施[J].工程技术研究，2021，6（1）：132-133.
[3]林嵩.某高层住宅地下防水施工细部构造及监理控制[J].中国新技术新产品，2020（23）：80-82.
關键词：建筑工程;地下室;防水技术
引言
建筑本身的防水技术应用也会影响到建筑自身相关功能的正常发挥，其重要性不言而喻。当前，我国的工民建筑工程当中，应用了各种不同的新型施工技术和施工材料，新型防水技术和防水材料自然也包含其中。开展关于建筑工程防水性能的研究，对于建筑物整体质量的提升有着十分重要的影响，能够帮助延长建筑的使用寿命。
1地下防水工程渗漏原因
1.1选材问题
在进行地下防水工程时，会选择防水卷材以及防水涂料等常用的防水材料，但是由于防水材料的种类繁多，不同的材料其性能也不尽相同，若选择的防水材料不合适，不能使其发挥正常的防水效果，就会出现渗漏问题。在进行外墙施工时，除了需要使用防水型混凝土外，还需要添加一些膨胀剂、缓凝剂、防冻剂等，有的添加剂有一定的效果，有的添加剂的作用较小，还有部分添加剂会对施工产生不良影响。因此，若在施工时选择了不合适的添加剂，不仅会导致混凝土坍落度损失较大，还会使其产生抗压强度小的问题，最终导致地下防水层渗漏问题的发生。总之，在选择施工材料时要严格、谨慎操作。
1.2施工不规范
地下防水措施包含水泥砂浆防水、卷材防水和涂料防水等内容。在处理地下室的防水基层时，若抹压不够密实，就会出现基层不密实、不坚硬等问题，严重时还会龟裂起砂。阴阳角不按照要求抹成圆弧角，搭接卷材的长度、卷材间的接缝等不符合要求，卷材在铺贴时出现了气泡、空鼓等问题都会导致地下防水工程出现渗漏问题。
1.3防水失效
防水失效主要包含底板防水失效和节点防水失效两种。施工时，防水层一般是设置在基础底板下边，并按照从下到上的顺序施工。垫层属于底板防水施工的辅助工程，可以帮助基础防水层层附着。垫层下部一般采用的是天然的地基土层，若受到雨水的浸泡会出现沉降的问题，进而出现防水层脱离上部基础的现象。节点防水属于地下结构防水的关键，其中沉降缝和施工缝处常出现渗漏问题。
1.4施工缝预留不当
未按照施工要求预留施工缝，导致防水渗漏问题的出现。在对砼施工缝进行处理时，不按照要求开展工作，使砂浆和松散的砼块黏结在钢筋上边，影响了新砼和旧砼的有效结合。突发事件的出现，导致砼浇筑工作的停止，无法按照要求设置施工缝。
2城市建筑地下防水技术
在地下防水施工技术的具体应用当中，必须按照规定和步骤开展，反复确认一些重点问题和细节问题。
2.1选择合适的防水材料
为了实现好的防水效果，最基础的是选择良好的防水材料。具体应当做到：第一，结合建筑物的具体特点，尽可能选择当前市场上认可程度较高的新型防水材料。先考虑建筑物的防水质量，然后融入绿色发展理念，让防水工程也达到环境保护方面的相关要求。第二，选择防水材料时，还必须考虑到材料成本，即做到物美价廉。选择信誉度好、产品质量信得过的供应商，确保在防水材料方面不会出现问题。当所选择的防水材料进入到施工现场后，还要查验送来的实际产品和样品质量是否一致，避免混入一些不符合标准的伪劣产品。第三，完成部分防水施工工作后，保护好，避免重复返工情况出现。
2.2控制好施工程序
（1）防水材料的配置。以地下防水工程当中聚合物水泥防水材料的应用过程为例，配置材料前，要求阅读和熟悉产品的说明书，严格控制所需要各种物质的配比情况。当然也可以结合工程的具体情况对材料的比重适当调整，这样可以控制材料的粘稠程度。实际施工当中，结合工程的设计和施工具体需求，划分合理的施工部位，确保能够均匀地涂抹材料。还要仔细计算配备的防水材料，每次配备的材料尽量在3h之内应用完毕，避免材料放置时间过长无法应用。（2）涂刷防水材料的时间。一定要确保第一次涂抹的防水材料完全干透之后再开展第二次涂抹。间隔时间必须控制好，不能间隔过短，也不能过长，若时间过长会导致材料的最佳效果丧失;时间不够的话，会导致材料的附着力不够，导致材料浪费。在成本允许的条件下，可以开展多次防水材料的涂刷，最大限度发挥防水材料的作用。
2.3做好细节工作处理
防水当中的细节工作主要是一些细小缝隙的处理，如：第一，处理施工缝的方法。为了不让建筑的整体性和美观感被破坏，需要处理好施工缝。防水混凝土底板浇筑方法就是处理此种问题效果很好的方法，开展多次连续操作，能够帮助有效减少连接缝隙。地下室应当更加关注水平的施工缝隙和接缝的具体方式。表面可以设置厚度在30mm到50mm之间的砂浆，按照科学的配比进行浇筑。第二，穿墙螺栓以及变形缝隙的处理方法。穿墙螺栓应当采用更加合理的手段进行固定，促进混凝土防水水平的提升。处理变形缝的方式，也需要做到混凝土的科学浇筑，填充的宽度和细节工作都要做好，减少渗水问题产生，避免带来更严重的后果。
2.4关注重点部位施工
地下防水工程当中有些位置是漏水、渗水发生率很高的地方，也是在防水工程当中关注的核心问题。（1）地下室的外墙，采取后浇带防水施工。要先分析施工现场的情况，选择更加科学合理的方法，还要控制好外墙的质量水平。完成钢筋混凝土盖板的预处理工作，增加在后浇带部位，让该部分的防水功能增强。盖板上也要完成防水材料的涂抹，这样可以达到双重防控的效果。此后要构建起更加全面的防水体系，促进防水效果进一步巩固。（2）侧墙和底板连接的位置，可以设置永久的保护墙，让防水卷材的防水效果得到提升，再在保护墙上涂抹多层防护材料。完成了底板施工后，清理防水卷材上的污渍和杂物，然后再搭接上部防水卷材，确保搭接质量。（3）卷材防水层施工质量控制。地下室建筑一般施工周期较长，同时受到环境温度和气候等因素的影响较大。在施工时，首先选择外防外贴防水法，或者选择外防内贴法，并在底板垫层增砼上加永久性保护墙。防水层施工需要磨牙密实，使其足够的坚硬，阴阳角的位置需要抹成圆弧角。
结束语
综上所述，地下防水工程出现渗漏的原因较多，施工人员在开始施工前需要总结常见的渗漏原因，结合施工项目的具体情况，制定对应的防渗漏施工方案。施工过程中也要严格开展工作，避免人为原因导致出现渗漏问题，积极汲取以往的经验教训，以确保地下防水工程施工的整体质量。
参考文献：
[1]邓舜坤.建筑工程地下防水施工技术及质量控制对策[J].住宅与房地产，2021（3）：168-169.
[2]魏马龙.地下室工程裂缝渗漏原因分析及防治措施[J].工程技术研究，2021，6（1）：132-133.
[3]林嵩.某高层住宅地下防水施工细部构造及监理控制[J].中国新技术新产品，2020（23）：80-82.