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【摘 要】现今，我国许多城市都开始了城市住宅节能计划。制定的标准在65%的节能材料，怎么样能都将城市住宅的节能指标如期有效的完成，这是一个很重要的问题。本文将从三个方面探讨此问题，首先简要介绍城市住宅建设中所存在的严重浪费问题，然后从两个方面介绍相关的技术优化，一方面从城市住宅的外部着手通过地理位置的优化、绿化技术的优化以及隔热技术等方面，然后内部将空调系统和电力系统这些层面进行节能优化探讨，希望通过本文来对现在城市住宅节能优化有建设性作用。
【关键词】城市住宅；节能优化；隔热技术
在我国城市建设进程加快的大背景下，我国的城市住宅建设方面的消耗一年比一年增加，上世纪70年代的10%增长到现今的34%,并且每年的城市住宅的建材的浪费问题也是越来越突出，我国的建筑业的材料消费占我国总能耗的1/4以上。我国的建筑业可以说是一种高消耗的产业，如果继续这样的高消耗，将给我国的资料、环境造成不可估量的失误，因此建筑业尤其是城市住宅节能迫在眉睫。
一、城市住宅存在的问题
如今，就我国的城市住宅建设的状况来说，房屋的建筑浪费现象是很严重的，造成大量浪费的因素有诸多，比如现今的建设技术相对较弱，供电设备不理想，房屋建造时管理不合理，施工单位节能资源的意识薄弱等等。现在的问题是，在强调建设节能的时候，实施却是另一种景象，有一些部门一味的强调减少建筑的一次性投资，粗放性的只重视一部分消耗明显的材料的节约，而忽略细节以及长远的节能，而且虽然是节省了一次性的投资，但是过度的苛刻却会不小心造成永久性的浪费，这是得不偿失的。由此可见，城市住宅节能技术的优化是刻不容缓的，城市住宅节能是在保障居民居住情况相对完善的时机下，运用先进的技术，合理的优化配置，科学的施工、完善的管理等方面，利用新原料，新技术以及平衡与自然之间的关系，将住宅建筑的保暖所消耗的能源节约下来等等。总而言之，利用先进技术，将城市住宅的建设进行节能优化，以此来节省资料，顺应可持续发展的战略思想。
二、城市住宅的外围节能技术
1、因地制宜
如有条件，节能的城市住宅的建设，首要就是要利用大自然的气候。住宅外面的气候怎么样是会影响房屋内部的气候的，而且不同的城市气候是会产生不同的气候群，影响城市住宅的居住的舒适与否，与社会生活、人们的作息有着紧紧相关的联系。所以，不管怎么样的节能建设，要想成功，就必须充分的考虑当地的实际气候环境条件，不能反教条主义错误，一味的模仿别的地区成功的节能住宅设计，有时候会适得其反，反而造成大量的浪费。对于大部分地方特别是冬冷夏热地区气候条件来说，自然冷却，自然通风及冬季保温是主要的可持续发展的措施；在规划设计中应首先考虑到日照，通风，采光对区内不同地方的生态环境影响。而对于某些寒冷地区，冬季保温则是主要的考虑因素，所以我们一定要因地制宜的具体问题具体分析的采取相应的住宅节能技术，提高住宅的居住质量。同时，在节能建筑的设计中，对新能源的利用，中水系统等等技术也日益发展，这些也需要我们因地制宜的针对各个地区的环境特点加以利用并综合设计。
2、加强绿化技术
城市住宅的节能的另一个方面就是应该拉近人与自然的联系，尽量减少建筑物时间的硬化的地面，盡可能多设计适应草植物生长的土地，建设绿化的山丘，从而增加城市住宅中的植被的比重，建议多重视灌木类的，乔木类的植物、树木，将地里与地表的植物相呼应，建成一个一体化的绿化环境，有利于人类免于太阳辐射、二氧化碳等物的侵害，同时有利于减少建筑物对太阳的反辐射。
3、保温与隔热的节能技术
城市住宅节能的一个关键点就是做到建材能够保温同时也可以隔热，从而实现低消耗。房屋的保温隔热的技术一定要合乎节能技术的标准，诸如，屋顶和围墙的设计在保证保温的同时不能出现渗水、发霉能现象。不能就简单的使用轻巧的材料或空心的材料，必须要轻便与厚重相结合的复合式结构。房屋和围墙的表层，适合用浅色系装饰，深色系的不太适宜作为表面装饰，否则，就不得不增加隔热的厚度，浪费材料，一般而言，节能建筑的外墙夏季温度在35到36.9适宜。
三、城市住宅的内部节能技术
城市住宅的内部节能技术从建筑和设备两方面来阐述：
1、住宅建筑的节能技术
基于住宅当地的环境因素以及建筑本身的结构特点，在建筑实施规划与设计中，如何科学的合理协调各方面的影响因素，从而确定建筑住宅的朝向、平面形状、空间布局、外观体型、间距、层高，选用节能型建筑材料等等方面的问题是十分重要的。在技术设计中，住宅的外墙和屋顶的保温隔热层采用材料容重较小、导热系数低的岩棉板等合法有效的材料；建造种植屋面和屋顶花园，既保温节能又美化环境；铝合金型材采用断热铝合金，阻断冷桥，热桥的发生；在住宅单体设计中考虑各个朝向的开窗大小对建筑节能的影响，合理控制窗洞口大小，在争取开阔的视野获取良好的景观的同时，将各个朝向上的窗洞与外墙的比例控制在一个合理的范围内以减少能源的消耗并满足国家的相关法规；中空玻璃可做遮阳以减少过多的阳光进人室内，从而有效地起到保温隔热的作用；加Low-E镀膜则更能有效阻挡热量进人室内；不设或者少设飘窗、落地窗和横向连通的大窗等大面积窗户，并严格控制窗户的气密性、水密性；除了屋面加以保温材料，局部墙面也覆以保温材料，可以有效减少建筑物的空调能耗。适当的墙面颜色反射阳光而减少吸热储热。这些节能技术措施如果能在设计和施工过程中得到有效的利用和实施，将能大大减少住宅建筑的能耗。
2、空调设备节能技术
设置中央空调节能也是城市住宅实现节能技术的一种手段，空调的节能技术有以下几个方面：
（1）风机和水泵的节能
运用变频的技术，在空调的运行当中降低风机和水泵的消耗，通过改变送风的多少来控制房间的温度，对空调的节能是有一定帮助的，此外，对于水泵可以独立设置暖泵和冷冻泵，这样也可以达到空调的节能的目的。
（2）自动控制系统
将住宅楼之间的控制技术进行网状的集合，是中央空调的自动控制技术的一大特点，根据各住宅楼层的负荷量，来自动调节各个之间的空调设备，在保证空调正常运行的情况下，尽量的节约。
（3）新风换气技术
一般来说，城市住宅建设在人口密集的地区，在空调的运作的时候，许多楼层基本上都是出于封闭的状态，因而使得，室内的空气与自然的空气难以流通，所以空调的新风换气技术是非常必要的，将室外的风换到室内，达到清新空气的作用，以保持人们的身体健康。在夏季到来时，利用排风温度低于新风的这个特点，让新风和排风进行交换，不仅可以降低新风进入室内的温度，更可以节约制冷机因大量制冷而造成的消耗。
总而言之，本文讲述了城市住宅节能现今所面临的问题，详细的介绍了住宅使用的外墙，屋顶等地方的节能，城市住宅的选址，在努力推行运用新原料的同时，积极利用新技术，强调人与自然的和谐统一，从这几个方面来阐述城市住宅节能技术优化的作用，真正的做到住宅的节能。
参考文献
[1] 赵海南，王梁学，聚苯板薄抹灰外保温施工中的技术问题[J]，低温建筑技术，2003，11.
[2] 下柳欣，论现代房屋建筑节能设计[J]，市政建设，2003,09.
[3] 屈万英，武六元，夏热冬冷地区节能外墙的技术经济分析[J]，西安建筑科技大学学报(自然科学版)，2005年01期.
[4] 欧国良，城市住宅节能技术的应用[J]，现代物业（上旬刊），2007年02期
[5] 王宪法，住宅建筑节能措施，住宅科技，2006,04.
【关键词】城市住宅；节能优化；隔热技术
在我国城市建设进程加快的大背景下，我国的城市住宅建设方面的消耗一年比一年增加，上世纪70年代的10%增长到现今的34%,并且每年的城市住宅的建材的浪费问题也是越来越突出，我国的建筑业的材料消费占我国总能耗的1/4以上。我国的建筑业可以说是一种高消耗的产业，如果继续这样的高消耗，将给我国的资料、环境造成不可估量的失误，因此建筑业尤其是城市住宅节能迫在眉睫。
一、城市住宅存在的问题
如今，就我国的城市住宅建设的状况来说，房屋的建筑浪费现象是很严重的，造成大量浪费的因素有诸多，比如现今的建设技术相对较弱，供电设备不理想，房屋建造时管理不合理，施工单位节能资源的意识薄弱等等。现在的问题是，在强调建设节能的时候，实施却是另一种景象，有一些部门一味的强调减少建筑的一次性投资，粗放性的只重视一部分消耗明显的材料的节约，而忽略细节以及长远的节能，而且虽然是节省了一次性的投资，但是过度的苛刻却会不小心造成永久性的浪费，这是得不偿失的。由此可见，城市住宅节能技术的优化是刻不容缓的，城市住宅节能是在保障居民居住情况相对完善的时机下，运用先进的技术，合理的优化配置，科学的施工、完善的管理等方面，利用新原料，新技术以及平衡与自然之间的关系，将住宅建筑的保暖所消耗的能源节约下来等等。总而言之，利用先进技术，将城市住宅的建设进行节能优化，以此来节省资料，顺应可持续发展的战略思想。
二、城市住宅的外围节能技术
1、因地制宜
如有条件，节能的城市住宅的建设，首要就是要利用大自然的气候。住宅外面的气候怎么样是会影响房屋内部的气候的，而且不同的城市气候是会产生不同的气候群，影响城市住宅的居住的舒适与否，与社会生活、人们的作息有着紧紧相关的联系。所以，不管怎么样的节能建设，要想成功，就必须充分的考虑当地的实际气候环境条件，不能反教条主义错误，一味的模仿别的地区成功的节能住宅设计，有时候会适得其反，反而造成大量的浪费。对于大部分地方特别是冬冷夏热地区气候条件来说，自然冷却，自然通风及冬季保温是主要的可持续发展的措施；在规划设计中应首先考虑到日照，通风，采光对区内不同地方的生态环境影响。而对于某些寒冷地区，冬季保温则是主要的考虑因素，所以我们一定要因地制宜的具体问题具体分析的采取相应的住宅节能技术，提高住宅的居住质量。同时，在节能建筑的设计中，对新能源的利用，中水系统等等技术也日益发展，这些也需要我们因地制宜的针对各个地区的环境特点加以利用并综合设计。
2、加强绿化技术
城市住宅的节能的另一个方面就是应该拉近人与自然的联系，尽量减少建筑物时间的硬化的地面，盡可能多设计适应草植物生长的土地，建设绿化的山丘，从而增加城市住宅中的植被的比重，建议多重视灌木类的，乔木类的植物、树木，将地里与地表的植物相呼应，建成一个一体化的绿化环境，有利于人类免于太阳辐射、二氧化碳等物的侵害，同时有利于减少建筑物对太阳的反辐射。
3、保温与隔热的节能技术
城市住宅节能的一个关键点就是做到建材能够保温同时也可以隔热，从而实现低消耗。房屋的保温隔热的技术一定要合乎节能技术的标准，诸如，屋顶和围墙的设计在保证保温的同时不能出现渗水、发霉能现象。不能就简单的使用轻巧的材料或空心的材料，必须要轻便与厚重相结合的复合式结构。房屋和围墙的表层，适合用浅色系装饰，深色系的不太适宜作为表面装饰，否则，就不得不增加隔热的厚度，浪费材料，一般而言，节能建筑的外墙夏季温度在35到36.9适宜。
三、城市住宅的内部节能技术
城市住宅的内部节能技术从建筑和设备两方面来阐述：
1、住宅建筑的节能技术
基于住宅当地的环境因素以及建筑本身的结构特点，在建筑实施规划与设计中，如何科学的合理协调各方面的影响因素，从而确定建筑住宅的朝向、平面形状、空间布局、外观体型、间距、层高，选用节能型建筑材料等等方面的问题是十分重要的。在技术设计中，住宅的外墙和屋顶的保温隔热层采用材料容重较小、导热系数低的岩棉板等合法有效的材料；建造种植屋面和屋顶花园，既保温节能又美化环境；铝合金型材采用断热铝合金，阻断冷桥，热桥的发生；在住宅单体设计中考虑各个朝向的开窗大小对建筑节能的影响，合理控制窗洞口大小，在争取开阔的视野获取良好的景观的同时，将各个朝向上的窗洞与外墙的比例控制在一个合理的范围内以减少能源的消耗并满足国家的相关法规；中空玻璃可做遮阳以减少过多的阳光进人室内，从而有效地起到保温隔热的作用；加Low-E镀膜则更能有效阻挡热量进人室内；不设或者少设飘窗、落地窗和横向连通的大窗等大面积窗户，并严格控制窗户的气密性、水密性；除了屋面加以保温材料，局部墙面也覆以保温材料，可以有效减少建筑物的空调能耗。适当的墙面颜色反射阳光而减少吸热储热。这些节能技术措施如果能在设计和施工过程中得到有效的利用和实施，将能大大减少住宅建筑的能耗。
2、空调设备节能技术
设置中央空调节能也是城市住宅实现节能技术的一种手段，空调的节能技术有以下几个方面：
（1）风机和水泵的节能
运用变频的技术，在空调的运行当中降低风机和水泵的消耗，通过改变送风的多少来控制房间的温度，对空调的节能是有一定帮助的，此外，对于水泵可以独立设置暖泵和冷冻泵，这样也可以达到空调的节能的目的。
（2）自动控制系统
将住宅楼之间的控制技术进行网状的集合，是中央空调的自动控制技术的一大特点，根据各住宅楼层的负荷量，来自动调节各个之间的空调设备，在保证空调正常运行的情况下，尽量的节约。
（3）新风换气技术
一般来说，城市住宅建设在人口密集的地区，在空调的运作的时候，许多楼层基本上都是出于封闭的状态，因而使得，室内的空气与自然的空气难以流通，所以空调的新风换气技术是非常必要的，将室外的风换到室内，达到清新空气的作用，以保持人们的身体健康。在夏季到来时，利用排风温度低于新风的这个特点，让新风和排风进行交换，不仅可以降低新风进入室内的温度，更可以节约制冷机因大量制冷而造成的消耗。
总而言之，本文讲述了城市住宅节能现今所面临的问题，详细的介绍了住宅使用的外墙，屋顶等地方的节能，城市住宅的选址，在努力推行运用新原料的同时，积极利用新技术，强调人与自然的和谐统一，从这几个方面来阐述城市住宅节能技术优化的作用，真正的做到住宅的节能。
参考文献
[1] 赵海南，王梁学，聚苯板薄抹灰外保温施工中的技术问题[J]，低温建筑技术，2003，11.
[2] 下柳欣，论现代房屋建筑节能设计[J]，市政建设，2003,09.
[3] 屈万英，武六元，夏热冬冷地区节能外墙的技术经济分析[J]，西安建筑科技大学学报(自然科学版)，2005年01期.
[4] 欧国良，城市住宅节能技术的应用[J]，现代物业（上旬刊），2007年02期
[5] 王宪法，住宅建筑节能措施，住宅科技，2006,04.