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全国工商联房地产商会会长聂梅生认为，房地产调控是双刃剑，目前在外部环境上，人民币还在升值，出口形势不乐观，调整结构和经济转型对我国经济来说需要时间和资本，房地产业不能大涨大落，否则实体经济又会形成另外一个青黄不接。楼市新政调控后，销售额下降了60％，考虑到房地产长期以来特殊的经济地位，一些负面效应或将产生。