【摘 要】
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随着我国房价的不断走高,不少人为谋取更高的经济利益,将自己的房屋"一房二卖",导致房屋交易关系的混乱,造成房屋买受人合法权益的侵害。本文通过对"一房二卖"现象蕴涵的物权
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随着我国房价的不断走高,不少人为谋取更高的经济利益,将自己的房屋"一房二卖",导致房屋交易关系的混乱,造成房屋买受人合法权益的侵害。本文通过对"一房二卖"现象蕴涵的物权关系和债权关系进行深入的法理分析,提出了买卖房屋过程中物权行为和债权行为相互独立的观点,并阐释了"一房二卖"中产生的前后两份房屋交易合同的效力,就房屋的买受人的权益如何保护作以重点阐述,提出应对"一房二卖"现象的法律对策即不动产预告登记制度,以期对"一房二卖"现象的司法处理和预防有所裨益。
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