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由于土地还原利率在理论和计算上的复杂性,往往不可避免地出现混乱定值,使得收益法评估在评估地价时失效,这就有必要对其精度进行评定。本文用定量的方式,采用误差传播律,分别对综合还原利率、租价比方法、安全利率加风险调整法、复合投资收益率法、投资收益率排序插入法的土地还原率求取进行精度评估,得出衡量还原率精度的指标。其作用在于对评估过程进行全程质量估计和控制,有利于约束和规范评估方法。