【摘 要】
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目前我国房地产资产证券化市场规模正在快速扩张,REITs、CMBS、CMBN这三类产品中,CMBS产品的发行势头快速增长,产品规模已经远远超过类REITs.REITs作为一种主流的房地产融资
【机 构】
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四川大学经济学院,四川 成都,610000
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目前我国房地产资产证券化市场规模正在快速扩张,REITs、CMBS、CMBN这三类产品中,CMBS产品的发行势头快速增长,产品规模已经远远超过类REITs.REITs作为一种主流的房地产融资模式,在美国、日本、新加坡等市场的发展十分活跃,却迟迟得不到国内市场的肯定.本文将介绍以国内创新的房地产投资信托基金(简称类REITs)为主的房地产资产证券化市场现状,并结合“中信启航”案例,对类RIETs产品如何帮助上市公司实现资产出表、调整财务比率、改善企业融资结构等问题进行探讨,最后提出相关建议并对国内未来的REITs市场进行展望.
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