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摘要:本文主要探讨了多层钢结构住宅的发展情况，同时，探讨了高层钢结构住宅的优势，在此基础上，本文具体分析了A工程的施工情况，分析了该工程的造价控制对策。
关键词:工程；造价分析；钢结构住宅；
中图分类号：TU723文献标识码： A
一、前言
随着建筑行业的进步，钢结构住宅结构成了新的建筑结构形式，运用钢结构住宅结构，就必须要探讨其工程造价问题，这是多层钢结构住宅工程建设经济科学的保证。
二、轻钢结构建筑及轻钢结构住宅发展现状
1.轻钢结构建筑的发展现状
自从改革开放后，我国的钢的产量有了很大提升，尤其是1997年之后，钢产量增加的幅度更加大。虽然中国钢产量非常多，但是中国钢结构用钢量却和钢的生产量形不成正比，在对钢结构的运用中只有极少部分是被运用到建筑中的，这对我国钢产业的发展有着一定影响。因此为了促进这种状况的快速转变，国家相关部门制定了一系列推广钢结构使用的政策，尤其是对建筑方面钢结构的运用推广力度更是空前的大。国家相关部门根据我国目前钢结构在建筑中的应用状况，提出了在一定的期限内尽可能的实现建筑结构用钢量的比例大幅度提升的目标。
2.轻钢结构住宅的发展现状
中国轻钢结构的发展还不是特别成熟，在改革开放之后，中国相关的建筑企业才有机会对外国钢结构建筑进行了解和学习。1986年，我国通过和意大利钢铁公司的合作第一次接触了低层轻钢结构住宅建筑体系的概念，并且在合作过程中在合作公司的协助之下，完成了第一个轻钢建筑样板房的建造。在1988年，日本的积水株式会社为了表达中日友好的观念，向中国赠送了两栋轻钢结构住宅，并把其安置在上海同济大学的同济村中。随着中国经济的不断发展，多个国家为了实现推广其自身产品的目的在北京等一线城市建立了许多多层轻钢结构建筑，以便为其办公和生活提供便利条件。
中国对钢结构建筑的大规模的推广和设计开发的时间并不是特别长，为了更加充分的了解钢结构建筑的优势，我国在多个城市建立了低层、多层和高层钢结构住宅的试点区，目前已经完成建造的试点区的面积已经高达几十万平方米，这对大力促进钢结构建筑的建设起了很好的引导作用。
虽然钢结构建筑在我国的发展起步比较晚，但是随着我国经济的不断发展，城市化进程速度的不断加快，其在我国的发展速度也有着提升的趋势。轻钢结构住宅的环保性能比传统的建筑住宅强得多，这使得它更适合当代社会对建筑的要求，除此之外，由于中国人口众多，人均土地资源少，这就致使了中国住宅的普通建筑满足不了人们对住宅的要求，采用轻钢结构的住宅则能在一定程度上解决这个问题，轻钢结构住宅将更加符合中国基本国情。
虽然轻钢结构住宅的优点很多，但是其在中国的推广过程中还存有一定的困难。就目前轻钢结构建筑来说，其造价成本远比传统的建筑结构高，这使得大多数的消费者不能够接受轻钢结构住宅。但是这种价格水平在外国确是很容易让人接受的，因为外国的其他传统结构的住宅的造价成本和轻钢结构住宅的造价水平相当，轻钢结构住宅的优势又比较明显，所以绝大多数的外国居民都愿意接受轻钢结构住宅。
三、多高层钢结构住宅的优势
1、多层钢结构住宅质量优良
和传统的建筑相比，钢结构建筑具有很多优点，譬如其结构较传统住宅巧、抗震性能也比传统建筑强等。由于钢材的重量和混凝土相比，差不多只是其重量的三分之一到二分之一，从而让其结构自身的重量比较轻巧。除此之外，钢结构的塑性和延性都比较好，当其受到地震等灾害的侵害时，其对地震的反应能力以及抵抗能力都比较强。由于钢结构的配件基本都能够实现标准化，其质量也能够得到一定的保证，这对多层钢结构住宅质量的提升具有重要作用。
2、多层钢结构住宅施工便捷
由于钢结构的配件都比较轻巧，这为运输的快捷性以及方便性都有着一定的积极影响。在施工过程中，其受外界气候影响的程度很小，由于感结构自身的特点，其所需要的施工空间能被充分的保证，并且在施工中，其很少需要模板的支撑，这对降低施工成本有一定作用。除此之外，多层钢结构住宅的施工过程能够最大程度的把建筑材料充分利用，从而降低建筑材料对环境的污染与影响。由于轻钢结构住宅的施工过程所需要的工序没有传统建筑那么复杂，因此就施工工期以及施工成本来看，轻钢结构住宅具有一定的优势性，工期的缩短直接影响企业资金回收的速度，为企业利润实现最大化奠定基础。
3、多层钢结构住宅结构更加美观
由于钢材质自身所具有的重量、强度等方面的特点，在其进行建筑过程中能够形成比较大的建筑空间，这对促进土地资源的合理利用有着一定积极作用。把轻钢结构運用到多层建筑中，能够让建筑的布局更加灵活，是建筑的功能性跟加充分的提现，对于增强住宅结构的美观性以及丰富性都有一定影响。
四、工程背景
A住宅小区为某集团H型钢钢结构节能示范工程，4号楼为一栋多层钢结构建筑，6层，建筑高度17.9m，建筑面积1365m2。底层层高3.9m,用途为商场；上部结构层高为2.8m，为居民住宅，屋面采用坡屋面。为方便分析，本文做了简化，将底层也改为住宅，层高3.0m，顶层采用平屋面。由此建筑面积变为1297m2。拟采用分析的4种结构形式：H型钢梁、钢柱钢框架一支撑体系(用墙板时)，H型钢梁、钢柱钢框架一支撑体系(用砌块时)，钢筋混凝土异型框架体系，砖混结构体系。
五、A多层钢结构住宅的主材造价分析
1、A多层钢结构住宅的墙体所采用的大多是ALC板，其与传统的混凝土结构墙体相比，结构更加轻，对于钢材的节省以及降低混凝土的使用量有着积极作用。
2、钢结构住宅造价偏高的主要原因就是其总的用钢量大余传统的结构的用钢量，在A多层钢结构住宅中其用钢量大约是传统结构住宅的2-3倍。
3、A多层钢结构住宅的墙体采用ALC板，它的造价明显高于采用砌块的造价，因此造成H型钢钢框架-支撑体系（用墙板时）的整体造价升高；且4种结构形式中钢筋混凝土框架结构的墙体造价最低，因为采用了异型框架，可节省一部分墙体材料；
4、在A多层钢结构住宅建筑的过程中，所采用的钢材结构的重量源轻于传统结构的住宅，传统结构的框架自重大约是钢质结构的1-2倍，因此当其受到地震等灾害时，其对灾害的应对能力更加强。
5、A多层钢结构住宅的整体成本价格和其他传统的结构住宅相比比较高，大约是是其1.5-2倍左右，这使其在建筑过程中的竞争力一定程度减弱。
6、在钢结构住宅建设完成后，要注意其防火、防腐工作的进行。
六、A多层钢结构住宅的综合成本分析
1、建筑安装工程费的比较
直接费、间接费、利润和税金等都是建筑安装费的主要内容。其中措施费（环境保护费以及文明施工费等）、机械费、材料费、人工费都是直接费的主要构成部分，像企业管理费以及各种规费是间接费的主要构成部分。
和传统的结构住宅相比，钢结构的住宅建安工程费存有费用比较高的项目，譬如机械费、材料费等，但是从整个工程的施工来看，人工费用以及管理费用都比传统结构的住宅的费用较低。由于钢结构建筑的施工工序简单，所产生的污染也比较小等，其文明施工费以及环境保护费和传统结构的建筑相比少的多。
通过表1可以清楚的发现层钢结构住宅和其他结构住宅相比其造价成本明显的高于其它传统的结构建筑。通过对表格中数据的分析可以发现刚结构建筑造价成本高的原因主要是由于其建筑材料费用以及其他防腐防火所需要的费用比较高。
2、利息节约和租金收益
钢结构住宅在施工周期上具有很大的优势，因此致使企业资金回笼速度快。投资者可以依据相关的计算方法把还清贷款并收益租金的钱数进行提前计算。具体的计算公式如下所示：
利息节约钱数（万元）=工期缩短的时间和全年时间的比值和年利率的相乘
租金收益（万元）=工期缩短天数和一月内所附租金的比值
在通过科学手法的统计之后，可以得出钢结构建筑的工期比传统结构的工期缩短接近一半左右。A住宅小区的4号楼的总贷款数额大约三百万左右，根据目前银行贷款利率来算，当其节约九十天工期时，其所获得的利息节约金额大概90/3653006.5%=4.81万元，平均每一平方米就能够节约成本48100/1297=37.09元/m2。
3、体系改变而带来的经济效益
钢结构住宅体系和传统住宅结构相比，其具有十分优越的特性，并且能够让企业在满足基本工程要求的前提下，最大程度的实现经济效益的提升。钢制结构住在能够提高得房率、降低装修费用以及降低相关能耗费用等。
第一，面积利用率高。钢结构住宅对有效使用面积的利用率比传统结构的住宅对有效面积的使用率高的多，因此如果在建筑售卖过程中，以面积的大小对其进行售卖的话，那么钢制结构住宅所获得效益将远远高于传统结构的所带给企业的效益。
第二，耗能费用低。钢结构住宅的墙体所用的是保温隔热效果比较好的ALC板，这对于降低居民冬季取暖费用具有一定的积极意义。通过对能耗费用的降低而实现企业成本的降低，促使企业利润的获得。
4、综合成本分析
在采用钢结构建筑中，住宅的成本的降低在装修费用减少、利息节约、使用面积增加等方面都有有所体现，综合成本的计算就是工程的总造价分贝减去减少的装修费用、利息节约费用、使用面积增加带来的效益等。
各结构体系的综合成本就如表2所示。因耗能费用节约的整体数额比较小，在此项统计中忽略不计。
从表2可以看出，如果把使用面积增加、装修费用减少以及利息节约等方面纳入考虑范围之内，那么钢结构建筑的整体造价和传统结构的造价差不多，并且钢结构的综合性能优于传统结构的建筑。
七、建筑钢结构的经济性能及造价问题
在建筑结构设计中，设计方案的不同以及设计材料的不同都会影响工程造价。下面就主要结构部分进行举例说明:
在整个钢建筑的建设中，其造价的一部分就是应用在其基础结构的建设上，基础结构的建设所需要的成本和施工地点的地质状况有着密切关系。基础工程是整个工程得以顺利实施最重要的部分，因此一定要在保证基础工程质量的前提下加强对其造价成本的控制。
柱网布局与柱子：确定柱子的行距和间距的主要依据就是柱网布局。在一般情况下，柱网尺寸要尽量的保持在6M-12M之间，柱距的大小和传力路线的长短有着密切关系。柱网布的合理布局能够一定程度上降低结构造价，并且能够最大限度的满足工程施工对其的需要。
梁：在钢结构建筑的设计中矩形截面梁是最常用的受弯构件，但是由于种种技术的限制，其材料的使用效率并不高。影响其使用效率的原因主要是弯矩沿梁的长度不是固定不变的以及中和轴的材料应力达不到使用要求等。因此在设计过程中为了提高相关材料的使用效率，要选用合适的建筑结构处理方法，譬如把矩形梁用平面桁架来代替，并且用一定的技术把梁中使用不到的材料做掏空处理等，以达到节约材料降低成本的目的。
随着我国建筑行业的不断发展，钢结构在建筑中应用的情况越来越多。譬如为了增强房屋楼盖抗震能力的提升以及自身重量的减低，往往运用组合楼盖，组合楼盖能够为建筑施工过程提供足够的施工空间，能够在满足基本的建筑要求的基础上实现企业经济效益的提升。多层钢结构和传统的钢筋砼结构相比具有以下特点：
质量比较方便控制：由于钢结构的基本部件都是经过工厂加工检验后运用到施工过程的，其质量的控制工作的进行更加方便。
施工工期比较短：钢结构住宅的建设过程其实就是相关钢结构部件的安装，其基本建设工序比较简单，和钢筋砼结构相比缺少了浇注、支模、钢筋绑扎、养护等工序，极大的缩短了施工周期。
充分利用建筑空间：钢结构相对钢筋砼结构梁柱截面小，可以降低层高，增大有效使用面积，结构布置灵活，容易获得大空间，能够悬挑较大跨度。
基础工程量减少地震作用弱：钢结构结构自重轻，柔性好，抗震有利，基础受力减小，基础截面降低，基础工程量减少。从而增强钢建筑的使用性能以及降低钢结构的建造成本。
八、结束语
综上所述，多层钢结构住宅工程施工一定要明确其合理性，在造价方面，要做好相关的控制工作，这样才能够提高多层钢结构住宅的施工效果，避免施工浪费。
参考文献
[1]康珍珍,对高层建筑结构体系的相关分析[D]辽宁工程技术大学，2013.
[2]李英攀,我国钢制结构建筑优越性探究[D]武汉理工大学，2012.
[3]徐伟良，何余良.多高层钢结构住宅的建筑技术与工程应用[J].建筑技术，2009（3）.
[4]張建军.探讨多高层钢结构住宅的建筑技术与工程应用[J].房地产导刊，2013（2）.
关键词:工程；造价分析；钢结构住宅；
中图分类号：TU723文献标识码： A
一、前言
随着建筑行业的进步，钢结构住宅结构成了新的建筑结构形式，运用钢结构住宅结构，就必须要探讨其工程造价问题，这是多层钢结构住宅工程建设经济科学的保证。
二、轻钢结构建筑及轻钢结构住宅发展现状
1.轻钢结构建筑的发展现状
自从改革开放后，我国的钢的产量有了很大提升，尤其是1997年之后，钢产量增加的幅度更加大。虽然中国钢产量非常多，但是中国钢结构用钢量却和钢的生产量形不成正比，在对钢结构的运用中只有极少部分是被运用到建筑中的，这对我国钢产业的发展有着一定影响。因此为了促进这种状况的快速转变，国家相关部门制定了一系列推广钢结构使用的政策，尤其是对建筑方面钢结构的运用推广力度更是空前的大。国家相关部门根据我国目前钢结构在建筑中的应用状况，提出了在一定的期限内尽可能的实现建筑结构用钢量的比例大幅度提升的目标。
2.轻钢结构住宅的发展现状
中国轻钢结构的发展还不是特别成熟，在改革开放之后，中国相关的建筑企业才有机会对外国钢结构建筑进行了解和学习。1986年，我国通过和意大利钢铁公司的合作第一次接触了低层轻钢结构住宅建筑体系的概念，并且在合作过程中在合作公司的协助之下，完成了第一个轻钢建筑样板房的建造。在1988年，日本的积水株式会社为了表达中日友好的观念，向中国赠送了两栋轻钢结构住宅，并把其安置在上海同济大学的同济村中。随着中国经济的不断发展，多个国家为了实现推广其自身产品的目的在北京等一线城市建立了许多多层轻钢结构建筑，以便为其办公和生活提供便利条件。
中国对钢结构建筑的大规模的推广和设计开发的时间并不是特别长，为了更加充分的了解钢结构建筑的优势，我国在多个城市建立了低层、多层和高层钢结构住宅的试点区，目前已经完成建造的试点区的面积已经高达几十万平方米，这对大力促进钢结构建筑的建设起了很好的引导作用。
虽然钢结构建筑在我国的发展起步比较晚，但是随着我国经济的不断发展，城市化进程速度的不断加快，其在我国的发展速度也有着提升的趋势。轻钢结构住宅的环保性能比传统的建筑住宅强得多，这使得它更适合当代社会对建筑的要求，除此之外，由于中国人口众多，人均土地资源少，这就致使了中国住宅的普通建筑满足不了人们对住宅的要求，采用轻钢结构的住宅则能在一定程度上解决这个问题，轻钢结构住宅将更加符合中国基本国情。
虽然轻钢结构住宅的优点很多，但是其在中国的推广过程中还存有一定的困难。就目前轻钢结构建筑来说，其造价成本远比传统的建筑结构高，这使得大多数的消费者不能够接受轻钢结构住宅。但是这种价格水平在外国确是很容易让人接受的，因为外国的其他传统结构的住宅的造价成本和轻钢结构住宅的造价水平相当，轻钢结构住宅的优势又比较明显，所以绝大多数的外国居民都愿意接受轻钢结构住宅。
三、多高层钢结构住宅的优势
1、多层钢结构住宅质量优良
和传统的建筑相比，钢结构建筑具有很多优点，譬如其结构较传统住宅巧、抗震性能也比传统建筑强等。由于钢材的重量和混凝土相比，差不多只是其重量的三分之一到二分之一，从而让其结构自身的重量比较轻巧。除此之外，钢结构的塑性和延性都比较好，当其受到地震等灾害的侵害时，其对地震的反应能力以及抵抗能力都比较强。由于钢结构的配件基本都能够实现标准化，其质量也能够得到一定的保证，这对多层钢结构住宅质量的提升具有重要作用。
2、多层钢结构住宅施工便捷
由于钢结构的配件都比较轻巧，这为运输的快捷性以及方便性都有着一定的积极影响。在施工过程中，其受外界气候影响的程度很小，由于感结构自身的特点，其所需要的施工空间能被充分的保证，并且在施工中，其很少需要模板的支撑，这对降低施工成本有一定作用。除此之外，多层钢结构住宅的施工过程能够最大程度的把建筑材料充分利用，从而降低建筑材料对环境的污染与影响。由于轻钢结构住宅的施工过程所需要的工序没有传统建筑那么复杂，因此就施工工期以及施工成本来看，轻钢结构住宅具有一定的优势性，工期的缩短直接影响企业资金回收的速度，为企业利润实现最大化奠定基础。
3、多层钢结构住宅结构更加美观
由于钢材质自身所具有的重量、强度等方面的特点，在其进行建筑过程中能够形成比较大的建筑空间，这对促进土地资源的合理利用有着一定积极作用。把轻钢结构運用到多层建筑中，能够让建筑的布局更加灵活，是建筑的功能性跟加充分的提现，对于增强住宅结构的美观性以及丰富性都有一定影响。
四、工程背景
A住宅小区为某集团H型钢钢结构节能示范工程，4号楼为一栋多层钢结构建筑，6层，建筑高度17.9m，建筑面积1365m2。底层层高3.9m,用途为商场；上部结构层高为2.8m，为居民住宅，屋面采用坡屋面。为方便分析，本文做了简化，将底层也改为住宅，层高3.0m，顶层采用平屋面。由此建筑面积变为1297m2。拟采用分析的4种结构形式：H型钢梁、钢柱钢框架一支撑体系(用墙板时)，H型钢梁、钢柱钢框架一支撑体系(用砌块时)，钢筋混凝土异型框架体系，砖混结构体系。
五、A多层钢结构住宅的主材造价分析
1、A多层钢结构住宅的墙体所采用的大多是ALC板，其与传统的混凝土结构墙体相比，结构更加轻，对于钢材的节省以及降低混凝土的使用量有着积极作用。
2、钢结构住宅造价偏高的主要原因就是其总的用钢量大余传统的结构的用钢量，在A多层钢结构住宅中其用钢量大约是传统结构住宅的2-3倍。
3、A多层钢结构住宅的墙体采用ALC板，它的造价明显高于采用砌块的造价，因此造成H型钢钢框架-支撑体系（用墙板时）的整体造价升高；且4种结构形式中钢筋混凝土框架结构的墙体造价最低，因为采用了异型框架，可节省一部分墙体材料；
4、在A多层钢结构住宅建筑的过程中，所采用的钢材结构的重量源轻于传统结构的住宅，传统结构的框架自重大约是钢质结构的1-2倍，因此当其受到地震等灾害时，其对灾害的应对能力更加强。
5、A多层钢结构住宅的整体成本价格和其他传统的结构住宅相比比较高，大约是是其1.5-2倍左右，这使其在建筑过程中的竞争力一定程度减弱。
6、在钢结构住宅建设完成后，要注意其防火、防腐工作的进行。
六、A多层钢结构住宅的综合成本分析
1、建筑安装工程费的比较
直接费、间接费、利润和税金等都是建筑安装费的主要内容。其中措施费（环境保护费以及文明施工费等）、机械费、材料费、人工费都是直接费的主要构成部分，像企业管理费以及各种规费是间接费的主要构成部分。
和传统的结构住宅相比，钢结构的住宅建安工程费存有费用比较高的项目，譬如机械费、材料费等，但是从整个工程的施工来看，人工费用以及管理费用都比传统结构的住宅的费用较低。由于钢结构建筑的施工工序简单，所产生的污染也比较小等，其文明施工费以及环境保护费和传统结构的建筑相比少的多。
通过表1可以清楚的发现层钢结构住宅和其他结构住宅相比其造价成本明显的高于其它传统的结构建筑。通过对表格中数据的分析可以发现刚结构建筑造价成本高的原因主要是由于其建筑材料费用以及其他防腐防火所需要的费用比较高。
2、利息节约和租金收益
钢结构住宅在施工周期上具有很大的优势，因此致使企业资金回笼速度快。投资者可以依据相关的计算方法把还清贷款并收益租金的钱数进行提前计算。具体的计算公式如下所示：
利息节约钱数（万元）=工期缩短的时间和全年时间的比值和年利率的相乘
租金收益（万元）=工期缩短天数和一月内所附租金的比值
在通过科学手法的统计之后，可以得出钢结构建筑的工期比传统结构的工期缩短接近一半左右。A住宅小区的4号楼的总贷款数额大约三百万左右，根据目前银行贷款利率来算，当其节约九十天工期时，其所获得的利息节约金额大概90/3653006.5%=4.81万元，平均每一平方米就能够节约成本48100/1297=37.09元/m2。
3、体系改变而带来的经济效益
钢结构住宅体系和传统住宅结构相比，其具有十分优越的特性，并且能够让企业在满足基本工程要求的前提下，最大程度的实现经济效益的提升。钢制结构住在能够提高得房率、降低装修费用以及降低相关能耗费用等。
第一，面积利用率高。钢结构住宅对有效使用面积的利用率比传统结构的住宅对有效面积的使用率高的多，因此如果在建筑售卖过程中，以面积的大小对其进行售卖的话，那么钢制结构住宅所获得效益将远远高于传统结构的所带给企业的效益。
第二，耗能费用低。钢结构住宅的墙体所用的是保温隔热效果比较好的ALC板，这对于降低居民冬季取暖费用具有一定的积极意义。通过对能耗费用的降低而实现企业成本的降低，促使企业利润的获得。
4、综合成本分析
在采用钢结构建筑中，住宅的成本的降低在装修费用减少、利息节约、使用面积增加等方面都有有所体现，综合成本的计算就是工程的总造价分贝减去减少的装修费用、利息节约费用、使用面积增加带来的效益等。
各结构体系的综合成本就如表2所示。因耗能费用节约的整体数额比较小，在此项统计中忽略不计。
从表2可以看出，如果把使用面积增加、装修费用减少以及利息节约等方面纳入考虑范围之内，那么钢结构建筑的整体造价和传统结构的造价差不多，并且钢结构的综合性能优于传统结构的建筑。
七、建筑钢结构的经济性能及造价问题
在建筑结构设计中，设计方案的不同以及设计材料的不同都会影响工程造价。下面就主要结构部分进行举例说明:
在整个钢建筑的建设中，其造价的一部分就是应用在其基础结构的建设上，基础结构的建设所需要的成本和施工地点的地质状况有着密切关系。基础工程是整个工程得以顺利实施最重要的部分，因此一定要在保证基础工程质量的前提下加强对其造价成本的控制。
柱网布局与柱子：确定柱子的行距和间距的主要依据就是柱网布局。在一般情况下，柱网尺寸要尽量的保持在6M-12M之间，柱距的大小和传力路线的长短有着密切关系。柱网布的合理布局能够一定程度上降低结构造价，并且能够最大限度的满足工程施工对其的需要。
梁：在钢结构建筑的设计中矩形截面梁是最常用的受弯构件，但是由于种种技术的限制，其材料的使用效率并不高。影响其使用效率的原因主要是弯矩沿梁的长度不是固定不变的以及中和轴的材料应力达不到使用要求等。因此在设计过程中为了提高相关材料的使用效率，要选用合适的建筑结构处理方法，譬如把矩形梁用平面桁架来代替，并且用一定的技术把梁中使用不到的材料做掏空处理等，以达到节约材料降低成本的目的。
随着我国建筑行业的不断发展，钢结构在建筑中应用的情况越来越多。譬如为了增强房屋楼盖抗震能力的提升以及自身重量的减低，往往运用组合楼盖，组合楼盖能够为建筑施工过程提供足够的施工空间，能够在满足基本的建筑要求的基础上实现企业经济效益的提升。多层钢结构和传统的钢筋砼结构相比具有以下特点：
质量比较方便控制：由于钢结构的基本部件都是经过工厂加工检验后运用到施工过程的，其质量的控制工作的进行更加方便。
施工工期比较短：钢结构住宅的建设过程其实就是相关钢结构部件的安装，其基本建设工序比较简单，和钢筋砼结构相比缺少了浇注、支模、钢筋绑扎、养护等工序，极大的缩短了施工周期。
充分利用建筑空间：钢结构相对钢筋砼结构梁柱截面小，可以降低层高，增大有效使用面积，结构布置灵活，容易获得大空间，能够悬挑较大跨度。
基础工程量减少地震作用弱：钢结构结构自重轻，柔性好，抗震有利，基础受力减小，基础截面降低，基础工程量减少。从而增强钢建筑的使用性能以及降低钢结构的建造成本。
八、结束语
综上所述，多层钢结构住宅工程施工一定要明确其合理性，在造价方面，要做好相关的控制工作，这样才能够提高多层钢结构住宅的施工效果，避免施工浪费。
参考文献
[1]康珍珍,对高层建筑结构体系的相关分析[D]辽宁工程技术大学，2013.
[2]李英攀,我国钢制结构建筑优越性探究[D]武汉理工大学，2012.
[3]徐伟良，何余良.多高层钢结构住宅的建筑技术与工程应用[J].建筑技术，2009（3）.
[4]張建军.探讨多高层钢结构住宅的建筑技术与工程应用[J].房地产导刊，2013（2）.