【摘 要】
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立足雄安新区的特殊定位，结合PPP和REITs两种模式的优势，提出PPP+REITs新型融资模式，并运用解释结构模型和网络分析法对雄安新区公租房PPP+REITs融资模式的风险因素进行了分析。研究表明，租房意愿、政府意愿、项目质量等是影响项目的直接风险因素；政府财政资金状况、政府能力和经验、PPP及REITs政策环境是影响该项目的深层次风险因素，是问题的根本所在。应完善与PPP和REITs相关的法
【基金项目】
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2021年河北省高等学校人文社会科学研究重点项目“‘PPP+REITs’模式支持雄安新区公租房建设的适用性评价与创新研究”（SD2021041）；
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立足雄安新区的特殊定位，结合PPP和REITs两种模式的优势，提出PPP+REITs新型融资模式，并运用解释结构模型和网络分析法对雄安新区公租房PPP+REITs融资模式的风险因素进行了分析。研究表明，租房意愿、政府意愿、项目质量等是影响项目的直接风险因素；政府财政资金状况、政府能力和经验、PPP及REITs政策环境是影响该项目的深层次风险因素，是问题的根本所在。应完善与PPP和REITs相关的法律法规，完善REITs二级市场，为项目各个环节积极引进人才等，助力雄安新区房地产市场平稳健康发展。
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