技术指标：
　　 容积率1.27;
　　 绿地面积近1万平方米;
　　噪音低于《工业企业厂界噪声标准》Ⅱ类;
　　建筑总高14m，一层层高4.5m，二、三层层高4.2m；
　　横向柱距5.625m、纵向柱距7.5m;
　　楼层最大荷载500kg/平方米，局部可增强至1000kg/平方米;
　　 6000KVA双回路电力，充分满足进驻企业的用电要求；
　　1000M光纤电缆接入，充分满足入驻企业对电子商务的需要;
　　
　　TOWNFACTORY是北京市留学人员大兴创业园的二期重点项目，聘请德国WSP公司设计，全力打造全新的高新技术开发制造单元。整个建筑分为14个单元，最小户型为450平方米，客户既可购买一个单元或多个单元，也可单层购买或租用。两户配备一部电梯，充分满足入驻企业的各种需求，把研发、生产与商务融为一体，各种功能及优势充分互补，从根本上改变了原来企业纯平面单层结构格局。为从事生物医药、电子信息、光机电一体等领域的留学创业人员、新生经济企业提供创业平台和发展空间。
　　■从纵向上看，TOWNFACTORY采取联排结构，整个建筑分为3层14个单元，外围由7部货梯分开，每个单元自成一个独立空间，业主可根据需要安排各层功能，做到生产、研发、办公及商务有机结合。
　　■从横向上看，TOWNFACTORY采取四合院围合式结构，园区由环形走廊贯通，方便业主之间互动交流。
　　■TOWNFACTORY建筑设计富有人性化，布局合理，色彩明快，造型与周边环境完美协调。
　　
　　生态型工厂
　　
　　TOWNFACTORY在设计中始终把握人性化的理念，考虑自然生态和社会生态的全面需要，注重业主对人际交往的需求，围合式内廊与屋顶花园的创新设计，为入驻业主提供充分的交流空间，让田园般的自然环境氤氲每一位业主成功的蓝图，也让对话成为蕴含财富的契机。
　　TOWNFACTORY十分注重生态建筑材料的使用，外立面均使用从澳大利亚进口的镀铝锌波纹板，其银灰色的色调和独特的自洁功能，在契合工业工厂质感与厚重的同时，凸显出TOWNFACTORY对自然的推崇。复合墙体保温技术、屋面保温技术、生态保温技术和太阳能装置的充分运用，使TOWNFACTORY在太阳能利用、节能、节水、绿化以及材料绿色化等方面都达到了很高的水平。
　　
　　花园式工厂
　　
　　本着为现代制造业打造一个绿色空间的宗旨，TOWNFACTORY在其布局上巧妙地融于北京大兴工业开发区优美的自然景观之中，超大规模的中央园林、匠心独具的绿荫通道、新颖别致的屋顶花园以及通透明亮的中空落地玻璃窗，无一不体现着设计师对人体生态学的推崇。同时，华商TOWNFACTORY不惜重金、殚心竭力设计绿化方案，大面积种植直径在30cm以上的成型树木，尽量减少普通草坪培植面积，大范围栽种藤本植物，旨在为入驻业主营造一个优美、舒适的生态环境。
　　■园区配置酒店式配套服务设施，实现全面数字化，由具有四星级以上酒店高级管理人才管理，提供酒店式物业管理服务。
　　


　　TOWNFACTORY全面数字化
　　园区负责建立商业保密性强、资源共享度高、安全可靠的公共数字平台，进驻企业无须建立小而全的局域网，利用园区数字平台，即可开展电子商务、电子政务，通过园区信息交换系统可以加快企业内部的信息传递和资源共享。
　　隐蔽式全天候数字监控系统，无死角监控，保证园区公共部门绝对安全。
　　
　　TOWNFACTORY服务项目：
　　（1） 建立工商、税务、科技、产品等方面的政府接口，协助办理工商年检、申报、注册、报税、年审、高新技术企业资格申报或咨询、科技项目立项等方面咨询或服务；
　　（2） 与金融、投资等机构建立战略联盟关系，为企业提供金融服务、担保服务、商业资信评定服务；对达到投资条件的企业，园区可提供高达购房总额30%的风险投资；
　　（3） 为园区企业提供常规性法律服务，为企业重大决策提供法律咨询及法律意见；为企业提供诉讼和法律纠纷律师服务；
　　（4） 商业生物链：为园区企业寻求上下游企业，建立生产经营链；建立园区企业原材料供应链和产品营销链；为园区企业提供物流、物管服务；
　　（5） 现代人力资源服务：提供人事档案管理、科技人员职称评定等方面的服务；根据企业要求提供人员基础培训服务;按照企业要求为企业提供入职培训；
　　（6） 为园区企业提供租（购）房、工作餐、交通、子女入学（托）、居家服务等；提供秘书、接待、会议、咖啡厅、打字、传真、复印等商务服务。
　　
　　TOWNFACTORY重要的扶持政策：
　　（1） 企业缴纳的企业所得税区留成部分，自纳税之日起15年内全部用于企业，作为对企业的扶持资金；对企业缴纳的营业税区留成部分，自纳税之日起10年50%用于企业，作为对企业的扶持资金。
　　（2） 对入驻的孵化型企业，经园区办公室批准，给予低房租优惠：在适当的营运开发用房面积内（100——200平方米），第一年免收房租，第二年减按市价的40％收取房租，第三年减按市价的70％收取房租。
　　（3） 对新引进的生物工程与医药企业形成的地方财政收入部分前5年全部用于支持企业发展，后5年50％用于支持企业发展，对效益和发展前景好的生物工程与医药企业，在贷款担保、技术创新、人才引进解决户口等方面将给予大力支持。
　　（4） 享受沿海开放城市的有关政策。经营期限10年以上的生产型外商投资企业，企业所得税减按24%的税率缴纳，并从开始获利年度起第一年和第二年免缴企业所得税，第三年至第五年减半缴纳企业所得税。
　　（5） 高科技企业当年发生的技术开发费比上年实际增长10％（含10％）以上的，当年经主管税务机关批准，可再按技术开发费实际发生额的50%抵扣当年应纳税所得额。
　　（6） 有意到开发区内高新技术企业工作，符合相关条件的应届毕业大学生、研究生、可以申请办理北京市常住户口；高新技术企业所需符合条件的外省市专业技术和管理人才，经批准可办理工作寄住证，享受北京市民待遇，工作三年后，经审批可办理户口进京手续。