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一、次贷危机及次贷危机下的公允价值次级抵押贷款是银行或贷款机构提供给那些信用等级无法达到普通信贷标准客户的一种按揭购房贷款。这种贷款的首付通常很低甚至不需要首付，只是利率较高，而且大部分次级抵押贷款采取可调整利率的形式。前几年，美国房地产市场高度繁荣，银行利率较低，从而刺激了人们的购房和投资欲望。尤其是部分信贷条件不达标的美国人也希望通过按揭抵押贷款方式购房，因此对次级抵押贷款的需求非常旺盛，这也为后来次贷危机的爆发埋下了隐患。