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房地产 具有良 好保存性 和增值性 ，因而成 为最易被 接受的 抵押标的 。但由于 房地 产抵 押的 特殊性，我国《担保法》及相关 立法中对 于房地 产抵押 权人 的保 护均 有 疏漏 之处 。本 文就 以 划拨 方式 取 得土地使用 权作为抵 押标的 、抵押登 记、房屋拆 迁等方 面对 抵押 权人 的 保护 进行 了 探讨 ，并 提出 相应 立 法建议，以 有效地保 护房地 产抵押权 人的利益