【摘 要】
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仲量联行日前发布的《2013年上半年深圳房地产市场回顾》显示，在全球经济复苏势头缓慢的情况下，2013年二季度深圳本地经济稳步增长带动了内资企业甲级写字楼租赁需求加速回暖，并促使租金持续上升。仲量联行深圳商业地产部总监夏春毅说，进入二季度，大部分外资跨国企业对扩张依然持谨慎态度，但受益于上半年深圳出口贸易的增长，以及商业登记改革带来的新设企业大量增加影响，来自中小型内资企业的租赁需求取得了稳步增长
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仲量联行日前发布的《2013年上半年深圳房地产市场回顾》显示，在全球经济复苏势头缓慢的情况下，2013年二季度深圳本地经济稳步增长带动了内资企业甲级写字楼租赁需求加速回暖，并促使租金持续上升。仲量联行深圳商业地产部总监夏春毅说，进入二季度，大部分外资跨国企业对扩张依然持谨慎态度，但受益于上半年深圳出口贸易的增长，以及商业登记改革带来的新设企业大量增加影响，来自中小型内资企业的租赁需求取得了稳步增长。由于二季度深圳有三个甲级写字楼项目（共约31万平方米）竣工并交付使用，大体量的新增供应推动空置率从一季度的12.4%上升至13.5%。但租金却在持续攀升，上半年深圳甲级写字楼平均净租金环比上升2.8%至每月每平方米176元，较2012年末的租值上升3.5%。夏春毅预计，随着前海注册的企业不断增多和中小企业对优质写字楼项目需求的快速增长，2013年下半年甲级写字楼市场整体租赁活跃度将上升。2013年，深圳将有46万新增供应竣工，年末总存量将达到300万平方米。由于新增项目中自用面积约占六成，预计整体甲级写字楼空置率将在短期内保持稳定。
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