【摘 要】
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根据蚌埠市2003年的460个出让地价样点和1562个房屋租金样点数据,以GIS为工具,运用数理统计和地质统计学知识及线性回归和网格化方法,分别建立了不同用途、不同级别、不同方
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根据蚌埠市2003年的460个出让地价样点和1562个房屋租金样点数据,以GIS为工具,运用数理统计和地质统计学知识及线性回归和网格化方法,分别建立了不同用途、不同级别、不同方向的城市土地价格和房屋租金的变异函数,绘出了其变差图,计算了多种评价指数,在此基础上分析了不同用途、不同级别、不同方向的土地价格和房屋租金的变化特征.结果表明:商业地价和房租的变异程度明显强于住宅和工业,且地价的变异幅度和程度较租金更为显著,地价和房租在空间分布上均具有各向异性等.
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