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随着房地产行业竞争的不断加剧,为了提高企业的竞争力,越来越多的房地产开发商们将各种营销理论运用到房地产开发中,体验营销理论便是其中之一。本文以伯恩特.施密特提出的战略体验模块SEMs(Strategic Experimental Modules)为理论指导,以万科房产的体验营销为例,从感官、感受、思考、行动和关联五个模块探讨体验营销理论在万科房产中的成功运用,希望能给其他房产开发商一些启示。