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摘要：户型设计细节的主旨是以“以人为本”，在可能的条件下探索使用人群的更深层次的物质甚至精神的需求。本文对住宅户型布置、空间利用进行探讨，供同行借鉴参考。
关键词：住宅;户型设计;空间利用
前言
在住宅建筑大规模建设的今天，住宅的户型是居住者比较关注的重点。随着层数的增多，户型变化会受到结构形式的局限。更邮于日照、通风、消防、公共交通组织等因素，户型的布局目前已基本形成定式，所以户型设计的发展可以从两个方向寻求思路：第一，在现有的基础上精益求精，细节中追求完美；第二，从单纯的单个户型设计综合转变为第栋楼或住宅小区的整体设计综合。通过市场调查研究，新开发楼盘90m以下的中小户型成为新楼盘的主流户型。那么如何布置户型才合理、空间如何利用才充分呢？这个对建筑设计师又是一个新的挑战。
1、住宅户型的设计与布置
1.1《住宅设计规范》的相关规定
根据《住宅设计规范(GB50096．1999)》的相关规定，目前住宅户型最受普通大众欢迎的基本套型是二、三类，其居住空间个数和使用面积不宜小于表1中的规定。
卧室之间不应穿越，应有直接采光、自然通风，其使用面积不宜小于下列规定：双人卧室为10m，单人卧室为6m2。
起居室(厅)应有直接采光、自然通风，其使用面积不应小于12m2。厨房的使用面积不应小于下列规定：二类套型为4m2，三类套型为5 m2 (应有直接采光、自然通风，并宜布置在套内近入口处)。
卫生间至少应配置便器、洗浴器(浴缸或喷淋)、洗面器三件卫生洁具，且使用面积不应小于3 m2 (笔者认为应有直接采光、自然通风，另宜增设独立的盥洗和洗衣间)。
除了应满足以上规范要求，户型的设计与布置还应根据炎热的夏天、寒冷的冬天及潮湿的雨季的自然气候特点，充分考虑季节变化的不利因素——日照时间、自然采光和自然通风(建议采用大面宽小进深布置方式)，并全面考虑户型的经济性、实用性、舒适性、合理性这四大要素，同时还要考虑到住宅楼鼎的通用性——都是以接近90 m2的中小户型为主力户型。
1.2經收集资料、深入研究、仔细推敲，根据户型面积和使用空间笔者将住宅户型分为五大类
(1)单身公寓型：1房1厅1厨1卫1阳台(建筑面积约45 m2，最适合单身白领，无孩小两口和孤寡老人也可以)；(2)摹本经济型：2房l厅l厨1卫1阳台(建筑面积约75 m2，最适合两口之家——丁克或两老)；(3)理想基本型：3房2厅1厨1卫1阳台1露台(建筑面积约90 m2。最适合三口之家)；(4)舒适完美型：4房2厅1厨2卫1阳台2露台(建筑面积约130 m2);(5)豪华舒适型：5房1室2厅l厨3卫1(2)阳台3(2)露台(建筑面积约200 m2)。
以上建筑面积是按高层住宅统计分类的，仅供参考。多层住宅在当今大中型城市及经济发达的地区已很少采用了，因其无法满足低建筑密度、高容积率和高绿化率的技术经济指标要求l但在经济不太发达的地区还在大量的采用，主要是当地的人们还习惯于多层住宅的居住方式。
理想基本型是目前最受大众欢迎的主流户型，此户型的最大特点是功能全、使用率高——经济、实用、舒适、合理——即小而精、精而全，因此本文将重点介绍此户型，具体使用空间划分如下：2卧室、1书房(可临时做客房)、I小餐厅、1大客厅、I明厨、I明卫、1生活阳台、I休闲露台，前提是建筑面积应控制在90 m2以内；另外在此基础上根据户型布置可增设1卫、I阳台或I露台，使室内空间布局更加合理，使用功能配置更加完善，但建筑面积宜控制在105 m2以内，最好控制在90 m2以内(高层住宅有难度)——以符合国家政策的有关规定，更具通用性。
层住宅和高层住宅的俱佳户型(以理想基本型为主)，具体列表文字说明，见表2、3。
户型之间的组合(空间组合关系见图7)是否合理，这将关系到公摊面积的大小，组合的形式有单元式组合、品字型组合和蝶型组合等，具体介绍如下：多层住宅最常用的组合形式有一梯二户的单元式组合(见图1)和一梯三户的品字型组合(见图2)。
高层住宅目前最为广泛采用的组合形式有三种：一梯二户的单元式组合，一梯三户的品字型组合及一梯四户的蝶型组合)：
(1)一梯二户的单元式组合：最适合11层及其以下的小高层住宅(笔者推荐带电梯的高层别墅，一楼梯一观光电梯二户，见图3)，以往3O层及其以下的一梯二户高层住宅也都采用此组合形式，但笔者不推荐；
(2)一梯三户的品字型组合：适合18层及其以下的高层住宅(一楼梯二电梯三户，见图4)；
(3)一梯四户的蝶型组合：适合18层及其以下的高层住宅(一楼梯二电梯四户，见图5)和19～30层的高层住宅(一剪刀梯二电梯四户，见图5)。
2、总平面布置
户型布置、空间利用、总平规划(设计过程关系见图6)是方案设计过程中的三个环节。
(1)交通流线的布置：人车应分流，互不干扰，户主的车辆(包括小汽车、电动车及自行车)都应停在地下或地上的专用停车场(库)，根据规定地面还应配置相应数量的互不干扰的各自临时停车位。
(2)静动分区的营造：静动两区应分开，减少干扰——休闲散步和看书聊天等为静区；娱乐和聚会等为动区；而健身运动——太极拳等则介于静动两者之间，与静动两区不同，应单独考虑。
(3)视觉环境的设计：总平规划应充分考虑视觉的建筑环境效果——自然环境与人工环境相结合，采用处处是景、步步换景的设计手法，使植被景观、水系景观、石景小品及活动广场等都能蕴含人文自然和历史文化的气息。
3、结束语
总之，住宅楼盘的目标应该是在展现建筑、空间与环境的个性的同时，让开发商、建筑师及拥有居住者都能产生认同的归属感，实现人与人、人与自然、人与建筑、人与空间、人与环境的和谐与统一。
注：文章内所有公式及图表请以PDF形式查看。
关键词：住宅;户型设计;空间利用
前言
在住宅建筑大规模建设的今天，住宅的户型是居住者比较关注的重点。随着层数的增多，户型变化会受到结构形式的局限。更邮于日照、通风、消防、公共交通组织等因素，户型的布局目前已基本形成定式，所以户型设计的发展可以从两个方向寻求思路：第一，在现有的基础上精益求精，细节中追求完美；第二，从单纯的单个户型设计综合转变为第栋楼或住宅小区的整体设计综合。通过市场调查研究，新开发楼盘90m以下的中小户型成为新楼盘的主流户型。那么如何布置户型才合理、空间如何利用才充分呢？这个对建筑设计师又是一个新的挑战。
1、住宅户型的设计与布置
1.1《住宅设计规范》的相关规定
根据《住宅设计规范(GB50096．1999)》的相关规定，目前住宅户型最受普通大众欢迎的基本套型是二、三类，其居住空间个数和使用面积不宜小于表1中的规定。
卧室之间不应穿越，应有直接采光、自然通风，其使用面积不宜小于下列规定：双人卧室为10m，单人卧室为6m2。
起居室(厅)应有直接采光、自然通风，其使用面积不应小于12m2。厨房的使用面积不应小于下列规定：二类套型为4m2，三类套型为5 m2 (应有直接采光、自然通风，并宜布置在套内近入口处)。
卫生间至少应配置便器、洗浴器(浴缸或喷淋)、洗面器三件卫生洁具，且使用面积不应小于3 m2 (笔者认为应有直接采光、自然通风，另宜增设独立的盥洗和洗衣间)。
除了应满足以上规范要求，户型的设计与布置还应根据炎热的夏天、寒冷的冬天及潮湿的雨季的自然气候特点，充分考虑季节变化的不利因素——日照时间、自然采光和自然通风(建议采用大面宽小进深布置方式)，并全面考虑户型的经济性、实用性、舒适性、合理性这四大要素，同时还要考虑到住宅楼鼎的通用性——都是以接近90 m2的中小户型为主力户型。
1.2經收集资料、深入研究、仔细推敲，根据户型面积和使用空间笔者将住宅户型分为五大类
(1)单身公寓型：1房1厅1厨1卫1阳台(建筑面积约45 m2，最适合单身白领，无孩小两口和孤寡老人也可以)；(2)摹本经济型：2房l厅l厨1卫1阳台(建筑面积约75 m2，最适合两口之家——丁克或两老)；(3)理想基本型：3房2厅1厨1卫1阳台1露台(建筑面积约90 m2。最适合三口之家)；(4)舒适完美型：4房2厅1厨2卫1阳台2露台(建筑面积约130 m2);(5)豪华舒适型：5房1室2厅l厨3卫1(2)阳台3(2)露台(建筑面积约200 m2)。
以上建筑面积是按高层住宅统计分类的，仅供参考。多层住宅在当今大中型城市及经济发达的地区已很少采用了，因其无法满足低建筑密度、高容积率和高绿化率的技术经济指标要求l但在经济不太发达的地区还在大量的采用，主要是当地的人们还习惯于多层住宅的居住方式。
理想基本型是目前最受大众欢迎的主流户型，此户型的最大特点是功能全、使用率高——经济、实用、舒适、合理——即小而精、精而全，因此本文将重点介绍此户型，具体使用空间划分如下：2卧室、1书房(可临时做客房)、I小餐厅、1大客厅、I明厨、I明卫、1生活阳台、I休闲露台，前提是建筑面积应控制在90 m2以内；另外在此基础上根据户型布置可增设1卫、I阳台或I露台，使室内空间布局更加合理，使用功能配置更加完善，但建筑面积宜控制在105 m2以内，最好控制在90 m2以内(高层住宅有难度)——以符合国家政策的有关规定，更具通用性。
层住宅和高层住宅的俱佳户型(以理想基本型为主)，具体列表文字说明，见表2、3。
户型之间的组合(空间组合关系见图7)是否合理，这将关系到公摊面积的大小，组合的形式有单元式组合、品字型组合和蝶型组合等，具体介绍如下：多层住宅最常用的组合形式有一梯二户的单元式组合(见图1)和一梯三户的品字型组合(见图2)。
高层住宅目前最为广泛采用的组合形式有三种：一梯二户的单元式组合，一梯三户的品字型组合及一梯四户的蝶型组合)：
(1)一梯二户的单元式组合：最适合11层及其以下的小高层住宅(笔者推荐带电梯的高层别墅，一楼梯一观光电梯二户，见图3)，以往3O层及其以下的一梯二户高层住宅也都采用此组合形式，但笔者不推荐；
(2)一梯三户的品字型组合：适合18层及其以下的高层住宅(一楼梯二电梯三户，见图4)；
(3)一梯四户的蝶型组合：适合18层及其以下的高层住宅(一楼梯二电梯四户，见图5)和19～30层的高层住宅(一剪刀梯二电梯四户，见图5)。
2、总平面布置
户型布置、空间利用、总平规划(设计过程关系见图6)是方案设计过程中的三个环节。
(1)交通流线的布置：人车应分流，互不干扰，户主的车辆(包括小汽车、电动车及自行车)都应停在地下或地上的专用停车场(库)，根据规定地面还应配置相应数量的互不干扰的各自临时停车位。
(2)静动分区的营造：静动两区应分开，减少干扰——休闲散步和看书聊天等为静区；娱乐和聚会等为动区；而健身运动——太极拳等则介于静动两者之间，与静动两区不同，应单独考虑。
(3)视觉环境的设计：总平规划应充分考虑视觉的建筑环境效果——自然环境与人工环境相结合，采用处处是景、步步换景的设计手法，使植被景观、水系景观、石景小品及活动广场等都能蕴含人文自然和历史文化的气息。
3、结束语
总之，住宅楼盘的目标应该是在展现建筑、空间与环境的个性的同时，让开发商、建筑师及拥有居住者都能产生认同的归属感，实现人与人、人与自然、人与建筑、人与空间、人与环境的和谐与统一。
注：文章内所有公式及图表请以PDF形式查看。