【摘 要】
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2010年以来,中国政府常态化频繁使用限制性调控政策直接干预房地产市场。目前,中国房地产市场形成以限制性直接调控手段为主,具有浓厚中国特色的房地产调控政策体系。本文主
【机 构】
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东北财经大学投资工程管理学院,河南城建学院管理学院
【基金项目】
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部省共建长期合作研究项目“完善财政宏观调控推动结构改革政策研究”(12118007)
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2010年以来,中国政府常态化频繁使用限制性调控政策直接干预房地产市场。目前,中国房地产市场形成以限制性直接调控手段为主,具有浓厚中国特色的房地产调控政策体系。本文主要研究在房地产调控长效机制下,选取2009年1月至2019年1月全国35个城市的月度面板数据,用断点时间序列方法(ITS)研究了限购、限售政策的有效性。结果表明:限购政策和限售政策,两者都有效打击投机性需求,都能有效抑制房价上涨。但是限购政策对房租有长期拉升趋势作用,不宜作为持续调控政策,可作为应急性抑制房价上涨政策。而限售政策能够精准施策,
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