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城市地价既是土地市场的调控杠杆,也是国家宏观经济景气状况的“晴雨表”.日本的城市地价经历了自1955年至1990年长达35年的持续上涨,创造了“地价神话”,又经历了自1991年“地价泡沫”崩溃至今,长达12年持续下跌,这在世界各国经济发展历史上都是罕见的.研究日本城市地价变动的基本情况、产生原因及其经济影响,对于我国建立健全城市地价体系和地价管理模式具有重要的启示意义.