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一、房屋登记工作历史沿革中对申请人婚姻状况的审查上世纪80年代，城市房屋登记工作启动。进入90年代，随着《城市房地产管理法》、《城市房屋权属登记办法》先后实施，城市房屋总登记工作全面开展。由于房屋总登记工作量大、申请人法律意识不够强等多种因素，房屋登记机构没有强制要求夫妻共有房屋共同登记，所以，很多家庭习惯将夫妻共有房产登记在夫或妻一方名下，导致现在很多家庭房屋产权事实登记在夫或妻或共有人中某一个人的名下。