当下社会，许多人天天都在动脑筋找寻新的投资商机，因为要创业成功，除去天时、地利、人和等背景因素外，还要善于抓住机遇并主动去挖掘潜在的商机。近几年各省市都在建设大学城或大学科技园区，如上海淞江大学城、河北廊坊东方大学城、郑州大学城和湖北武汉黄家湖大学城，济南长清大学科技园区，这些大学园区动辄就几十平方公里，形成了几十万大学生和教职工生活居住的新的都市消费圈。大学科技园区潜在的无限商机将为商家、民营企业、个体创业者提供一个很好的创业机遇。
　　
　　潜在消费市场盘点
　　
　　如今大学科技园区可以说是集项目建设、投资、科研、生活为一体，以大学生为中心的延伸，因此在创业项目和创业方向的选择上应以大学生的消费需求心理为前提。笔者调查发现比较有潜力的市场商机突出体现为四个方面。
　　
　　教育消费
　　鉴于大学生这一特殊的消费群体，像图书、报刊、计算机软件和相关的学习文化用品，将成为这一群体的消费偏好，那么开一家书店和文教用品专卖店就等于把握住大学生消费需求的最大脉搏。在校大学生普遍认为他们最大的投资就是投在学习上，比如购买考试用书、电脑软件、或者是参加英语、计算机、考研等各种辅导培訓。其次开一家打字复印社也将是很好的选择。
　　推荐创业投资方向：书店和文教用品经营；教育培训；数码科技产品、软件经营；复印店
　　
　　生活消费
　　“民以食为天 ”，既然有几十万人集中，那么餐饮消费将是一笔很大的支出。在大学生们的固定生活费用中，较多的用于解决吃的问题，所以大学城的餐饮市场将会是很大的一个市场，是大学城商机中的重头戏，虽然各院校都有自己的餐厅，但众口难调，经营一家家常饭馆和特色小吃或能满足不同口味的消费者。当然在大学校园附近，比较有潜力的还有服装经营店和理发店等日常生活需求为主的店铺。
　　推荐创业投资方向：家常饭馆和风味小吃；服装经营；美发店；洗化用品店
　　
　　娱乐消费
　　娱乐消闲、体育运动一直以来就是在校大学生所青睐的课余生活。现在大学生的精神消费一般比较单一，在对大学生的调查中笔者发现有近一半的同学表示一半的课余时间主要在上网和体育活动中度过，因此创业者不妨在这里下点工夫，揣摩下大学生的心理。
　　推荐创业投资方向：网吧；KTV；体育、音乐用品店；健身房
　　
　　个性消费
　　专家预测：新世纪，我们正进入一个个性消费的时代。年轻的大学生是追求时尚、标新立异、独特个性的一族，他们偏爱于个性、情感消费，花钱“玩”文化，投资买时尚，并将逐渐形成一种新的消费潮流。如何去表现和释放自己的个性，张扬自己的个性是他们所关注的，如果把握大学生的个性好好经营的话，将是一笔不菲的收入。
　　推荐创业投资方向：DIY小店；精品屋
　　
　　大学科技园创业三忌
　　
　　1．忌忽视大学生消费心理和消费水平
　　现在的大学生选择商品时往往受到受审美动向、时尚新潮、个性等因素的影响，并且年轻人喜欢能表现自我个性的产品，因此在投资的时候，要理性对待，正确分析。业界专家认为，大学生在消费习惯上一般具有稳定性和纯粹性，而且大部分学生都是属于纯消费人群，消费能力不高，大学生还不能完全自立，因此他们的消费水平是有一定限度的。盲目地超越他们的消费水平和忽视大学生的消费心理将会进入一个创业误区。
　　2．忌盲目跟风
　　最好不要一窝蜂地去投资热门生意和热门行当。要根据自己的兴趣、专长、市场的潜力去选择投资行业。不要人云亦云，只选择现在最流行或看上去最赚钱的行业，没有经过任何市场分析就进行投资。因为那些目前最流行或赚钱的行业，往往市场已经饱和，即使还有点空间，利润也一定不如早期进入市场的大，前不久流行加盟的土家族烧饼店就可以说明这一点问题，因此切忌盲目跟风。
　　3．忌眼高手低
　　大学生是个特殊的消费群体，并不等于在大学附近创业投资越大越好。调查显示，当前大学附近最红火的是一些中、低档消费的小资本的饮食店、中小型超市、小商品铺等。所以不要嫌投资太少，利润菲薄，要知道“船小好掉头”，假如出现失误，也有挽回的机会。要是在不明行情、不了解大学生消费实际的情况下就大投入、大手笔，势必会败得很惨。因此，想在大学城这个有潜力的市场上有所收获必须从小开始。
　　当下大学城建设带来的商机已经引起很多精明商家的注意，日前山东长清大学城建设工程第一阶段都相继完工，已经有4万多学生入住。笔者3月16日下午乘车来到济南西部长清大学城了解情况，发现各个方面都已初显潜在的巨大商机。