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赵林与某房地产公司签订了一份商品房购销合同，约定交房时间为2007年2月。合同约定逾期超过3个月，开发商按购房者累计已付款的10％向购房者支付违约金。如果实际损失超过违约金时，应再予补足。该房总价为80万元，赵林首付为30万元。到6月底，开发商还是无法交房。赵林要求按总房价的10％，支付违约金8万元，而开发商认为首付款只有30万元，