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随着我国人口老龄化的日益严峻，开发老年房地产已经变得越来越重要。针对老年房地产开发的营销研究少之又少，大多是对一般房地产项目所进行的营销研究，由于目标消费群的特殊性，这些研究对于老年房地产项目开发的指导性不强。本文对老年地产政策的缺失进行了分析，同时，指出从政策引导机制、政企合作机制、经济扶持机制来构建符合我国老年地产发展的政策动力机制体系，并就此提出了相关的建议。