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近年来,“假按揭”问题日益严重,商业银行和银行监管当局都对该问题给予了关注.有的纠纷已经进入了司法程序,法院面临这种纠纷也甚为尴尬.假按揭是在真实的资料和主体名义下构造起来的,是房产开发商以本单位职工及其他关系人作为购房人,通过这些借购房向银行办理“个人住房款”,从而套取银行机构贷款的行为.