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住房在人类养老与服务方式的形成和发展过程中发挥着重要作用,而距离隔离了家庭代际的情感和照顾,影响着家庭成员互动的次数和频率,进而影响着老年人的养老意愿.基于对开封市城区508位55岁以上中老年人的调查,采用描述性分析、交互分析、二元logistic回归分析等实证分析方法研究居住特征对中老年人养老意愿的影响,结果发现:与谁同住和与子女的居住距离对中老年人养老意愿具有显著性影响.家庭在老年人晚年生活保障中仍然扮演着重要角色,在未来较长时间内仍将是中国养老方式的主要构成部分.同时,社会化养老将成为一种必然趋势,机构养老成为一种日趋重要的选择,社区居家养老将是未来一个发展方向,构建多层次养老服务体系,鼓励与引导社会力量参与养老服务发展尤为重要.