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商业地产，由于它具有扩大内需、解决就业等因素，受市场调控政策冲击小，近年在地产开发中优势已经逐步凸显，各大开发企也均加大了商业地产的投资，并制定了未来商业地产投资计划。如：保利地产表示未来3-5年商业物业投资比例达30%；金地集团表示2015年商业地产投资占到20%；龙湖地产计划未来5年再新建12个商场，出租物业面积达到200万平方米；中粮地产计划投资700亿复制“大悦城”等等。促使商业地产火热升级的另外一个原因是住宅楼市的持续调控，使得大量的资金开始转移到了商业地产投资。随着我国经济结构进一步调整，服务业等第三产业的高速发展，而作为承载纽带的商业地产，或将迎来它的黄金时期。本文通过对当前我国商地产模式的探讨，希望能为商业地产工作者提供一个参考的文献。