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随着中国房地产市场经济的发展，房地产行业逐渐成为国民经济的支柱性行业，其中商品住宅市场占据着房地产行业的大半江山，并影响着整个房地产行业。人们出于对“家”的渴望，所以对于房价的关注也是十分重视的。近年来，我国商品住宅价格总体趋势上不断上涨，涨速过快，这对于商品住宅市场的稳定发展是十分不利的。为此，国家和地方政府在稳定房价这方面做出了许多努力，许多学者也在研究房价上涨的因素和稳定房价的方法。基于此，本文以柳州市区为例，研究影响商品住宅价格的因素。