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“巴黎市中心是一个好的投资选择。巴黎的房产数量很有限（没有摩天大楼），但是国际买主在持续投资！”
——克雷蒙
继上期对法国城堡进行专访报道后，本刊接到广大读者来电，望对法国房产有进一步的了解。为此，本文特意采访了在华推广法国房产的投资顾问机构一一法国奥斯卡房地产集团公司北京办事处负责人、法国房产投资顾问专家克雷蒙先生。来京生活五年之久、中文流利的克雷蒙先生钟爱各类法国风格建筑，他深入浅出地剖析了各类法国地产的投资回报情况。
高中后，克雷蒙先生即在法国和南京等地学习中文，后进入伦敦大学亚非学院深造，毕业后，就职于法国驻北京大使馆。
他是法国驻北京大使馆中法城市规划与建筑、环境合作项目的前负责人，现为法国奥斯卡房地产集团公司北京办事处负责人。
历史悠久的法国房产以其相对低廉的价格、独特的建筑风格、稳固的市场行情颇受各界关注。克雷蒙先生介绍，金融危机时期，伦敦和纽约房产市场跌幅很大，但是法国的房产价格仅仅微跌，数月后价格又回升到正常水平。“自1998年，每年房价平均增长10%。而2011年，巴黎房价增长了20%左右。”即便如此，巴黎房产的价格低于伦敦、纽约、东京，法国尼斯的同期房产价格也低于北京。“状况良好，家私齐全的城堡花费八百万人民币即可购得。”
当我们就法国的国中国——摩纳哥较高的房产价格向克雷蒙先生提出疑问时，他表示每平米均价五万欧元的摩纳哥房价是有些高。但摩纳哥是世界公认的奢华、免税公国。“去摩纳哥购房的客户是为了寻求长期居留证。或者享受免税制度。全世界富有的投资者为了以上两点云集摩纳哥方圆两公里。由此可见摩纳哥是一个好的投资去处。通过购买房产或在摩纳哥投资一定金额的产业，我们可以助其个人和全家取得摩纳哥长期居留证。”
他建议计划在法置业的中国房产投资客首先要考虑自己的置业目的（公司需求、求学还是制酒、投资、度假、申请居留证）。然后向专业的咨询公司寻求咨询和帮助，否则会事倍功半。
很多企业高层考虑到公司形象问题选择在法国购房。目前中国银行、海尔、中国进出口银行、华为、中国工商银行、中兴通讯均在法国设立了办事处、欧洲总部和相应机构。
此外，客户还可能会基于对法国独特风格房产的钟情（城堡、巴黎市中心漂亮的公寓）、度假需求等个人原因，在尼斯、戛纳、巴黎，或是普罗旺斯购买别墅或者公寓。事实上，巴黎市中心是一个好的投资选择。巴黎的房产数量很有限（没有摩天大楼），但是国际买主在持续投资！即使处于欧元经济区，巴黎房产价格在过去几周中出现微跌，但是巴黎市中心的黄金地段价格持续攀升。而2012年或2013年开通北京/上海直飞尼斯航班的开通也将法国的度假功能彰显。“当然也不少客户还会投资酒庄做红酒产业，经营马场生意，规划咖啡厅，筹备乡村房产。”
有关具体的购房付款程序，克雷蒙先生说道，“根据贷款人的经济状况，预交10%—30%的首付款，我们公司会为客户代办银行（汇丰、法国巴黎银行、法兴）开户业务以及贷款业务。贷款期限一般为10年至30年。利息为4%至4.4%。”
用户不必担心语言、交通、文化环境会影响日后的生活，因为巴黎、尼斯、戛纳、摩纳哥、波尔多等客户感兴趣的地方都是世界旅游者集散地。当地的商店、餐厅、银行、的士、酒店对国外游客习以为常。这些服务场所的员工如果不懂英文是达不到雇佣资格的。
购买房产后，客户一般一年到法国房产处一到两次。相应公司可以全权代理短租服务（3天起到几个月），可以将房产租给出差商人或旅游者。短租完毕会将房产保持整洁。客户到法国的时候，可以继续使用自己的房产。在短租的情况下，巴黎、尼斯、戛纳市中心的投资回报率为4%—7%。“投资回报率是非常可观的。”
公司简介
法国奥斯卡房地产集团公司办事处坐落于巴黎香榭丽舍大街以及里昂的福熙大街。自2002年，公司进行了一系列的房地产开发项目，其中包括在整个法国地区的豪华地产开发，尤其擅长在现有住宅翻新领域的投资。
法国奥斯卡房地产集团公司北京办事处为公司在华业务代理，业务范围涉及投资咨询何中国人士在法国进行房产投资的陪同协助服务，提供摩纳哥房产投资的全程咨询服务，帮助中国客户获得当地的永久居住权，同时也为在华外籍人士提供房地产投资的陪同服务。
——克雷蒙
继上期对法国城堡进行专访报道后，本刊接到广大读者来电，望对法国房产有进一步的了解。为此，本文特意采访了在华推广法国房产的投资顾问机构一一法国奥斯卡房地产集团公司北京办事处负责人、法国房产投资顾问专家克雷蒙先生。来京生活五年之久、中文流利的克雷蒙先生钟爱各类法国风格建筑，他深入浅出地剖析了各类法国地产的投资回报情况。
高中后，克雷蒙先生即在法国和南京等地学习中文，后进入伦敦大学亚非学院深造，毕业后，就职于法国驻北京大使馆。
他是法国驻北京大使馆中法城市规划与建筑、环境合作项目的前负责人，现为法国奥斯卡房地产集团公司北京办事处负责人。
历史悠久的法国房产以其相对低廉的价格、独特的建筑风格、稳固的市场行情颇受各界关注。克雷蒙先生介绍，金融危机时期，伦敦和纽约房产市场跌幅很大，但是法国的房产价格仅仅微跌，数月后价格又回升到正常水平。“自1998年，每年房价平均增长10%。而2011年，巴黎房价增长了20%左右。”即便如此，巴黎房产的价格低于伦敦、纽约、东京，法国尼斯的同期房产价格也低于北京。“状况良好，家私齐全的城堡花费八百万人民币即可购得。”
当我们就法国的国中国——摩纳哥较高的房产价格向克雷蒙先生提出疑问时，他表示每平米均价五万欧元的摩纳哥房价是有些高。但摩纳哥是世界公认的奢华、免税公国。“去摩纳哥购房的客户是为了寻求长期居留证。或者享受免税制度。全世界富有的投资者为了以上两点云集摩纳哥方圆两公里。由此可见摩纳哥是一个好的投资去处。通过购买房产或在摩纳哥投资一定金额的产业，我们可以助其个人和全家取得摩纳哥长期居留证。”
他建议计划在法置业的中国房产投资客首先要考虑自己的置业目的（公司需求、求学还是制酒、投资、度假、申请居留证）。然后向专业的咨询公司寻求咨询和帮助，否则会事倍功半。
很多企业高层考虑到公司形象问题选择在法国购房。目前中国银行、海尔、中国进出口银行、华为、中国工商银行、中兴通讯均在法国设立了办事处、欧洲总部和相应机构。
此外，客户还可能会基于对法国独特风格房产的钟情（城堡、巴黎市中心漂亮的公寓）、度假需求等个人原因，在尼斯、戛纳、巴黎，或是普罗旺斯购买别墅或者公寓。事实上，巴黎市中心是一个好的投资选择。巴黎的房产数量很有限（没有摩天大楼），但是国际买主在持续投资！即使处于欧元经济区，巴黎房产价格在过去几周中出现微跌，但是巴黎市中心的黄金地段价格持续攀升。而2012年或2013年开通北京/上海直飞尼斯航班的开通也将法国的度假功能彰显。“当然也不少客户还会投资酒庄做红酒产业，经营马场生意，规划咖啡厅，筹备乡村房产。”
有关具体的购房付款程序，克雷蒙先生说道，“根据贷款人的经济状况，预交10%—30%的首付款，我们公司会为客户代办银行（汇丰、法国巴黎银行、法兴）开户业务以及贷款业务。贷款期限一般为10年至30年。利息为4%至4.4%。”
用户不必担心语言、交通、文化环境会影响日后的生活，因为巴黎、尼斯、戛纳、摩纳哥、波尔多等客户感兴趣的地方都是世界旅游者集散地。当地的商店、餐厅、银行、的士、酒店对国外游客习以为常。这些服务场所的员工如果不懂英文是达不到雇佣资格的。
购买房产后，客户一般一年到法国房产处一到两次。相应公司可以全权代理短租服务（3天起到几个月），可以将房产租给出差商人或旅游者。短租完毕会将房产保持整洁。客户到法国的时候，可以继续使用自己的房产。在短租的情况下，巴黎、尼斯、戛纳市中心的投资回报率为4%—7%。“投资回报率是非常可观的。”
公司简介
法国奥斯卡房地产集团公司办事处坐落于巴黎香榭丽舍大街以及里昂的福熙大街。自2002年，公司进行了一系列的房地产开发项目，其中包括在整个法国地区的豪华地产开发，尤其擅长在现有住宅翻新领域的投资。
法国奥斯卡房地产集团公司北京办事处为公司在华业务代理，业务范围涉及投资咨询何中国人士在法国进行房产投资的陪同协助服务，提供摩纳哥房产投资的全程咨询服务，帮助中国客户获得当地的永久居住权，同时也为在华外籍人士提供房地产投资的陪同服务。