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摘要：随着城镇化的日益扩张以及现代化城市的建设发展，对于工程建筑的需求量也越来越大，这也就必定会带来一些施工建设质量的安全问题。如何判定一个工程建设的安全性，最主要的还是看其施工技术和施工质量，而且这已经关系到了人们的生命财产安全和社会进步。一些质量合格优秀的房屋建筑不仅关系着工程建设施工的未来发展程度，而且影响着整个社会的发展稳定。由此而知，对于房屋建设的施工技术的要点控制显得尤为关键，决定了人们对于房屋建设的总体认识，有着深远意义。
关键词：房建施工；技术；控制
中图分类号：TU7文献标识码： A
引言
成本控制是施工企业根据预先建立的成本管理目标，在施工成本管理的过程之中对各种影响施工成本的因素进行预防，并采取一定的措施进行解决，以保证成本控制目标的实现。随着建筑行业的不断发展，竞争的激烈程度也在不断的加剧对于成本管理的要求也越来越严格，下面本文就从我国房屋建筑工程施工成本管理的现状、管理的特点以及措施三个方面进行详细的论述。
一、施工技术要点
1.施工技术管理不严
房屋建设施工技术的管理在整个房屋建设系统中处于一个重要地位，它不仅直接关系着房屋施工建设的质量，成本费用等方面，而且与房屋建设施工的安全系数紧密挂钩。目前，相当一部分房屋建设施工企业存在许多施工技术管理问题，导致施工现场的杂乱，引起施工安全事故发生频率加重。
2.安全隐患
安全隐患问题已经成为房屋建施工过程中的老大难问题，安全事故时有发生。已经成为时下人们热议的话题和关注的焦点。从实际的经验教训来看，引起安全隐患问题的根源来自于几个方面：首先房屋建设施工人员并没有依照房建工程的操作程序来作业，结果出现了比较明显安全隐患问题；其次就是房建施工人员对于安全观念的比较淡薄，没有过硬的专业施工技能和素质；再其次就是房屋建设施工单位出现安全管理制度的纰漏，企业管理水平低下，引起安全事故的频发；最后是房屋建设施工的设备不合格间接导致安全隐患的出现。
二、房建施工技术的要点控制
1.房建地基施工技术
（1）深基坑支护施工技术。在对深基坑进行支护前，应注意考察施工现场环境及深度等是否与法律法规、工程设计要求相符，当确认施工现场条件均能满足要求后才能开始支护施工。为保障支护安全，则应重点解决地下水的水位问题，确保水位与基坑底之间的距离＞1m；如地基当中存在抗浮条件较差的构筑物，则应做到持续排水。开挖基坑时应保证不同挖土机间的距离＞10m，同时将安全警示牌或安全栏杆设置于深基坑周围，以避免发生意外。如采用人工法对土方进行调运，则在施工前应对起吊工具的牢固状态进行认真检查。
（2）桩基施工技术。目前在房建工程中常用的桩基技术为混凝土灌注桩工艺，灌注桩孔洞深度一般为100m左右，直径为3m；当灌注桩成形后可利用注浆管在桩侧及桩底压入适量的水泥浆，以便能够提高灌注桩的稳定性。
2.房建钢筋工程施工技术
（1）梁柱节点的施工工艺。应采用现场焊接工艺对节点区当中的箍筋进行施工，整体骨架形成后，在柱纵筋中套入骨架并绑扎好穿梁钢筋。为避免柱纵筋与纵向短筋之间发生碰撞，则应确保箍筋角与纵向短筋之间的距离＞50mm；在下料的过程中可采用细钢筋作为纵向短筋。
（2）在安装框架柱部位的纵筋时可以采用接焊、机械连接技术，如需采用搭接技术，则应注意对柱筋搭接末端进行弯折处理，以保证下部纵筋的中轴线与弯折部分的钢筋对齐，从而避免出现搭接面积过小的问题。
（3）在对保护层进行下料时，可将梁箍筋的高度减小20mm~30mm，以避免梁骨架出现受力不良等问题。如柱、梁当中的纵筋保护层的厚度在40mm以上，则应将钢丝网安装于梁端。
3.房建混凝土工程施工技术
（1）混凝土的配制。优先考虑采用低热性水泥，并确保水泥的强度、安定性及凝结时间与施工要求相符。细骨料应选用中粗砂，而粗骨料应为连续级配的砂、石，外加剂可选用木钙减水剂或粉煤灰。
（2）浇筑施工。在浇筑混凝土的过程中应注意遵循以下原则，即持续推移、斜向分段及水平分层，还应尽量确保一次到顶。如浇筑之前发现混凝土的质量与施工要求不符，则及时进行重新搅拌，注意浇筑施工时禁止将水加入施工材料当中。分层浇筑厚度以300mm左右为宜，如暂停浇筑的时间较长，则应设置施工缝。
（3）振捣施工。进行振捣施工时可采用三道振捣施工工艺，第一、二、三道分别为坡角、坡中间、坡顶。为了改善振捣效果，则应确保振捣点之间的距离为400mm左右；振捣施工完成后先采用刮杠将表面刮平，随后将直径为10mm~20mm的碎石撒在砼表面，并利用木抹再次将表面搓平。完成以上工作后安排专人进行洒水养护。
4.房屋建筑的斜屋面施工技术
在房屋建设工程中，一般采用斜屋面施工技术，不过这项技术对于坡度范围要求严格，大体维持在50~70度之间，这是因为斜屋面所使用的板的厚度一般都在130mm以下，而且钢筋的排放间距很小，致使在使用双面支模时，没有充足的空间范围对振动棒进行插入，导致对模板的硬度不能处理。在这种环境下，我们就可以选择使用单面的支模形式，因为斜屋面坡度不能承受混凝土的振捣程度，混凝土不能进行固定，而且容易脱落，会出现一些空洞和蜂窝等现象。为了减少这种现场的发生，就应该在前期混凝土澆筑时，进行必要的振捣，使混凝土能够均匀的涂抹在斜坡上，经过一段时间后，把混凝土上下振捣，混凝土的流动性就开始减弱，就可以用铁板将余下的流动混凝土进行抹平。
5.房建的防裂缝技术
高层住宅房建施工过程中，由于温度应力的作用使得顶层出现裂缝，要解决这一问题，高层住宅房建的防裂缝技术的应用有着十分重要的意义。高层住宅房建的防裂缝技术具体实现方法主要有以下两种：墙体砌完成后不能立即镶嵌瓷砖应有一段预留的时间，在抹灰之前在材料间的接缝处加一条钢丝网带是十分必要的；对于混凝土楼板的浇筑应该严格保证混凝土配合比、浇筑工艺和混凝土的养护最大限度的减少裂缝的产生。
三、房建施工需要引起注意的安全问题
（一）妥善保管现场的易燃、易爆和有毒物品。
（二）严禁在施工现场或者临时设置的工棚里采用明火取暖。
（三）对于电气设备和开关箱要盖上防护罩，通电导线通常要整理架空，并且要全面检查电线包布，确保其绝缘效果。
（四）脚手架和脚手板在施工前要清理干净，并且要不定时的检查架体是否稳定。一旦发现问题要妥善处理。
（五）对于上下立体交叉作业的电梯口、楼梯口或者是井架都要设置防护棚或者采取其它的隔离措施进行保护。
（六）在进行高层作业操作时施工作业人员必须使用安全带，并且施工时一定要戴好安全帽，如果露面有预留孔洞要用盖板盖好。
（七）对于工地临时使用的水管要用保温材料包扎好，外部抹上纸筋，也可以埋入土中。
结束语
综上所述，房建施工技术是决定工程质量的重要因素，因此在建设房屋建筑时应根据工程的实际情况合理选择工艺技术。为了确保施工技术能够得到有效应用，则在实际工作中应注意不断积累施工经验，对于施工中存在的问题应及时采取对应的措施进行解决，从而确保房建工程的整体质量得到有效提升。
参考文献：
[1]刘超.建筑工程施工技术管理浅析.郑州：中原出版社，2005.
[2]吴瑞新，谈房建施工技术要点和控制 [J] 建筑工程施工管理， 2011
[3]孙树亭.建筑工程常见问题及施工技术管理措施[J].科技致富向导，2013 （02） .
关键词：房建施工；技术；控制
中图分类号：TU7文献标识码： A
引言
成本控制是施工企业根据预先建立的成本管理目标，在施工成本管理的过程之中对各种影响施工成本的因素进行预防，并采取一定的措施进行解决，以保证成本控制目标的实现。随着建筑行业的不断发展，竞争的激烈程度也在不断的加剧对于成本管理的要求也越来越严格，下面本文就从我国房屋建筑工程施工成本管理的现状、管理的特点以及措施三个方面进行详细的论述。
一、施工技术要点
1.施工技术管理不严
房屋建设施工技术的管理在整个房屋建设系统中处于一个重要地位，它不仅直接关系着房屋施工建设的质量，成本费用等方面，而且与房屋建设施工的安全系数紧密挂钩。目前，相当一部分房屋建设施工企业存在许多施工技术管理问题，导致施工现场的杂乱，引起施工安全事故发生频率加重。
2.安全隐患
安全隐患问题已经成为房屋建施工过程中的老大难问题，安全事故时有发生。已经成为时下人们热议的话题和关注的焦点。从实际的经验教训来看，引起安全隐患问题的根源来自于几个方面：首先房屋建设施工人员并没有依照房建工程的操作程序来作业，结果出现了比较明显安全隐患问题；其次就是房建施工人员对于安全观念的比较淡薄，没有过硬的专业施工技能和素质；再其次就是房屋建设施工单位出现安全管理制度的纰漏，企业管理水平低下，引起安全事故的频发；最后是房屋建设施工的设备不合格间接导致安全隐患的出现。
二、房建施工技术的要点控制
1.房建地基施工技术
（1）深基坑支护施工技术。在对深基坑进行支护前，应注意考察施工现场环境及深度等是否与法律法规、工程设计要求相符，当确认施工现场条件均能满足要求后才能开始支护施工。为保障支护安全，则应重点解决地下水的水位问题，确保水位与基坑底之间的距离＞1m；如地基当中存在抗浮条件较差的构筑物，则应做到持续排水。开挖基坑时应保证不同挖土机间的距离＞10m，同时将安全警示牌或安全栏杆设置于深基坑周围，以避免发生意外。如采用人工法对土方进行调运，则在施工前应对起吊工具的牢固状态进行认真检查。
（2）桩基施工技术。目前在房建工程中常用的桩基技术为混凝土灌注桩工艺，灌注桩孔洞深度一般为100m左右，直径为3m；当灌注桩成形后可利用注浆管在桩侧及桩底压入适量的水泥浆，以便能够提高灌注桩的稳定性。
2.房建钢筋工程施工技术
（1）梁柱节点的施工工艺。应采用现场焊接工艺对节点区当中的箍筋进行施工，整体骨架形成后，在柱纵筋中套入骨架并绑扎好穿梁钢筋。为避免柱纵筋与纵向短筋之间发生碰撞，则应确保箍筋角与纵向短筋之间的距离＞50mm；在下料的过程中可采用细钢筋作为纵向短筋。
（2）在安装框架柱部位的纵筋时可以采用接焊、机械连接技术，如需采用搭接技术，则应注意对柱筋搭接末端进行弯折处理，以保证下部纵筋的中轴线与弯折部分的钢筋对齐，从而避免出现搭接面积过小的问题。
（3）在对保护层进行下料时，可将梁箍筋的高度减小20mm~30mm，以避免梁骨架出现受力不良等问题。如柱、梁当中的纵筋保护层的厚度在40mm以上，则应将钢丝网安装于梁端。
3.房建混凝土工程施工技术
（1）混凝土的配制。优先考虑采用低热性水泥，并确保水泥的强度、安定性及凝结时间与施工要求相符。细骨料应选用中粗砂，而粗骨料应为连续级配的砂、石，外加剂可选用木钙减水剂或粉煤灰。
（2）浇筑施工。在浇筑混凝土的过程中应注意遵循以下原则，即持续推移、斜向分段及水平分层，还应尽量确保一次到顶。如浇筑之前发现混凝土的质量与施工要求不符，则及时进行重新搅拌，注意浇筑施工时禁止将水加入施工材料当中。分层浇筑厚度以300mm左右为宜，如暂停浇筑的时间较长，则应设置施工缝。
（3）振捣施工。进行振捣施工时可采用三道振捣施工工艺，第一、二、三道分别为坡角、坡中间、坡顶。为了改善振捣效果，则应确保振捣点之间的距离为400mm左右；振捣施工完成后先采用刮杠将表面刮平，随后将直径为10mm~20mm的碎石撒在砼表面，并利用木抹再次将表面搓平。完成以上工作后安排专人进行洒水养护。
4.房屋建筑的斜屋面施工技术
在房屋建设工程中，一般采用斜屋面施工技术，不过这项技术对于坡度范围要求严格，大体维持在50~70度之间，这是因为斜屋面所使用的板的厚度一般都在130mm以下，而且钢筋的排放间距很小，致使在使用双面支模时，没有充足的空间范围对振动棒进行插入，导致对模板的硬度不能处理。在这种环境下，我们就可以选择使用单面的支模形式，因为斜屋面坡度不能承受混凝土的振捣程度，混凝土不能进行固定，而且容易脱落，会出现一些空洞和蜂窝等现象。为了减少这种现场的发生，就应该在前期混凝土澆筑时，进行必要的振捣，使混凝土能够均匀的涂抹在斜坡上，经过一段时间后，把混凝土上下振捣，混凝土的流动性就开始减弱，就可以用铁板将余下的流动混凝土进行抹平。
5.房建的防裂缝技术
高层住宅房建施工过程中，由于温度应力的作用使得顶层出现裂缝，要解决这一问题，高层住宅房建的防裂缝技术的应用有着十分重要的意义。高层住宅房建的防裂缝技术具体实现方法主要有以下两种：墙体砌完成后不能立即镶嵌瓷砖应有一段预留的时间，在抹灰之前在材料间的接缝处加一条钢丝网带是十分必要的；对于混凝土楼板的浇筑应该严格保证混凝土配合比、浇筑工艺和混凝土的养护最大限度的减少裂缝的产生。
三、房建施工需要引起注意的安全问题
（一）妥善保管现场的易燃、易爆和有毒物品。
（二）严禁在施工现场或者临时设置的工棚里采用明火取暖。
（三）对于电气设备和开关箱要盖上防护罩，通电导线通常要整理架空，并且要全面检查电线包布，确保其绝缘效果。
（四）脚手架和脚手板在施工前要清理干净，并且要不定时的检查架体是否稳定。一旦发现问题要妥善处理。
（五）对于上下立体交叉作业的电梯口、楼梯口或者是井架都要设置防护棚或者采取其它的隔离措施进行保护。
（六）在进行高层作业操作时施工作业人员必须使用安全带，并且施工时一定要戴好安全帽，如果露面有预留孔洞要用盖板盖好。
（七）对于工地临时使用的水管要用保温材料包扎好，外部抹上纸筋，也可以埋入土中。
结束语
综上所述，房建施工技术是决定工程质量的重要因素，因此在建设房屋建筑时应根据工程的实际情况合理选择工艺技术。为了确保施工技术能够得到有效应用，则在实际工作中应注意不断积累施工经验，对于施工中存在的问题应及时采取对应的措施进行解决，从而确保房建工程的整体质量得到有效提升。
参考文献：
[1]刘超.建筑工程施工技术管理浅析.郑州：中原出版社，2005.
[2]吴瑞新，谈房建施工技术要点和控制 [J] 建筑工程施工管理， 2011
[3]孙树亭.建筑工程常见问题及施工技术管理措施[J].科技致富向导，2013 （02） .