【摘 要】
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近年来,国内各大、中、小城市为提升城市品牌和影响力,极力在不同层次领域打造城市核心商业圈,建设各种形态的地标性商业建筑,商业地产开发蓬勃发展。由于国内的商业地产起步
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近年来,国内各大、中、小城市为提升城市品牌和影响力,极力在不同层次领域打造城市核心商业圈,建设各种形态的地标性商业建筑,商业地产开发蓬勃发展。由于国内的商业地产起步较晚,且各投资机构、开发商大多从住宅开发转型而来,开发理念和思路习惯性套用住宅的开发思路,即采用"先开发、再招商、后经营"的流程管理模式,从而产生开发、招商与经营等环节脱节,对后期的经营管理造成极大影响。文章从商业地产开发、招商及经营管理存在问题的表现特征为出发点,深入分析商业地产开发、招商及后期的运营管理产生问题、原因及由此带来的后果,并提出了目前市场上几种常见和有效的解决方案和建议。
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