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一直以来，住宅工程施工都有着严格的技术要求，稍有不慎，就有可能出现外墙或内部结构渗漏水的问题，不仅影响房屋的外观质量、适用性和耐久性，严重的会影响到结构的安全性。本文通过对广州从化市德福河畔莱茵水岸花园商品房工程的经验总结，对易造成渗漏部位进行了原因分析，并制定和落实防渗漏的技术措施。因措施在施工中得到了全面的执行和落实，使该工程取得了不错的防渗漏效果，令这个大型住宅小区经受住了各种恶劣天气的考验。