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【摘 要】为了防止水对建筑物的某些部位渗透，需要在建筑构造和建筑材料上采取处理措施。建筑工程防水处理多在地下建筑、屋面及需要防水的内室或蓄水构筑物等。构造防水是通过合理的构造形式来阻断水的同路；材料防水依靠材料在阻断水的同路，最终达到止水的目的，增加建筑抗渗透的能力。建筑工程防水施工技术较为特殊和复杂。本文结合某小区建筑工程，简单分析了建筑工程的防水施工技术，研究探讨了提高建筑防水能力的基本方法。
【关键词】企业成本；目标管理；降本增效；成本管理；企业管理；提升竞争力
中图分类号： F406.72 文献标识码： A 文章编号：
一．引言
建筑的防水处理，历史较为悠久，古代就有在粘性土中掺入石灰，外加糯米粥浆等组成的建筑防水层。在古代的屋盖结构中，还有铅锡合金溶化浇铸的“锡背”等防水材料。随着建筑行业的发展，建筑工程的防水施工技术也得到快速提升。建筑工程规模越来越大，结构越来越复杂，对防水的施工技术要求也越来越高。
二.工程概况
本工程结构形式为全现浇框架、抗剪力墙结构，结构主要为主楼和裙房，其中裙房主要为地下车库，总建筑面积为200740.5㎡，地基采用CFG桩复合地基，基础为筏板基础。建筑防水材料采用SBS改性沥青防水卷材，采用高聚物改性沥青防水卷材的长度为7.5米，宽度为大于1米，厚度为0.04米。施工使用机械为气泵、火焰加热器、手持压辊、高压吹风机、煤气罐和铁抹子等。地下室底板部分采用4mm聚酯双面膜改性沥青防水卷材，地下室外墙的立墙根部布设防水附加层，车库和楼基相连的部位采用无胎自粘卷材。
三.建筑物防水施工注意事项
建筑物的防水工程是一项综合性和适用性都非常强的施工技术，施工技术的好坏直接关系到建筑物本身的质量。建筑工程防水处理不到位，容易造成建筑物出现滴漏或渗漏，影响建筑物质量，缩短了建筑物使用寿命，同时给业主的生活带来了诸多不便。建筑工程方式处理重在施工，一旦在施工完成后出现质量问题，很难进行弥补和修复，即便是通过技术修复，也很难达到防水标准。因此在进行防水施工时，要各位引起重视。在建筑防水施工时，要注意以下几点：
1.建筑防水设计要符合防水标准的要求
建筑设计阶段是质量控制的初始阶段，在设计过程中，要严格按照建筑防水标准，进行科学合理的设计。通过从建筑结构、防水材料等方面，整体提升建筑的防水功能。同时，设计人员要熟悉防水材料的性能，配合不同的建筑结构，最大程度的发挥结构和材料的效能。建筑工程设计样本要符合结构工程力学要求，同时要符合防水构造标准。
2.把握材料质量关
防水材料的质量，是关乎防水处理效果最直接的因素。在选购防水材料时，在注重材料的质量，要检验产品合格证和购买渠道。目前，市场上存在各种各样的防水材料，材料等级差异较大，档次也有明显的分别，各种材料对施工的工艺要求和施工条件都不尽相同。在选购材料时，要根据建筑物的性质、结构、功能、构造、等级以及不同的特点和不同需求，来细致斟酌，精挑细选。同时要考虑当地的气象条件和地理位置等环境因素，如选择高分子的防水材料适合地下防水和屋面防水工程，而南方和北方的防水材料选择的侧重点也有所不同。
3.重视材料质量检验，合理组织，科学施工
防水材料采购时，选择优质的厂商提供，并严格检测材料质量。工程质检人员要坚持落实材料质量检验制度，采用专业的检测设备，科学合理的进行材料检验。根据材料质量检验结果，结合材料特性，综合建筑防水施工设计要求，合理的安排施工。在施工过程中，首先要做好基层的工作，要保持表面光滑完整，具有刚度平整度。施工过程中，要注意天气的变化，由于防水施工基本上都是在户外的露天环境下进行，遇到雨雪天或大风时，要注意天气对施工的影响。
四.建筑工程防水施工技术
1.防水工程施工条件及施工前准备
（1）要严格组织对基层进行验收，并做好隐蔽工程的验收记录，做好质量评定记录。
（2）工程采用SBS改性沥青防水卷材，施工的适宜温度为5℃-35℃，如遇雨天，要禁止施工。防水施工过程中，风力达到五级以上时，要停止作业，为防止粘贴厚度饿卷材被风刮走，要利用重袋压住。
（3）施工前要检测基层表面强度和含水量，在强度达到7.5Mpa,含水量达到30%-50%之间时，才能进行防水施工，如果出现过于干燥，要喷水，直到合格为止。进行地下室外墙防水层施工前，要检查外墙和找平层的强度。对大面积的积水施工前，要先做样板，样板工程的内容包括细部构造做法、防水层施工等。袋样板施工完成检验合格后，通过验收后才能组织施工。
2.防水卷材施工控制要点
（1）基本作业要求
在防水卷材施工前，要确保各部位的主体结构都已施工完成并验收通过。防水层所使用的材料要有相关质量证明文件，并通过质量检验部门的认证，确保符合质量要求。施工开始前，要组织施工管理人员和技术人员对图纸进行熟悉，要掌握施工图纸中的细部构造和相关技术要求。
(2)施工工艺流程
相关工艺流程为：清理基层----涂刷基层处理层----辅贴附加层----热熔铺贴SBS卷材----热熔封边----工程验收----制作防水保护层。
在底板部分，采用4mm聚酯双面膜改性沥青防水卷材，要求基础要平整、光滑、坚实，要保证基层处理剂涂刷均匀，不能出现堆积和露底的现象。对后浇带和阴阳角等位置，要做附加层，卷材使用宽度为后浇带的自身宽度加500mm。对于大面积的卷材铺贴时，要采用空铺点粘法，在距离防水导墙约800mm处要满粘。同时要保持卷材铺贴要顺直，搭接的长度为100mm。
在地下室的立墙根部，铺设500mm的防水附加层，将防水导墙拆除砖后，将预留的卷材满粘到基层上，之后将立墙的卷材直接搭接到导墙的拆除部分，加大搭接区域的长度。要对立墙对薄弱的地方采用加强处理，对于立墙较高时，要分段进行处理，通常选择2000mm至3000mm为一段，为了避免脱落，在每段的接茬部位要采用钢钉固定。在立墙的收口位置，采用钢钉固定或金属压条，并采用专用密封膏进行密封。
对车库进行防水施工处理时，施工方法和楼基相连部位的处理有所不同。由于车库和楼基的沉降不均匀，在阴角连接处，要做两层2mm宽度为1000mm的无胎自粘卷材。（利用卷材的延伸率大于45%的特性来适应沉降）。由于自粘卷材和SBS卷材之間存在空铺现象，形成了两道设防，有利于有效控制因变形或沉降造成的渗漏。
3.施工质量保证措施
（1）施工过程中原则上低于-10℃时，不可进行SBS卷材施工，当气温低于5℃时，也不宜进行自粘卷材施工。如果遇到工期需要，必须要在该天气状态下施工时，必要要采取如利用热风焊枪加热等特殊措施，为了保证施工质量，要尽量避开在早晚或霜冻时间进行施工。
（2）要考虑天气对施工的影响。防水卷材在施工现场放置时，要做好防冻保温措施，要做好基层处理剂、汽油、密封膏等材料的保管工作。施工时，天气温差较大时，要做好测温工作。
五、结束语
建筑工程防水层施工时，已铺设卷材防水层后，要及时做好保护层，减少结构施工损坏。防水施工，要根据设计图纸要求，计算施工面积，计划材料用量，严格按照设计标准进行采购，合理组织，科学施工，保证工期和质量要求。
参考文献：
[1]王铎.浅谈建筑工程防水施工技术[J].内蒙古科技与经济，2012年10期.
[2]申栋梁.浅谈建筑工程防水施工技术[J].科技致富向导,2012年12期.
[3]孟章强.建筑工程防水施工技术[J]城市建设理论研究，2013年15期.
[4]苏定坤.一次建筑工程防水施工技术心得.青春岁月，2012年6期.
【关键词】企业成本；目标管理；降本增效；成本管理；企业管理；提升竞争力
中图分类号： F406.72 文献标识码： A 文章编号：
一．引言
建筑的防水处理，历史较为悠久，古代就有在粘性土中掺入石灰，外加糯米粥浆等组成的建筑防水层。在古代的屋盖结构中，还有铅锡合金溶化浇铸的“锡背”等防水材料。随着建筑行业的发展，建筑工程的防水施工技术也得到快速提升。建筑工程规模越来越大，结构越来越复杂，对防水的施工技术要求也越来越高。
二.工程概况
本工程结构形式为全现浇框架、抗剪力墙结构，结构主要为主楼和裙房，其中裙房主要为地下车库，总建筑面积为200740.5㎡，地基采用CFG桩复合地基，基础为筏板基础。建筑防水材料采用SBS改性沥青防水卷材，采用高聚物改性沥青防水卷材的长度为7.5米，宽度为大于1米，厚度为0.04米。施工使用机械为气泵、火焰加热器、手持压辊、高压吹风机、煤气罐和铁抹子等。地下室底板部分采用4mm聚酯双面膜改性沥青防水卷材，地下室外墙的立墙根部布设防水附加层，车库和楼基相连的部位采用无胎自粘卷材。
三.建筑物防水施工注意事项
建筑物的防水工程是一项综合性和适用性都非常强的施工技术，施工技术的好坏直接关系到建筑物本身的质量。建筑工程防水处理不到位，容易造成建筑物出现滴漏或渗漏，影响建筑物质量，缩短了建筑物使用寿命，同时给业主的生活带来了诸多不便。建筑工程方式处理重在施工，一旦在施工完成后出现质量问题，很难进行弥补和修复，即便是通过技术修复，也很难达到防水标准。因此在进行防水施工时，要各位引起重视。在建筑防水施工时，要注意以下几点：
1.建筑防水设计要符合防水标准的要求
建筑设计阶段是质量控制的初始阶段，在设计过程中，要严格按照建筑防水标准，进行科学合理的设计。通过从建筑结构、防水材料等方面，整体提升建筑的防水功能。同时，设计人员要熟悉防水材料的性能，配合不同的建筑结构，最大程度的发挥结构和材料的效能。建筑工程设计样本要符合结构工程力学要求，同时要符合防水构造标准。
2.把握材料质量关
防水材料的质量，是关乎防水处理效果最直接的因素。在选购防水材料时，在注重材料的质量，要检验产品合格证和购买渠道。目前，市场上存在各种各样的防水材料，材料等级差异较大，档次也有明显的分别，各种材料对施工的工艺要求和施工条件都不尽相同。在选购材料时，要根据建筑物的性质、结构、功能、构造、等级以及不同的特点和不同需求，来细致斟酌，精挑细选。同时要考虑当地的气象条件和地理位置等环境因素，如选择高分子的防水材料适合地下防水和屋面防水工程，而南方和北方的防水材料选择的侧重点也有所不同。
3.重视材料质量检验，合理组织，科学施工
防水材料采购时，选择优质的厂商提供，并严格检测材料质量。工程质检人员要坚持落实材料质量检验制度，采用专业的检测设备，科学合理的进行材料检验。根据材料质量检验结果，结合材料特性，综合建筑防水施工设计要求，合理的安排施工。在施工过程中，首先要做好基层的工作，要保持表面光滑完整，具有刚度平整度。施工过程中，要注意天气的变化，由于防水施工基本上都是在户外的露天环境下进行，遇到雨雪天或大风时，要注意天气对施工的影响。
四.建筑工程防水施工技术
1.防水工程施工条件及施工前准备
（1）要严格组织对基层进行验收，并做好隐蔽工程的验收记录，做好质量评定记录。
（2）工程采用SBS改性沥青防水卷材，施工的适宜温度为5℃-35℃，如遇雨天，要禁止施工。防水施工过程中，风力达到五级以上时，要停止作业，为防止粘贴厚度饿卷材被风刮走，要利用重袋压住。
（3）施工前要检测基层表面强度和含水量，在强度达到7.5Mpa,含水量达到30%-50%之间时，才能进行防水施工，如果出现过于干燥，要喷水，直到合格为止。进行地下室外墙防水层施工前，要检查外墙和找平层的强度。对大面积的积水施工前，要先做样板，样板工程的内容包括细部构造做法、防水层施工等。袋样板施工完成检验合格后，通过验收后才能组织施工。
2.防水卷材施工控制要点
（1）基本作业要求
在防水卷材施工前，要确保各部位的主体结构都已施工完成并验收通过。防水层所使用的材料要有相关质量证明文件，并通过质量检验部门的认证，确保符合质量要求。施工开始前，要组织施工管理人员和技术人员对图纸进行熟悉，要掌握施工图纸中的细部构造和相关技术要求。
(2)施工工艺流程
相关工艺流程为：清理基层----涂刷基层处理层----辅贴附加层----热熔铺贴SBS卷材----热熔封边----工程验收----制作防水保护层。
在底板部分，采用4mm聚酯双面膜改性沥青防水卷材，要求基础要平整、光滑、坚实，要保证基层处理剂涂刷均匀，不能出现堆积和露底的现象。对后浇带和阴阳角等位置，要做附加层，卷材使用宽度为后浇带的自身宽度加500mm。对于大面积的卷材铺贴时，要采用空铺点粘法，在距离防水导墙约800mm处要满粘。同时要保持卷材铺贴要顺直，搭接的长度为100mm。
在地下室的立墙根部，铺设500mm的防水附加层，将防水导墙拆除砖后，将预留的卷材满粘到基层上，之后将立墙的卷材直接搭接到导墙的拆除部分，加大搭接区域的长度。要对立墙对薄弱的地方采用加强处理，对于立墙较高时，要分段进行处理，通常选择2000mm至3000mm为一段，为了避免脱落，在每段的接茬部位要采用钢钉固定。在立墙的收口位置，采用钢钉固定或金属压条，并采用专用密封膏进行密封。
对车库进行防水施工处理时，施工方法和楼基相连部位的处理有所不同。由于车库和楼基的沉降不均匀，在阴角连接处，要做两层2mm宽度为1000mm的无胎自粘卷材。（利用卷材的延伸率大于45%的特性来适应沉降）。由于自粘卷材和SBS卷材之間存在空铺现象，形成了两道设防，有利于有效控制因变形或沉降造成的渗漏。
3.施工质量保证措施
（1）施工过程中原则上低于-10℃时，不可进行SBS卷材施工，当气温低于5℃时，也不宜进行自粘卷材施工。如果遇到工期需要，必须要在该天气状态下施工时，必要要采取如利用热风焊枪加热等特殊措施，为了保证施工质量，要尽量避开在早晚或霜冻时间进行施工。
（2）要考虑天气对施工的影响。防水卷材在施工现场放置时，要做好防冻保温措施，要做好基层处理剂、汽油、密封膏等材料的保管工作。施工时，天气温差较大时，要做好测温工作。
五、结束语
建筑工程防水层施工时，已铺设卷材防水层后，要及时做好保护层，减少结构施工损坏。防水施工，要根据设计图纸要求，计算施工面积，计划材料用量，严格按照设计标准进行采购，合理组织，科学施工，保证工期和质量要求。
参考文献：
[1]王铎.浅谈建筑工程防水施工技术[J].内蒙古科技与经济，2012年10期.
[2]申栋梁.浅谈建筑工程防水施工技术[J].科技致富向导,2012年12期.
[3]孟章强.建筑工程防水施工技术[J]城市建设理论研究，2013年15期.
[4]苏定坤.一次建筑工程防水施工技术心得.青春岁月，2012年6期.