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（一）科技进步的冲击，市场及政策的变化1．互联网大数据的兴起与银行抵押业务的减少。在大数据和”互联网＋”的理念推动下，国内的自动估价系统不断出现，这些自动估价系统利用数据自动抓取、评估计算模型，对同质性较强的单套住宅的价格进行自动计算，并通过移动终端的使用增加了与客户的粘合度，客户可以快速地获取评估结果信息．大大提高效率。