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改革开放以来，我国农业生产实行联产承包责任制，取得了辉煌的成就，农民的收入稳步提高，人居环境也有较大的改善。部分农民走出生于斯、长于斯的村庄，举家迁移到都市居住生活，这样他们在农村的住房就闲置下来，另外城市的发展空间越加有限，相对农村有大量的可持续发展的土地，有些城市人看到农村的变化，欲想在农村建房居住或做些经营，因此，在农村，特别是城乡结合部、旅游景区，便出现了合资建房的现象。由于现行法律法规对农村宅基地设有诸多限制，制约了农村房屋的转让，一定程度的损害了农民的利益。且这类纠纷一旦进入诉讼，法院在不能拒