上海六条措施稳定房地产投资

来源 :中国房地产·综合版 | 被引量 : 0次 | 上传用户:Water_E
下载到本地 , 更方便阅读
声明 : 本文档内容版权归属内容提供方 , 如果您对本文有版权争议 , 可与客服联系进行内容授权或下架
论文部分内容阅读
  【点评】
  《政策措施》提出保持土地市场交易平稳有序、加快经营性用地出让节奏、加快推进城市更新、减轻房企入市成本压力、提高存量土地投资强度等。具体而言,此次涉及房地产开发投资的措施共计6条:一是保持土地市场交易平稳有序。疫情防控期间,对采取定向挂牌出让的地块,取消现场交易环节,直接电子挂牌交易并确认竞得。对公开招标拍卖挂牌方式出让的地块,现场交易环节通过网络方式进行。顺延开竣工和投达产履约时间,消除疫情对土地出让合同履约的影响。二是加快经营性用地出让节奏。夯实土地供应计划,适当增加年度土地供应量。针对不同出让方式,采取差别化入市管理。三是加快推进城市更新。存量工业用地经批准提高容积率和增加地下空间的,不再增收土地价款。支持利用劃拨土地上的存量房产发展新业态、新模式,土地用途和权利人、权利类型在5年过渡期内可暂不变更。四是减轻房企人市成本压力。今年开工建设的住宅项目可延期缴纳城市基础设施配套费。允许符合条件的房企延期缴纳土地增值税。五是降低制造业项目用地成本。保障重点转型区域制造业用地规模。协调推进桃浦、南大、吴淞、吴泾、高桥等重点区域整体转型,降低项目落地成本。六是提高存量土地投资强度。精准实施混合用地出让、容积率提升、标准厂房分割转让、绿化率区域统筹等政策,高效利用存量土地。
  业内人士指出,稳定房地产投资是激发社会投资活力的重要渠道,出台房企土地投资相关政策,同时减轻房企入市压力可进一步激发市场活力。《政策措施》体现了政府在疫后积极进行复工复产,通过政策扶持和措施落地,提振市场信心,抵抗疫情后效,减缓企业压力的同时给予发展动力。
  【事件】
  2020年4月10日,上海市政府召开疫情防控工作发布会透露,上海市政府制订了《上海市扩大有效投资稳定经济发展若干政策措施》(以下简称《政策措施》),将于近期印发。其中提及要激发社会投资活力,而企业投资占全社会投资的75%以上,主要是房地产开发和制造业两大板块。
其他文献
10月28日,由天津住建委主办,天津国土资源和房屋职业学院承办的《中国房地产》创刊40周年座谈会在天津住建委举行,住房和城乡建设部副部长倪虹,天津市副市长孙文魁,住建部相关司领导、天津市住建委负责同志出席座谈会。清华大学房地产研究所所长刘洪玉、天津大学建筑学院副院长曾鹏、中山大学岭南学院房地产咨询研究中心主任廖俊平、原天津财经大学房地产研究所所长谷俊青、中国建设报社天津记者站站长陈军、贝壳找房党委
期刊
摘要:杭州市萧山区目前实际开展住房租赁业务的企业为247家,共运营集中式长租公寓约8725套,分散式长租房源约52071套。自2019年下半年以来,接连发生多起住房租赁市场集中信访纠纷案件,又因2020年初新冠疫情爆发,当事企业与租赁双方矛盾频发。针对目前经营模式高风险、资金运作不规范、监管体制不健全以及疫情的影响增加企业资金压力等困境,提出相应的解决对策和建议。  关键词:住房租赁;房地产行业监
期刊
“十三五”時期,我国住房和城乡建设事业发展取得了历史性成就,为决胜全面建成小康社会打下了坚实基础。多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度不断完善,居民住房条件显著改善,城市建设发展成就举世瞩目。党的十九届五中全会审议通过了《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十四个五年规划和二O一五年远景目标的建议》,这是一份中国特色社会主义建设迈向新征程的纲领性文件,为住房建设提供了前瞻性的指引。在新的起点
期刊
据2020年6月15日《河北日报》:《河北省房地产行业监督管理办法》近日印发,河北省将对房地产开发企业、物业服务企业、房地产经纪机构加强监督管理。一是建立“双随机、一公开”抽查机制。每年3月至12月,按照不低于10%的比例,组织对房地产开发企业市场经营行为、资质等级进行“双随机、一公开”检查,对监督检查中发现的违规预售、规避监管等违法违规行为及时进行查处;对不符合资质标准、过期失效的企业,依法降低
期刊
摘要:伴随房地产行业的发展,居住服务行业经历了一系列发展与变革。站在“两个一百年”奋斗目标的历史交汇点,居住服务行业正在通过质量变革、效率变革、动力变革,探索高质量发展路径。通过数字化建设、新一代信息技术的应用,促进居住服务行业转型升级。  关键词:数字化;居住服务;高质量发展  中图分类号:F293  文献标识码:B  文章编号:1001-9138-( 2020) 11-0040-42  收稿日
期刊
【事件】  近日,国家发展改革委会同财政部等13个部门印发了《近期扩内需促消费的工作方案》(下称《工作方案》),其中提出“加大对城镇老旧小区改造的支持。在坚持房子是用来住的,不是用来炒的定位基础上,加快落实支持城镇老旧小区居民提取住房公积金,用于加装电梯等自住住房改造個人支付部分的政策。鼓励各地对城镇老旧小区有条件的楼栋加装电梯”。  【点评】  近年来,国家持续加大对老旧小区改造的支持力度。自2
期刊
10月23日, 《人民日报》刊发住房和城乡建设部党组书记、部长王蒙徽署名文章《住房和城乡建设事业发展成就显著》,全文如下。  住房和城乡建设事业是党和国家事业的重要组成部分,事关经济社会发展全局,事关人民群众切身利益。习近平总书记高度重视住房和城乡建设工作,多次作出重要指示批示,为住房和城乡建设事业发展指明了正确方向、提供了根本遵循。“卜三五”时期,全国住房和城乡建设系统深入学习贯彻习近平总书记重
期刊
摘要:习近平总书记指出,要把人民生命安全和身体健康作为城市发展的基础目标,更好推进以人为核心的城镇化,使城市更健康、更安全、更宜居。天津市委、市政府高度重视城市面貌提升和人民群众居住条件的改善,为深入贯彻习近平总书记系列重要讲话精神和对天津工作“三个着力”重要要求,天津市坚持以人民为中心,运用城市更新理念,通过持续开展老旧小区提升改造,使老旧小区焕发了新活力,城市面貌增添了新魅力,人居环境得到了大
期刊
摘要:以南京市不动产登记窗口服务作风管理工作为例,分析不动产登记窗口服务作风管理工作的必要性和复杂性,对不动产登记窗口服务作风管理中一些行之有效的举措进行归纳总结,利用标准化理论和PDCA循环理论等,对不动产登记窗口服务作风管理工作提出改进建议。  关键词:不动产登记;窗口服务;作风管理  中图分类号:F293  文献标识码:B  文章编号:1001- 9138-( 2020) 11-0059-6
期刊
从目前来看,新冠肺炎疫情对房地产业造成了非常大的影响。房地产业各项数据都出现明显下滑,但随着疫情得到有效控制,整个行业正在逐渐复苏。在积極的方面,疫情也使社区物业管理的作用凸显。所谓“好房子”,首先是有好物业的房子。常规业务做得细,人性化的居住服务,良好的应急反应能力,都是好房子的衡量标准。因此,辩证看待疫情对房地产行业的影响,才会对行业的健康发展有所裨益。
期刊