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摘要：随着我国城市建设的进一步发展，城市功能日趋完善，购物中心作为城市发展的一项重要内容，越来越受到政府和市民的关注，已经成为现代城市生活不可或缺的一部分。笔者结合多年工作经验，对商业建筑设计的方法进行分析。
关键词：商业建筑；设计方法
中图分类号： TU2 文献标识码： A
引言
随着我国经济社会的发展，商业建筑在功能、设计风格、科技应用等方面都有了飞跃发展。大众对于商业建筑的认识也更加专业和科学。但人们对于商业建筑设计的了解还有待提高。特别是在城市化快速发展的背景下，商业建筑设计理念和方法与技术手段，都需要被大众正确地理解。
1、商业建筑设计理念
对于商业建筑及其环境的创造，“以人为本”应该是其设计构思的出发点，也是最终检验商业环境优劣的标准。商业建筑设计并非消极被动地应付居民需求，而是要积极主动地去发现更多的可能性需求，使用者可以从设计者提供的可能性需求中去满足他们的真正需求。只有“以人为本”满足人们的需求，才能吸引更多的顾客，只有吸引来更多的消费者，满足他们多元化的需要，才能获得更大的商业效益。成功的商业建筑项目应是一个具有鲜明文化内涵的建筑物，也是对一个地区、一个时期文化艺术的浓缩，对延续历史文脉、彰显时代风貌、传播物质文明和精神文明起到积极作用。
2、商业建筑外部设计
2.1 商业建筑外部交通设计
外部交通流线关系到客流量的来源。在场地内除了设置好人行出入口，还必须处理好出租车和私家车的下客，地下车库的出入口设置，货车的出入口和卸货区设置，非机动车的流线和停放。在一些大城市商业建筑还要和城市轨道交通、地面公共交通、步行立交系统结合起来。
2.2商业建筑外部开放空间的设计
（1）大型商业广场
大型综合商场的中庭和露天广场最具有代表性，这是一种介于商场购物区和外部街道之间的过渡空间，既像室内空间一样具有安全舒适的环境，又像室外空间那样提供人们无拘无束的使用。大型的广场可以通过地下道、步行街等方式与周围的建筑衔接，有助于解决人流疏散问题。
（2）建筑周围的空间
建筑周围的空间指有顶（或局部有顶）的室外空间，如柱廊棚架等。这种空间兼有室内空间和室外空间的特点，既和室外的城市景观和自然景观有联系，有一定的开放性，又有一定的隐蔽性，能增加空间的层次感。
3、商业建筑内部设计
3.1 动线设计
内部动线是指人在室内移动的点的连线。。动线设计是商业建筑设计的灵性所在。当商业建筑的设计将参与经营的人和物调动起来，将建筑的商业价值最大化时，才是成功的设计。内部动线的设置原则是将店面开设于步行交通量最大的动线上，并使动线形成回路，避免重复，避免尽端商铺。
内部动线不宜太长，应合理安排扶梯、休息区，避免一眼望不到头的疲劳感。合理的动线设计可以通过建筑空间、商品、店面展示、音乐等影响消费者的游走线路。
3.2中庭与场景设计
大型商业建筑中会对动线节点做不同处理，形成不同类型的“庭”空间。从功能上，这些中庭、边庭空间有几个作用：增加楼层垂直可见性，提升了上层商业店面的经济价值；充当垂直交通的中枢；调节平面空间感受，调动顾客情绪；举办表演和展示活动，烘托商业气氛，提高人流滞留率。大型商业建筑往往由多个不同的功能体块组成，中庭则成为这些功能体块黏结的中枢，构成整个空间序列的空腔（虚的部分），充分体现了节点空间的汇聚价值。有的边庭甚至将城市文化、旅游、休闲功能与建筑的商业功能叠加，形成“城市客厅”的效果。
3.3营销空间的设计
营销空间的划分有几种方法：
a.利用框架设备或隔断划分。
b.以竖向插入空间的手法划分。
c.利用顶棚、地面的处理划分。
营销空间的设计包含以下内容：
a.交通空间的设计。营业厅的交通空间包括水平空间和垂直空间，水平交通空间是指同层内的通道，垂直交通空间是指不同标高空间的垂直联系，如楼梯、电梯和自动扶梯，它们都是引导顾客人流的重要功能构件。
b.服务空间设计。营业厅的服务间内设有一些附属设施，分为顾客附属设施和特殊商品的销售需要的设施。
c.休闲空间设计。商场中的休闲空间分为休息、娱乐、餐饮、健身、文教等空间，休闲空间在现代大型商场、超市中越来越显得重要，以满足功能的需求。
4、商业建筑的结构设计
商业建筑结构设计是工程成败与否的一个重要环节，结构作为建筑物的骨架是建筑物安全的可靠保证，如果设计不当房屋会出现裂缝、倾斜，甚至倒塌造成人员的重大伤亡，因此结构设计不但影响建筑的使用功能与造型美观，更重要的是直接影响到顾客及工作人员的生命安全。商业建筑的类型多种多样，按承重结构的材料不同可分为网架结构、框架结构，底层框架上部砖混结构以及纯砖混结构等。多种钢筋混凝土框架结构形式，其特点是平面布置灵活，使用方便。大跨度结构，多用于大型的批发零售市场、大型批发市场以及大型综合性的集购物、休息、娱乐于一体的综合性百货商店的顶层或中庭的采光顶层等。由于这一类商
店要求的使用跨度较大，所以多采用网架结构形式，轻型钢架结构形式等，它的特点是自身轻、跨度大，能满足大跨度的使用要求。
5、商业建筑的防火设计
近年来，各地相继建成了不少大型商业建筑，这些大型商业建筑不仅功能齐全，而且形式多样：有的是集购物、休闲、餐饮、文化、艺术等消费功能于—体；有的是经营品种相对单一，但体量较大的专业市场，这些商业建筑的出现极大地改变了传统商业的功能和形式，丰富和满足了人们日常消费与生活多样化的需求。与此同时，这类建筑面积较大，人员密集，建筑分隔和商品布置复杂，装修和商品可燃物多，发生火灾时蔓延迅速，给人员疏散和消防扑救带来极大的困难。因此，此类建筑的消防安全设计及日常管理十分重要。以下是商业建筑具有的特点：
（1）筑空间大，管井纵横，火灾蔓延速度快；（2）可燃物品多，燃烧猛烈，对建筑物破坏力大；（3）人员聚集，疏散困难，易造成群死群伤的严重后果；（4）功能复杂，用电设备多，起火隐患多；（5）内部消防设施不完善，消防灭火力量弱，扑救难度极大。
商业建筑防火设计要点及措施：
（1）正确确定建筑物耐火等级，选择达到一定耐火极限的构件；（2）合理确定商业建筑的总平面布局；（3）在平面布置时考虑重点部位的防火；（4）合理划分防火、防烟分区，正确设置防火分隔；（5）采取必要的安全疏散措施；（6）采取排烟技术措施，有效地减少并控制烟气危害；（7）设置必要的自动消防设施；（8）室内装修防火设计；（9）集贸市场防火设计。
商业建筑防火设计上国家有非常明确的法律法规，在耐火等级、防火间距、防火疏散、安全出口、防火设备等方面都有详细的规定。耐火等级分为四级，一级最高四级最低，耐火等级越高防火要求也越高。商业建筑一般都为一、二等级，耐火要求较高。多层商业建筑地上部分一个防火区间最大允许建筑面积为2500平方米，设置自动报警与自动喷淋灭火系统，可增加到5000平方米，底层可增加至10000平方米。高层建筑内的地上部分商业营业厅，当设置火灾自动报警与自动灭火系统，且采用不燃烧或难燃烧材料装修时，地上部分防火分区的允许最大建筑面积为4000平方米。高层裙房依据高规第5.1.3条，当其与高层建筑之间设有防火墙等分隔措施且设有自动喷水灭火系统时，防火分区的允许最大建筑面积为5000平方米。地下商店设置自动报警与自动喷淋灭火系统，且建筑内部装修符合GB50222-95规定时，防火分区允许最大建筑面积可增加到2000平方米
6、結语
商业建筑是现代城市生活不可缺少的组成部分,规模庞大、功能多元化、体验多样化的商业综合体也是商业建筑发展的必然趋势，这大大增加了设计的难度，在设计中不断积累经验，探索商业建筑设计的方法是现阶段迫切的任务。
关键词：商业建筑；设计方法
中图分类号： TU2 文献标识码： A
引言
随着我国经济社会的发展，商业建筑在功能、设计风格、科技应用等方面都有了飞跃发展。大众对于商业建筑的认识也更加专业和科学。但人们对于商业建筑设计的了解还有待提高。特别是在城市化快速发展的背景下，商业建筑设计理念和方法与技术手段，都需要被大众正确地理解。
1、商业建筑设计理念
对于商业建筑及其环境的创造，“以人为本”应该是其设计构思的出发点，也是最终检验商业环境优劣的标准。商业建筑设计并非消极被动地应付居民需求，而是要积极主动地去发现更多的可能性需求，使用者可以从设计者提供的可能性需求中去满足他们的真正需求。只有“以人为本”满足人们的需求，才能吸引更多的顾客，只有吸引来更多的消费者，满足他们多元化的需要，才能获得更大的商业效益。成功的商业建筑项目应是一个具有鲜明文化内涵的建筑物，也是对一个地区、一个时期文化艺术的浓缩，对延续历史文脉、彰显时代风貌、传播物质文明和精神文明起到积极作用。
2、商业建筑外部设计
2.1 商业建筑外部交通设计
外部交通流线关系到客流量的来源。在场地内除了设置好人行出入口，还必须处理好出租车和私家车的下客，地下车库的出入口设置，货车的出入口和卸货区设置，非机动车的流线和停放。在一些大城市商业建筑还要和城市轨道交通、地面公共交通、步行立交系统结合起来。
2.2商业建筑外部开放空间的设计
（1）大型商业广场
大型综合商场的中庭和露天广场最具有代表性，这是一种介于商场购物区和外部街道之间的过渡空间，既像室内空间一样具有安全舒适的环境，又像室外空间那样提供人们无拘无束的使用。大型的广场可以通过地下道、步行街等方式与周围的建筑衔接，有助于解决人流疏散问题。
（2）建筑周围的空间
建筑周围的空间指有顶（或局部有顶）的室外空间，如柱廊棚架等。这种空间兼有室内空间和室外空间的特点，既和室外的城市景观和自然景观有联系，有一定的开放性，又有一定的隐蔽性，能增加空间的层次感。
3、商业建筑内部设计
3.1 动线设计
内部动线是指人在室内移动的点的连线。。动线设计是商业建筑设计的灵性所在。当商业建筑的设计将参与经营的人和物调动起来，将建筑的商业价值最大化时，才是成功的设计。内部动线的设置原则是将店面开设于步行交通量最大的动线上，并使动线形成回路，避免重复，避免尽端商铺。
内部动线不宜太长，应合理安排扶梯、休息区，避免一眼望不到头的疲劳感。合理的动线设计可以通过建筑空间、商品、店面展示、音乐等影响消费者的游走线路。
3.2中庭与场景设计
大型商业建筑中会对动线节点做不同处理，形成不同类型的“庭”空间。从功能上，这些中庭、边庭空间有几个作用：增加楼层垂直可见性，提升了上层商业店面的经济价值；充当垂直交通的中枢；调节平面空间感受，调动顾客情绪；举办表演和展示活动，烘托商业气氛，提高人流滞留率。大型商业建筑往往由多个不同的功能体块组成，中庭则成为这些功能体块黏结的中枢，构成整个空间序列的空腔（虚的部分），充分体现了节点空间的汇聚价值。有的边庭甚至将城市文化、旅游、休闲功能与建筑的商业功能叠加，形成“城市客厅”的效果。
3.3营销空间的设计
营销空间的划分有几种方法：
a.利用框架设备或隔断划分。
b.以竖向插入空间的手法划分。
c.利用顶棚、地面的处理划分。
营销空间的设计包含以下内容：
a.交通空间的设计。营业厅的交通空间包括水平空间和垂直空间，水平交通空间是指同层内的通道，垂直交通空间是指不同标高空间的垂直联系，如楼梯、电梯和自动扶梯，它们都是引导顾客人流的重要功能构件。
b.服务空间设计。营业厅的服务间内设有一些附属设施，分为顾客附属设施和特殊商品的销售需要的设施。
c.休闲空间设计。商场中的休闲空间分为休息、娱乐、餐饮、健身、文教等空间，休闲空间在现代大型商场、超市中越来越显得重要，以满足功能的需求。
4、商业建筑的结构设计
商业建筑结构设计是工程成败与否的一个重要环节，结构作为建筑物的骨架是建筑物安全的可靠保证，如果设计不当房屋会出现裂缝、倾斜，甚至倒塌造成人员的重大伤亡，因此结构设计不但影响建筑的使用功能与造型美观，更重要的是直接影响到顾客及工作人员的生命安全。商业建筑的类型多种多样，按承重结构的材料不同可分为网架结构、框架结构，底层框架上部砖混结构以及纯砖混结构等。多种钢筋混凝土框架结构形式，其特点是平面布置灵活，使用方便。大跨度结构，多用于大型的批发零售市场、大型批发市场以及大型综合性的集购物、休息、娱乐于一体的综合性百货商店的顶层或中庭的采光顶层等。由于这一类商
店要求的使用跨度较大，所以多采用网架结构形式，轻型钢架结构形式等，它的特点是自身轻、跨度大，能满足大跨度的使用要求。
5、商业建筑的防火设计
近年来，各地相继建成了不少大型商业建筑，这些大型商业建筑不仅功能齐全，而且形式多样：有的是集购物、休闲、餐饮、文化、艺术等消费功能于—体；有的是经营品种相对单一，但体量较大的专业市场，这些商业建筑的出现极大地改变了传统商业的功能和形式，丰富和满足了人们日常消费与生活多样化的需求。与此同时，这类建筑面积较大，人员密集，建筑分隔和商品布置复杂，装修和商品可燃物多，发生火灾时蔓延迅速，给人员疏散和消防扑救带来极大的困难。因此，此类建筑的消防安全设计及日常管理十分重要。以下是商业建筑具有的特点：
（1）筑空间大，管井纵横，火灾蔓延速度快；（2）可燃物品多，燃烧猛烈，对建筑物破坏力大；（3）人员聚集，疏散困难，易造成群死群伤的严重后果；（4）功能复杂，用电设备多，起火隐患多；（5）内部消防设施不完善，消防灭火力量弱，扑救难度极大。
商业建筑防火设计要点及措施：
（1）正确确定建筑物耐火等级，选择达到一定耐火极限的构件；（2）合理确定商业建筑的总平面布局；（3）在平面布置时考虑重点部位的防火；（4）合理划分防火、防烟分区，正确设置防火分隔；（5）采取必要的安全疏散措施；（6）采取排烟技术措施，有效地减少并控制烟气危害；（7）设置必要的自动消防设施；（8）室内装修防火设计；（9）集贸市场防火设计。
商业建筑防火设计上国家有非常明确的法律法规，在耐火等级、防火间距、防火疏散、安全出口、防火设备等方面都有详细的规定。耐火等级分为四级，一级最高四级最低，耐火等级越高防火要求也越高。商业建筑一般都为一、二等级，耐火要求较高。多层商业建筑地上部分一个防火区间最大允许建筑面积为2500平方米，设置自动报警与自动喷淋灭火系统，可增加到5000平方米，底层可增加至10000平方米。高层建筑内的地上部分商业营业厅，当设置火灾自动报警与自动灭火系统，且采用不燃烧或难燃烧材料装修时，地上部分防火分区的允许最大建筑面积为4000平方米。高层裙房依据高规第5.1.3条，当其与高层建筑之间设有防火墙等分隔措施且设有自动喷水灭火系统时，防火分区的允许最大建筑面积为5000平方米。地下商店设置自动报警与自动喷淋灭火系统，且建筑内部装修符合GB50222-95规定时，防火分区允许最大建筑面积可增加到2000平方米
6、結语
商业建筑是现代城市生活不可缺少的组成部分,规模庞大、功能多元化、体验多样化的商业综合体也是商业建筑发展的必然趋势，这大大增加了设计的难度，在设计中不断积累经验，探索商业建筑设计的方法是现阶段迫切的任务。