论文部分内容阅读
子女们介入后，才发现为时已晚。张积珊之前签订的所谓“房屋抵押合同”，实际上是北京市存量房买卖合同。张积珊所认为的“抵押贷款”手续，而实际上是办理房屋过户的网签、缴纳契税手续，还有申领新的房产证的手续
85岁的老人张积珊，4年前因为老伴去世，原本独居在北京市大兴区黄村镇长丰园小区的一套房子里，身子骨还很硬朗的他，本来日子也还算清闲，如今却在离家不远的一个一天一百元的小旅馆租了房间，有家也不能回。
原来，半年前的一个电话，让张积珊一步一步地从自己的房子里被“赶”了出来，说起这件事，老人仍然气愤得颤抖不止。
独居老人身陷“网络诈骗案”
2015年8月10日下午，张积珊跟往常一样，一个人在家，倚在沙发上晒着太阳喝茶看报。这时，家里的座机响了起来。
平日里，张积珊是一个爱清净的人，除了几个牌友，也没有太多朋友联络，他想不到是谁会打电话来。电话一直响个不停，张积珊只好放下手中的报纸，把电话接了起来，慢声问，是谁啊。电话那头静了一会，没有出声，然后一个粗犷的男声问道，我们是平谷区派出所的，请问是张积珊吗。张积珊一听是派出所的人，赶紧回应，是啊是啊，找我什么事啊。电话那头慢吞吞地说派出所有个案子，可能与他有关，但据调查，他这年纪也大了，请他去派出所配合调查也不方便，要不找个能收传真的地方，给他发几份传真，一看就明白了。
張积珊想起来楼下打印店有传真机，挂了电话、抄了号码，赶紧下楼。他一边下楼心里一边想，平时深居简出的，怎么会牵扯上案子呢？为了搞清楚到底怎么回事，他决定看看传真再说。
收到的传真一共3页，其中两页上面盖着“北京市平谷区公安分局”的公章，内容称张积珊涉嫌一起“特大网络诈骗案”;而另一张则盖着“国家保密局”的公章，也是同样内容。此外，传真上还印有张积珊的身份证号码和照片。
据张积珊回忆，刚接到传真的时候，感觉像是晴天霹雳，莫名其妙就背了一个“特大网络诈骗案”的罪名。平日里他连电脑都不用，怎么会犯网络诈骗的事呢？
张积珊过了两天食不知味夜不能寐的日子后，又一通电话打来了，还是那个声音粗犷的男子。对方让张积珊不要着急，案件还在调查当中，鉴于他年事已高，可能确实他没有参与，或许调查过程中哪里出了问题。对方表示，按理说，张积珊应当到派出所配合调查，但考虑到他年纪太大，不太方便，可以不用去派出所，为了以防万一，需要他缴纳100万元保证金到一个“安全账户”，一旦案情调查清楚，保证金如数奉还，分文不动。
张积珊退休后，平日里就靠退休金生活，虽然平时子女也不少给他塞钱，但他总以自己生活够用、多给孙子买东西为由，都拒收了，他哪里有100万元的存款呢。一听要交那么多钱，张积珊更是心急火燎。同时对方还交代，由于案子还处于调查阶段，案情不能向旁人泄露，否则要追究刑事责任，所以张积珊也不敢向子女说。此后，对方多次打电话催促交钱，张积珊越发着急。
连环套：热心的小伙子帮忙办“贷款手续”
2015年10月中旬的一天下午，张积珊刚挂了又打来的催钱电话，坐在家里闷闷不乐，为了筹这笔“保证金”而焦虑着，就在唉声叹气的时候，突然门铃响了。张积珊起身开门，打开门一看，是一位西装革履的小伙子，1.8米的个头，留着板寸，皮鞋擦得亮晶晶的。张积珊知道，这样打扮上门来的陌生人，不是卖保险的就是推荐理财的。
张积珊正心烦，不想接待他，就要关门，但对方毕恭毕敬地鞠了一躬，拦住张积珊，介绍自己北京亿隆汇诚投资管理公司的业务经理，叫王伟。今天过来是为了做一下客户贷款意向的调查。张积珊听是办贷款的，就把王伟请进屋坐下，给他泡了一杯茶。王伟一边连声道谢，一边四处打量着屋子，笑着问道，这房里收拾得这么干净，一定是子女们经常来探望，顺便给收拾的吧。张积珊说，不是啊，都是自己收拾的。现在子女们都忙，来的时间很少。王伟一听张积珊长期独居，就安慰张积珊，说他父亲也是独居，一个人住在老家，家里就他一个独子，来北京打拼就是为了能让家里人更好过些。
张积珊听王伟这么说，心里觉得挺暖，觉得这个年轻人也挺不错的，又有礼貌，还能跟老年人聊到一块去。临别之际张积珊和王伟还互相留了电话。
在张积珊看来，王伟确实是个有心人，他频繁地给老人打电话嘘寒问暖，每周还基本来看老人一次，上门还会带来些水果。半个月时间里，两个人交情越来越好。
据张积珊回忆，11日4号的下午，“平谷区公安分局”的人又打电话来催钱了，但这次不比前几次，对方明确告诉他，要是两周内不能将钱凑齐交上，只能按照规定，将他拘留。这可吓坏了张积珊。赶巧这天下午，王伟又登门拜访。两人闲聊之余，王伟见老人魂不守舍，便问他最近有什么不顺心的，要是他能帮忙的一定帮。张积珊沉思了一会，叹了长长的一口气说：“王，张叔想贷款”。
王伟说当然可以，问张积珊贷款要做什么，张积珊表示不能告诉他。王伟又问要贷多少钱。100万元，张积珊说。原本还笑着的王伟听言后，变得严肃起来，告诉张积珊，100万元可不是小数目，贷这样一笔钱需要一份价值高于150万元抵押物，就他目前的情况来看，只有这套房子可以作为抵押物。
一听要抵押房子，张积珊面露难色，王伟赶紧解释，房子只是抵押出去，并非卖掉，在抵押贷款期间他还是可以继续住在这里，等到他把贷款连本带息还清，房屋的所有权就还是他的。听到这里，张积珊才放了心。他想，早点办贷款早点完事，派出所给他的时间只有两周了，就告诉王伟可以尽快办理贷款。王伟点点头，答应他明天就办手续。
以“抵押贷款”为名的借款
等到王伟答应带他办手续的第二天，张积珊被王伟开车带至他的工作地点，签了一些合同。据张积珊回忆，他只知道当时签了很多合同，包括票据等等。但却不清楚具体是什么合同。“他们（贷款公司）告诉我签的是房屋抵押合同。”
但是，正常情况下，合同都是一式两份，甲方乙方各一份。但张积珊签的所谓的“房屋抵押合同”只有一份，而且由“北京亿隆汇诚投资管理公司”所持有。
85岁的老人张积珊，4年前因为老伴去世，原本独居在北京市大兴区黄村镇长丰园小区的一套房子里，身子骨还很硬朗的他，本来日子也还算清闲，如今却在离家不远的一个一天一百元的小旅馆租了房间，有家也不能回。
原来，半年前的一个电话，让张积珊一步一步地从自己的房子里被“赶”了出来，说起这件事，老人仍然气愤得颤抖不止。
独居老人身陷“网络诈骗案”
2015年8月10日下午，张积珊跟往常一样，一个人在家，倚在沙发上晒着太阳喝茶看报。这时，家里的座机响了起来。
平日里，张积珊是一个爱清净的人，除了几个牌友，也没有太多朋友联络，他想不到是谁会打电话来。电话一直响个不停，张积珊只好放下手中的报纸，把电话接了起来，慢声问，是谁啊。电话那头静了一会，没有出声，然后一个粗犷的男声问道，我们是平谷区派出所的，请问是张积珊吗。张积珊一听是派出所的人，赶紧回应，是啊是啊，找我什么事啊。电话那头慢吞吞地说派出所有个案子，可能与他有关，但据调查，他这年纪也大了，请他去派出所配合调查也不方便，要不找个能收传真的地方，给他发几份传真，一看就明白了。
張积珊想起来楼下打印店有传真机，挂了电话、抄了号码，赶紧下楼。他一边下楼心里一边想，平时深居简出的，怎么会牵扯上案子呢？为了搞清楚到底怎么回事，他决定看看传真再说。
收到的传真一共3页，其中两页上面盖着“北京市平谷区公安分局”的公章，内容称张积珊涉嫌一起“特大网络诈骗案”;而另一张则盖着“国家保密局”的公章，也是同样内容。此外，传真上还印有张积珊的身份证号码和照片。
据张积珊回忆，刚接到传真的时候，感觉像是晴天霹雳，莫名其妙就背了一个“特大网络诈骗案”的罪名。平日里他连电脑都不用，怎么会犯网络诈骗的事呢？
张积珊过了两天食不知味夜不能寐的日子后，又一通电话打来了，还是那个声音粗犷的男子。对方让张积珊不要着急，案件还在调查当中，鉴于他年事已高，可能确实他没有参与，或许调查过程中哪里出了问题。对方表示，按理说，张积珊应当到派出所配合调查，但考虑到他年纪太大，不太方便，可以不用去派出所，为了以防万一，需要他缴纳100万元保证金到一个“安全账户”，一旦案情调查清楚，保证金如数奉还，分文不动。
张积珊退休后，平日里就靠退休金生活，虽然平时子女也不少给他塞钱，但他总以自己生活够用、多给孙子买东西为由，都拒收了，他哪里有100万元的存款呢。一听要交那么多钱，张积珊更是心急火燎。同时对方还交代，由于案子还处于调查阶段，案情不能向旁人泄露，否则要追究刑事责任，所以张积珊也不敢向子女说。此后，对方多次打电话催促交钱，张积珊越发着急。
连环套：热心的小伙子帮忙办“贷款手续”
2015年10月中旬的一天下午，张积珊刚挂了又打来的催钱电话，坐在家里闷闷不乐，为了筹这笔“保证金”而焦虑着，就在唉声叹气的时候，突然门铃响了。张积珊起身开门，打开门一看，是一位西装革履的小伙子，1.8米的个头，留着板寸，皮鞋擦得亮晶晶的。张积珊知道，这样打扮上门来的陌生人，不是卖保险的就是推荐理财的。
张积珊正心烦，不想接待他，就要关门，但对方毕恭毕敬地鞠了一躬，拦住张积珊，介绍自己北京亿隆汇诚投资管理公司的业务经理，叫王伟。今天过来是为了做一下客户贷款意向的调查。张积珊听是办贷款的，就把王伟请进屋坐下，给他泡了一杯茶。王伟一边连声道谢，一边四处打量着屋子，笑着问道，这房里收拾得这么干净，一定是子女们经常来探望，顺便给收拾的吧。张积珊说，不是啊，都是自己收拾的。现在子女们都忙，来的时间很少。王伟一听张积珊长期独居，就安慰张积珊，说他父亲也是独居，一个人住在老家，家里就他一个独子，来北京打拼就是为了能让家里人更好过些。
张积珊听王伟这么说，心里觉得挺暖，觉得这个年轻人也挺不错的，又有礼貌，还能跟老年人聊到一块去。临别之际张积珊和王伟还互相留了电话。
在张积珊看来，王伟确实是个有心人，他频繁地给老人打电话嘘寒问暖，每周还基本来看老人一次，上门还会带来些水果。半个月时间里，两个人交情越来越好。
据张积珊回忆，11日4号的下午，“平谷区公安分局”的人又打电话来催钱了，但这次不比前几次，对方明确告诉他，要是两周内不能将钱凑齐交上，只能按照规定，将他拘留。这可吓坏了张积珊。赶巧这天下午，王伟又登门拜访。两人闲聊之余，王伟见老人魂不守舍，便问他最近有什么不顺心的，要是他能帮忙的一定帮。张积珊沉思了一会，叹了长长的一口气说：“王，张叔想贷款”。
王伟说当然可以，问张积珊贷款要做什么，张积珊表示不能告诉他。王伟又问要贷多少钱。100万元，张积珊说。原本还笑着的王伟听言后，变得严肃起来，告诉张积珊，100万元可不是小数目，贷这样一笔钱需要一份价值高于150万元抵押物，就他目前的情况来看，只有这套房子可以作为抵押物。
一听要抵押房子，张积珊面露难色，王伟赶紧解释，房子只是抵押出去，并非卖掉，在抵押贷款期间他还是可以继续住在这里，等到他把贷款连本带息还清，房屋的所有权就还是他的。听到这里，张积珊才放了心。他想，早点办贷款早点完事，派出所给他的时间只有两周了，就告诉王伟可以尽快办理贷款。王伟点点头，答应他明天就办手续。
以“抵押贷款”为名的借款
等到王伟答应带他办手续的第二天，张积珊被王伟开车带至他的工作地点，签了一些合同。据张积珊回忆，他只知道当时签了很多合同，包括票据等等。但却不清楚具体是什么合同。“他们（贷款公司）告诉我签的是房屋抵押合同。”
但是，正常情况下，合同都是一式两份，甲方乙方各一份。但张积珊签的所谓的“房屋抵押合同”只有一份，而且由“北京亿隆汇诚投资管理公司”所持有。