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共有产权住房是多主体供给、多渠道保障、租购并举的新型住房制度的重要组成部分。目前,我国共有产权住房发展尚处于起步阶段,北京、上海、广州、深圳四市率先开展实践,具有一定的代表性。因此,本文系统解读和剖析了四市共有产权住房的发展模式和理念,针对未来各地实践,为充分发挥共有产权住房在实现住有所居的“中端有支持”作用,提出三点策略建议:在筹集层面,要发挥市场力量筹建房源,探索社会与个人的共有;在分配层面,要分层满足住房保障需求,警惕住房保障的福利化;在转让层面,要尽量减少政府直接回购,分步实施增购产权份额。