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【摘 要】房建工程是一个系统工程，房屋建筑工程与人们的生产生活密切相关，建成后的项目关系到国家和人民的生命、财产安全。每一个部分都对最终质量起着重要的作用。因此，要把好质量关，必须在施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段做好质量管理工作。
【关键词】房建施工；质量；控制
房屋建筑工程关系到人们生活的方方面面，故房屋建筑的质量也会影响到人们的生活状况，房屋建筑工程的质量决定建筑物能否发挥其正常的使用功能，所以质量控制是房屋建筑的决定性因素。在工程建设中，对房屋建筑工程项目的施工实施科学合理的质量控制，能够确保工程产品的优良质量，同时也有利于房建企业管理水平和信誉的提升，确保企业在房建市场具有一定的竞争力，有利于企业的发展。房建工程在投资和耗费上比较大，投资者需要付出巨大的投资，因此，对房建的质量要求就很高，以此达到投资的经济效果，以满足社会经济建设和物质文化生活的需要。在市场经济条件下，房建市场的竞争日趋激烈，只有对工程质量足够重视，才能满足人们的生活居住和使用。
1.影响房建质量的几个因素
（1）从设计方面来看，对于楼层的承重没有考虑周全，辅筋的数量不够，很容易在梁上产生裂缝；在防水方面，忽视了局部泛水檐的高度，在檐部没有设计铁皮泛水檐，导致防水不合格。
（2）施工方面是影响屋建质量最多的因素，首先是施工队伍的素质过低，经常是为了抢速度，忽视质量；第二是施工管理混乱。施工现场管理是关系到屋建质量最关键的一环，在施工现场，如果随意堆放建筑材料，任意损坏建筑材料，对屋建质量来说都有巨大的隐患。第三，在施工过程中，缺乏严格的质量体系监督。没有质量体系做指导，施工对于屋建心中无底，全凭感觉进行，这样的屋建自然没有质量可言。
（3）从材料选用的因素来看，关于材料选用方面造成的屋建质量可以说比比皆是。现在的施工队伍由于层层转包，工程款收到多方的克扣，为了赚钱，施工队伍不得不在材料上做文章，买假材料和不达标的材料进行屋建，甚至连中间的填充物都是用泡沫之类的非建筑材料。这样的工程自然是废品工程了。
2.房建工程施工管理与质量控制的特点
房屋建筑工程项目施工涉及面广，是一个很复杂的过程。因此，房建工程也有着诸多的特点：一是房建工程的质量受诸多因素的影响，例如房建材料、施工机械和设备、工程的地形和地质条件、环境条件、施工工艺和方法、管理制度、投资成本等；二是工程在施工过程中容易产生质量变异。工程项目的施工有固定的生产流水线，需要的是规范化的生产与管理，在工程施工中要有完善的工艺和技术，同时要配合成套的生产设备以及稳定的生产环境，但项目施工质量也存在偶然性的因素，因此，很容易产生质量变异。例如材料性能的差异、机械设备的磨损、操作上的变化、环境的变化等，这些都会引起偶然性因素的变异；还存在更严重的情况，例如施工方法的选择不当，操作上的失误、机械故障、检测设备精度失控等，都会引起质量的变异，甚至引发工程质量事故；三是房建工程容易产生第一、二判断上的错误。房建工程的施工项目很复杂，施工的程序也很多，施工工序涉及很多的交接工作，施工工程还涉及很多的中间产品，这些产品都要及时检查质量。如果是在事后处理，那么就会产生第二判断错误，生产出来的产品也不会合格；但反之，若检查不认真，就会产生第一判断错误，将合格产品误认为是不合格的产品，在质量检查验收时，这种问题是要特别注意的；四是质量检查的过程中，发现有问题的产品不能解体、拆卸；工程项目建成后，在验收时，若发现质量有问题，也不能像工业产品那样实行产品的拆解，退换等。
3.房建工程施工质量控制要点及措施
3.1房建工程施工前的控制措施
3.1.1建立有效的监督机制，制定施工管理制度
依据房建工程的实际情况，由专业的人员对房建工程管理制度进行编制和完善。在编制工程管理制度的过程中，可以通过借鉴相似工程的经验，在原有的管理制度上加以修正和完善。在制定管理制度的同时，建立有效的监督机制，不仅可以对工程施工问题进行有效的监控，而且可以增加施工管理制度的执行力度。
3.1.2加强施工图纸的审核及技术交底的管理
施工图纸是保证房建工程施工质量的重要基础条件，所以在房建工程施工前，必须加强施工图纸的审核，保证施工图纸的准确性。同时施工人员要熟练掌握施工图纸所有内容和设计理念，以保证房建工程施工质量。与此同时，要做好施工技术的交底工作，并对技术交底进行有效的控制，保证技术交底工作的顺利完成，保证房建工程的施工质量和施工进度。
3.1.3加强施工组织的管理，优化施工组织设计
（1）合理安排施工工期。在工程施工过程中，依据不同施工阶段的实际情况，制定合理的施工细致，抓住施工要点，保证施工進度，实现施工工期预期目标。
（2）施工工序完美衔接。在房建工程施工中，施工专业和工种繁多，对干同专业及同工种的施工工序进行综合管理，而对于不同专业或者不同工种的施工工序进行完美的衔接。
3.2房建工程施工过程中的控制措施
3.2.1对施工原材料的控制
选择信誉高的厂商，并要求厂商出示材料的质量保证书。不可盲目追求低价劣质的材料，应选择物美价廉的材料。加强对采购人员的培训和考核，提高采购人员的责任意识，把好材料质量关。建立有效的监督机制，约束材料采购者的行为，避免采购人员不法行为的出现。同时对采购材料进行有效的检测，保证施工材料的质量。
3.2.2提高施工人员的整体素质
施工人员的整体素质对施工质量有着很大的影响，所以必须加强对施工人员的培训和考核。施工单位定期对施工人员进行培训和考核，提高施工人员施工技术，加深施工人员对施工质量重要性的认识，并掌握施工安全、施工质量标准及施工管理制度等知识，在不断的学习和工作中提高自身的素质，以提高工程施工的质量。
3.2.3加强施工设备的维护和检修
用于工程施工的设备主要包括机械设备及施工工具等，施工人员要依据工程的实际情况选择适合的施工设备，并对施工设备进行有效的维护和检修，使得施工设备保持良好的运行状态，以保证工程施工进度。
3.3房建工程竣工后的控制措施
在房建工程竣工后，对房建施工成品进行有效的检查和控制，做好房建工程的验收工作，以保证房建工程的施工质量。验收工作主要有施工单位安全检查部门和技术部门共同完成，对房建工程进行全面的监察，施工单位检验合格后，再由工程建设客户进行再次验收，通过反复验收，以保证房建工程的质量。施工人员对房建工程施工质量控制过程的信息进行详细的记录，并进行整理和总结，为以后的房建工程施工质量控制起到一定的借鉴作用。
4.结束语
工程项目的建设是一个复杂、庞大的工程。建设工程施工质量控制是建设工程质量管理的重要任务之一，它贯穿于建设工程项目决策阶段和实施阶段的全过程，牵涉到建设工程施工质量保证体系的建立和运行、施工质量的预控、施工过程的质量控制和施工质量验收各方面各环节的工作。只有认真把住每个环节按质量要求严格控制它，才能建造出高质量、高水准的工程。
【参考文献】
[1]李大伟.房屋建筑工程施工质量控制[J].职业，2011（20）：89-90.
[2]杨俊寿.房建工程施工质量控制措施探讨[J].科技与企业，2012（14）：67-68.
【关键词】房建施工；质量；控制
房屋建筑工程关系到人们生活的方方面面，故房屋建筑的质量也会影响到人们的生活状况，房屋建筑工程的质量决定建筑物能否发挥其正常的使用功能，所以质量控制是房屋建筑的决定性因素。在工程建设中，对房屋建筑工程项目的施工实施科学合理的质量控制，能够确保工程产品的优良质量，同时也有利于房建企业管理水平和信誉的提升，确保企业在房建市场具有一定的竞争力，有利于企业的发展。房建工程在投资和耗费上比较大，投资者需要付出巨大的投资，因此，对房建的质量要求就很高，以此达到投资的经济效果，以满足社会经济建设和物质文化生活的需要。在市场经济条件下，房建市场的竞争日趋激烈，只有对工程质量足够重视，才能满足人们的生活居住和使用。
1.影响房建质量的几个因素
（1）从设计方面来看，对于楼层的承重没有考虑周全，辅筋的数量不够，很容易在梁上产生裂缝；在防水方面，忽视了局部泛水檐的高度，在檐部没有设计铁皮泛水檐，导致防水不合格。
（2）施工方面是影响屋建质量最多的因素，首先是施工队伍的素质过低，经常是为了抢速度，忽视质量；第二是施工管理混乱。施工现场管理是关系到屋建质量最关键的一环，在施工现场，如果随意堆放建筑材料，任意损坏建筑材料，对屋建质量来说都有巨大的隐患。第三，在施工过程中，缺乏严格的质量体系监督。没有质量体系做指导，施工对于屋建心中无底，全凭感觉进行，这样的屋建自然没有质量可言。
（3）从材料选用的因素来看，关于材料选用方面造成的屋建质量可以说比比皆是。现在的施工队伍由于层层转包，工程款收到多方的克扣，为了赚钱，施工队伍不得不在材料上做文章，买假材料和不达标的材料进行屋建，甚至连中间的填充物都是用泡沫之类的非建筑材料。这样的工程自然是废品工程了。
2.房建工程施工管理与质量控制的特点
房屋建筑工程项目施工涉及面广，是一个很复杂的过程。因此，房建工程也有着诸多的特点：一是房建工程的质量受诸多因素的影响，例如房建材料、施工机械和设备、工程的地形和地质条件、环境条件、施工工艺和方法、管理制度、投资成本等；二是工程在施工过程中容易产生质量变异。工程项目的施工有固定的生产流水线，需要的是规范化的生产与管理，在工程施工中要有完善的工艺和技术，同时要配合成套的生产设备以及稳定的生产环境，但项目施工质量也存在偶然性的因素，因此，很容易产生质量变异。例如材料性能的差异、机械设备的磨损、操作上的变化、环境的变化等，这些都会引起偶然性因素的变异；还存在更严重的情况，例如施工方法的选择不当，操作上的失误、机械故障、检测设备精度失控等，都会引起质量的变异，甚至引发工程质量事故；三是房建工程容易产生第一、二判断上的错误。房建工程的施工项目很复杂，施工的程序也很多，施工工序涉及很多的交接工作，施工工程还涉及很多的中间产品，这些产品都要及时检查质量。如果是在事后处理，那么就会产生第二判断错误，生产出来的产品也不会合格；但反之，若检查不认真，就会产生第一判断错误，将合格产品误认为是不合格的产品，在质量检查验收时，这种问题是要特别注意的；四是质量检查的过程中，发现有问题的产品不能解体、拆卸；工程项目建成后，在验收时，若发现质量有问题，也不能像工业产品那样实行产品的拆解，退换等。
3.房建工程施工质量控制要点及措施
3.1房建工程施工前的控制措施
3.1.1建立有效的监督机制，制定施工管理制度
依据房建工程的实际情况，由专业的人员对房建工程管理制度进行编制和完善。在编制工程管理制度的过程中，可以通过借鉴相似工程的经验，在原有的管理制度上加以修正和完善。在制定管理制度的同时，建立有效的监督机制，不仅可以对工程施工问题进行有效的监控，而且可以增加施工管理制度的执行力度。
3.1.2加强施工图纸的审核及技术交底的管理
施工图纸是保证房建工程施工质量的重要基础条件，所以在房建工程施工前，必须加强施工图纸的审核，保证施工图纸的准确性。同时施工人员要熟练掌握施工图纸所有内容和设计理念，以保证房建工程施工质量。与此同时，要做好施工技术的交底工作，并对技术交底进行有效的控制，保证技术交底工作的顺利完成，保证房建工程的施工质量和施工进度。
3.1.3加强施工组织的管理，优化施工组织设计
（1）合理安排施工工期。在工程施工过程中，依据不同施工阶段的实际情况，制定合理的施工细致，抓住施工要点，保证施工進度，实现施工工期预期目标。
（2）施工工序完美衔接。在房建工程施工中，施工专业和工种繁多，对干同专业及同工种的施工工序进行综合管理，而对于不同专业或者不同工种的施工工序进行完美的衔接。
3.2房建工程施工过程中的控制措施
3.2.1对施工原材料的控制
选择信誉高的厂商，并要求厂商出示材料的质量保证书。不可盲目追求低价劣质的材料，应选择物美价廉的材料。加强对采购人员的培训和考核，提高采购人员的责任意识，把好材料质量关。建立有效的监督机制，约束材料采购者的行为，避免采购人员不法行为的出现。同时对采购材料进行有效的检测，保证施工材料的质量。
3.2.2提高施工人员的整体素质
施工人员的整体素质对施工质量有着很大的影响，所以必须加强对施工人员的培训和考核。施工单位定期对施工人员进行培训和考核，提高施工人员施工技术，加深施工人员对施工质量重要性的认识，并掌握施工安全、施工质量标准及施工管理制度等知识，在不断的学习和工作中提高自身的素质，以提高工程施工的质量。
3.2.3加强施工设备的维护和检修
用于工程施工的设备主要包括机械设备及施工工具等，施工人员要依据工程的实际情况选择适合的施工设备，并对施工设备进行有效的维护和检修，使得施工设备保持良好的运行状态，以保证工程施工进度。
3.3房建工程竣工后的控制措施
在房建工程竣工后，对房建施工成品进行有效的检查和控制，做好房建工程的验收工作，以保证房建工程的施工质量。验收工作主要有施工单位安全检查部门和技术部门共同完成，对房建工程进行全面的监察，施工单位检验合格后，再由工程建设客户进行再次验收，通过反复验收，以保证房建工程的质量。施工人员对房建工程施工质量控制过程的信息进行详细的记录，并进行整理和总结，为以后的房建工程施工质量控制起到一定的借鉴作用。
4.结束语
工程项目的建设是一个复杂、庞大的工程。建设工程施工质量控制是建设工程质量管理的重要任务之一，它贯穿于建设工程项目决策阶段和实施阶段的全过程，牵涉到建设工程施工质量保证体系的建立和运行、施工质量的预控、施工过程的质量控制和施工质量验收各方面各环节的工作。只有认真把住每个环节按质量要求严格控制它，才能建造出高质量、高水准的工程。
【参考文献】
[1]李大伟.房屋建筑工程施工质量控制[J].职业，2011（20）：89-90.
[2]杨俊寿.房建工程施工质量控制措施探讨[J].科技与企业，2012（14）：67-68.