论文部分内容阅读
摘 要：现如今，为了满足人们对商业环境和居住环境的高要求，开发商也更加重视项目的功能、美观和质量。商住小区是房地产的一个项目形式，在进行商住小区项目设计时，要对项目的功能、质量、实用、美观和经济等元素进行综合的考虑。给排水工程是商住小区高层建筑中的一个项目工程，对商住小区高层建筑项目的质量具有重要的影响。现本文就商住小区高层建筑给排水设计原则进行探究，仅供交流借鉴。
关键词：商住小区；高层建筑；给排水；设计原则
目前，人们对商业环境和居住环境的品质追求随着生活水平的提高而不断的提高，这对商住小区的设计人员提出了更高的要求，因为商住小区和人们生活具有密切的联系。其中，商住小区高层建筑给排水是一项重要的设计，是建筑内部各方面的用水来源，包括生活、消防和经营等，生活和经营需求用水被极大的满足，建筑消防业有保障。商住小区高层建筑的排水系统设计的主要目的在于将生活和经营用水，以及屋面雨水通过给排水系统排到室外。高度较高、震源较多、排水量大和用水要求高是商住小区高层建筑的特点，这样一来，高层建筑给排水工程的设计就加大了难度，要求设计人员结合实际，合理的对给排水进行设计，并遵循一定的设计原则。
一、建筑给排水工程的特点
1、所有的高层建筑都要比普通建筑高大，要是只用一个供水区的话，那么建筑下方的给水消防系统将会承受来自于净水较大的压力，这样将会影响给水系统的正常使用，管道和其配件也会有所影响，受到破坏，影响实际的使用年限。鉴于此种情况，供水系统应该采用竖向分区的设计方式，这样更加合理，净水带来的压力也会有所降低，不會对排水系统带来破坏，而且还能让系统运行更加安全。
2、高层建筑排水量相对较大，管线也比较长，排出的水量在管道中产生较大的压力，因而波动也会更大，这样会对给排水系统带来一定的破坏。所以，在高层建筑给排水设计施工的时候，应该采用通气管系统，或者是新型单位管系统，这样能使高层给排水系统自身的排水能力有所提高，还能够稳定住管道受到水流的压力，避免水封遭到破坏。
3、高层建筑中会有较多的动力设备，管线也比较长，在这些动力设备运行的过程中，容易有较大的噪声产生，振动也会较大，对给排水系统带来很大影响。所以，在设计高层给排水系统的时候，要将设备产生振动的情况在其中，注意管道在施工的时候采取一定的防噪音和防振动措施，保护给排水系统。
二、给排水设计的供水方式
在建筑工程中的成本控制阶段，该阶段是其关键点和重点。在建筑项目的全程费用中设计费用都不会占有较大比例，通常都是整体建成费用的1.5%左右，但是它对工程造价却带来很大的影响，高达75%以上。所以，现在的建筑商都对项目设计阶段都很重视，还提出了相应的限额设计。在建筑设计中应该尽量考虑更经济并且实用性强的设计方案，尤其在给排水设计方面，整个工程造价都会受到供水方式的影响。现在常用的给排水设计主要有三种，即市政管网对商用小区之列供水的方式；市政管网通过水泵将水源输送到建筑屋顶的水箱，形成居民的用水点；由市政管网通过变频供水系统，最后形成小区的用水点。
采用第一种供水方式系统简单、节省投资、安装维护便利，可直接利用市政管网水压，但市政管网通常只能保证6层以下用水水压，6层以上无法直接使用市政管网供水。采用第二种供水方式，因屋顶水箱储备有一定水量，当停水停电时，可延时供水，因此供水可靠，水压稳定，但不能利用市政管网水压，安装维护麻烦，投资、使用成本大，同时有水泵振动、噪声干扰，且易产生供水的二次污染。采用第三种供水方式，设备集中布置，便于维护管理，同时由于变频供水设备可根据用户实际用水情况调节水量，且能利用市政管网水压，运行用电较少，投资、使用成本比第二种供水方式节省。因此在高层建筑设计中常采用分区供水，6层以下采用市政管网直接供水，6层以上采用变频供水设备供水，更为经济合理。另如高层建筑层数多，采用两个分区往往会碰到用水点水压超压问题，此时可以在立管上需分区处设置一组减压阀，就能满足各用水点的水压、水量要求，而不必又另行分区，可节省工程投资。变频供水设备供水可采用上行下给式，也可采用上行上给式，从供水方式来说，上行上给式更合理，但需要立管较多，初期投资大，因此采用何种方式应视具体项目而定。
另外，由于现在商住小区规模都较大，房地产开发企业一般进行分期开发，而整个小区的消防泵房和变频供水设备只有一套。因此，在设计前要弄清楚一期项目的范围，要把消防泵房和变频供水设备放在一期开发楼栋，否则，还要建设临时泵房、临时消防水池，并且存在设备二次搬迁的问题，造成重复投资，成本浪费。
三、商住小区给排水设计的常见注意事项
1、消火栓箱体棱角突出，对人身安全构成极大的隐患，因此尽可能将箱体暗装。但如果设置安装在混凝土柱和剪力墙上，则无法暗装。因此设计中应参考结构专业设计，合理布置消火栓位置，尽量避开混凝土柱和剪力墙。如无法避免，则可考虑采取栓箱分设，即消火栓口明设，而将附属的龙带、水枪及箱体暗装于附近隔墙处。
2、自动喷淋的设置除满足规范要求外，由于自动喷淋系统往往设置在高层建筑的商业部分，天面结构梁较高，各专业管道很多，而且为了美观往往设有吊顶，因此设计时应考虑上述影响，合理设置喷头高度。同时喷头位置应远离大功率发热灯具和通风管风口。
3、高层建筑公共部分面积较大，无排水设施，且电梯井道不能进水，为了便于给水设施的维修且不造成大的影响，在室外给水管上应适当增设控制阀门。
4、住宅中双卫的设计已经比较普遍，且距离较远，管线较长，应将分户主管采用DN25，保证水量，同时避免末端用水时产生颤动和噪声。
5、住宅厨房内设置了地漏，由于厨房地面很少需要排水，地漏长时间没有补水，排水管中臭气从地漏返入室内，考虑到厨房内地面溅水很少，在设计中可不设置地漏。
6、由于高层建筑排水立管较长，排水时噪声较大，设计在布置卫生器具时要尽量考虑使排水立管远离卧室和客厅，管材考虑新型降噪产品。目前座便器的型号规格较多，下排水口的位置要求不同，设计应选择合理的位置参数以适应多数座便器的要求，否则完工后很难改变。为方便维修，应将卫生间设计成下沉式，将排水横管布置在本层楼板面上，防水层设在管道下方，发生堵塞及漏水均可在本层解决。
四、结语
总而言之，商住小区高层建筑的给排水工程在设计的过程中，不仅要考虑经济和美观，还要关注项目的实用和功能因素，这有利于促进商住小区高层建筑给排水工程质量的提高，还有利于促进我国房地产业的蓬勃发展。
参考文献：
[1] 刘平，安立忠. 对住宅给排水设计的几点思考[J]. 黑龙江科技信息. 2010（21）
[2] 李德海. 住宅小区给排水设计的几个问题[J]. 科技致富向导. 2009（10）
[3] 宋梁. 住宅给排水设计的一些体会[J]. 科技致富向导. 2010（14）
[4] 梁桂瑶. 智能、环保技术在从化逸泉山庄给排水设计的应用[J]. 广东科技. 2004（11）
关键词：商住小区；高层建筑；给排水；设计原则
目前，人们对商业环境和居住环境的品质追求随着生活水平的提高而不断的提高，这对商住小区的设计人员提出了更高的要求，因为商住小区和人们生活具有密切的联系。其中，商住小区高层建筑给排水是一项重要的设计，是建筑内部各方面的用水来源，包括生活、消防和经营等，生活和经营需求用水被极大的满足，建筑消防业有保障。商住小区高层建筑的排水系统设计的主要目的在于将生活和经营用水，以及屋面雨水通过给排水系统排到室外。高度较高、震源较多、排水量大和用水要求高是商住小区高层建筑的特点，这样一来，高层建筑给排水工程的设计就加大了难度，要求设计人员结合实际，合理的对给排水进行设计，并遵循一定的设计原则。
一、建筑给排水工程的特点
1、所有的高层建筑都要比普通建筑高大，要是只用一个供水区的话，那么建筑下方的给水消防系统将会承受来自于净水较大的压力，这样将会影响给水系统的正常使用，管道和其配件也会有所影响，受到破坏，影响实际的使用年限。鉴于此种情况，供水系统应该采用竖向分区的设计方式，这样更加合理，净水带来的压力也会有所降低，不會对排水系统带来破坏，而且还能让系统运行更加安全。
2、高层建筑排水量相对较大，管线也比较长，排出的水量在管道中产生较大的压力，因而波动也会更大，这样会对给排水系统带来一定的破坏。所以，在高层建筑给排水设计施工的时候，应该采用通气管系统，或者是新型单位管系统，这样能使高层给排水系统自身的排水能力有所提高，还能够稳定住管道受到水流的压力，避免水封遭到破坏。
3、高层建筑中会有较多的动力设备，管线也比较长，在这些动力设备运行的过程中，容易有较大的噪声产生，振动也会较大，对给排水系统带来很大影响。所以，在设计高层给排水系统的时候，要将设备产生振动的情况在其中，注意管道在施工的时候采取一定的防噪音和防振动措施，保护给排水系统。
二、给排水设计的供水方式
在建筑工程中的成本控制阶段，该阶段是其关键点和重点。在建筑项目的全程费用中设计费用都不会占有较大比例，通常都是整体建成费用的1.5%左右，但是它对工程造价却带来很大的影响，高达75%以上。所以，现在的建筑商都对项目设计阶段都很重视，还提出了相应的限额设计。在建筑设计中应该尽量考虑更经济并且实用性强的设计方案，尤其在给排水设计方面，整个工程造价都会受到供水方式的影响。现在常用的给排水设计主要有三种，即市政管网对商用小区之列供水的方式；市政管网通过水泵将水源输送到建筑屋顶的水箱，形成居民的用水点；由市政管网通过变频供水系统，最后形成小区的用水点。
采用第一种供水方式系统简单、节省投资、安装维护便利，可直接利用市政管网水压，但市政管网通常只能保证6层以下用水水压，6层以上无法直接使用市政管网供水。采用第二种供水方式，因屋顶水箱储备有一定水量，当停水停电时，可延时供水，因此供水可靠，水压稳定，但不能利用市政管网水压，安装维护麻烦，投资、使用成本大，同时有水泵振动、噪声干扰，且易产生供水的二次污染。采用第三种供水方式，设备集中布置，便于维护管理，同时由于变频供水设备可根据用户实际用水情况调节水量，且能利用市政管网水压，运行用电较少，投资、使用成本比第二种供水方式节省。因此在高层建筑设计中常采用分区供水，6层以下采用市政管网直接供水，6层以上采用变频供水设备供水，更为经济合理。另如高层建筑层数多，采用两个分区往往会碰到用水点水压超压问题，此时可以在立管上需分区处设置一组减压阀，就能满足各用水点的水压、水量要求，而不必又另行分区，可节省工程投资。变频供水设备供水可采用上行下给式，也可采用上行上给式，从供水方式来说，上行上给式更合理，但需要立管较多，初期投资大，因此采用何种方式应视具体项目而定。
另外，由于现在商住小区规模都较大，房地产开发企业一般进行分期开发，而整个小区的消防泵房和变频供水设备只有一套。因此，在设计前要弄清楚一期项目的范围，要把消防泵房和变频供水设备放在一期开发楼栋，否则，还要建设临时泵房、临时消防水池，并且存在设备二次搬迁的问题，造成重复投资，成本浪费。
三、商住小区给排水设计的常见注意事项
1、消火栓箱体棱角突出，对人身安全构成极大的隐患，因此尽可能将箱体暗装。但如果设置安装在混凝土柱和剪力墙上，则无法暗装。因此设计中应参考结构专业设计，合理布置消火栓位置，尽量避开混凝土柱和剪力墙。如无法避免，则可考虑采取栓箱分设，即消火栓口明设，而将附属的龙带、水枪及箱体暗装于附近隔墙处。
2、自动喷淋的设置除满足规范要求外，由于自动喷淋系统往往设置在高层建筑的商业部分，天面结构梁较高，各专业管道很多，而且为了美观往往设有吊顶，因此设计时应考虑上述影响，合理设置喷头高度。同时喷头位置应远离大功率发热灯具和通风管风口。
3、高层建筑公共部分面积较大，无排水设施，且电梯井道不能进水，为了便于给水设施的维修且不造成大的影响，在室外给水管上应适当增设控制阀门。
4、住宅中双卫的设计已经比较普遍，且距离较远，管线较长，应将分户主管采用DN25，保证水量，同时避免末端用水时产生颤动和噪声。
5、住宅厨房内设置了地漏，由于厨房地面很少需要排水，地漏长时间没有补水，排水管中臭气从地漏返入室内，考虑到厨房内地面溅水很少，在设计中可不设置地漏。
6、由于高层建筑排水立管较长，排水时噪声较大，设计在布置卫生器具时要尽量考虑使排水立管远离卧室和客厅，管材考虑新型降噪产品。目前座便器的型号规格较多，下排水口的位置要求不同，设计应选择合理的位置参数以适应多数座便器的要求，否则完工后很难改变。为方便维修，应将卫生间设计成下沉式，将排水横管布置在本层楼板面上，防水层设在管道下方，发生堵塞及漏水均可在本层解决。
四、结语
总而言之，商住小区高层建筑的给排水工程在设计的过程中，不仅要考虑经济和美观，还要关注项目的实用和功能因素，这有利于促进商住小区高层建筑给排水工程质量的提高，还有利于促进我国房地产业的蓬勃发展。
参考文献：
[1] 刘平，安立忠. 对住宅给排水设计的几点思考[J]. 黑龙江科技信息. 2010（21）
[2] 李德海. 住宅小区给排水设计的几个问题[J]. 科技致富向导. 2009（10）
[3] 宋梁. 住宅给排水设计的一些体会[J]. 科技致富向导. 2010（14）
[4] 梁桂瑶. 智能、环保技术在从化逸泉山庄给排水设计的应用[J]. 广东科技. 2004（11）