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对空间地上权的性质认识有两种不同见解，一种观点认为空间地上权是一种特殊地上权，权利客体是土地，权利来源为土地所有权；另一种观点则认为空间地上权是一种新的物权种类，权利客体是空间，权利来源为空间所有权。文章认为基于立法考量、保障土地所有权人利益以及增强法律的通俗化等原因，应当将空间地上权的性质界定为：产生于土地所有权的特殊地上权。