论文部分内容阅读
【摘要】在城市设计中引入策划理念，全面分析项目，有利于确立正确的目标和方向，提高城市设计的科学性。本文以太原汾东五•七商贸综合体为例，从项目定位、项目概念、功能分区、交通组织、生态特色以及文化特色等方面介绍策划理念在城市设计中的应用，浅析策划在城市设计中的积极作用。
【关键词】策划、城市设计、汾东五•七商贸综合体
中图分类号：TU984 文献标识码：A文章编号：
一、引言
古语云：“预则立，不预则废”。对于城市设计而言，预者，即策划。策划，也即策略、谋划，指通过找寻事物内在的因果关系，针对未来发展进行的整体筹划。策划应用在城市规划和城市设计中，就是立足市场，通过对项目发展环境进行分析、判断、推理和构思，提出可能的发展方向，评价项目发展潜力，以此提高规划的科学性，避免重大失误。策划与设计相辅相成，策划重在选择合理的发展目标和途径，起到引航的作用，而设计重在空间落实。策划指导设计，并通过设计实现策划思想。本文以汾东五•七商贸综合体为例，从项目定位、项目概念、功能分区、交通组织、生态特色以及文化特色等方面介绍策划理念在城市设计中的应用，浅析策划在城市设计中的积极作用。
二、项目介绍
汾东五•七商贸综合体项目用地位于汾东商务区商务走廊的核心，汾河绿色之轴的南岸，亲临湖景水域公园，在功能上西临企业总部商务中心，东接主题购物公园。总占地面积26.7万平方米，总建筑面积达198万平方米。根據上位规划主要承担着以下功能内容： 1）都市生活廊道；2）高端商业零售；3）五星酒店/酒店式公寓；4）城市高端技能配套；5）高端居住物业。
三、项目策划与城市设计分析
3.1 项目定位分析
通过对汾东商务区发展格局、战略目标等外部环境与地方特色、基地现状等内部资源的分析，综合汾东商务区的自身定位和发展战略，确定项目的定位为：
——资源型经济产业转型的国际化窗口
围绕山西产业转型目标，集中高新技术产品、煤化工产品等，成为全省转型跨越创造观察市场、贴近市场、服务市场的重要窗口，引领全省资源型企业加快技术创新，实现转型跨越发展。
——新型消费模式的引领区
以全球高端品牌展示体验中心为核心，大力发展展示消费、健康消费、低碳消费、循环消费等新型消费模式，引领城乡居民享受低碳生活，营造绿色、生态、健康山西。
——区域商贸总部经济的集聚区
充分发挥区位优势，集中集聚一批区域商贸总部企业，引领全市和全省现代服务业发展，打造“立起来的工厂区”，努力成为全市高端产业集聚区之一。
——南部新城建设的增长极
通过商贸、文化、酒店、会所、写字楼、公寓等功能带动南部区域发展，将项目打造成太原南部新城经济增长极，太原物流、商流，资金流、信息流最为活跃、最有活力、综合竞争力最强的现代化城市新区。
3.2 基于策划理念的城市设计分析
1）项目概念
项目结合太原深厚的文化底蕴，以“山”、“水”、“洲”自然元素为设计理念，大胆的融合地域历史文化特有的五台山、西山、云冈石窟和悬空寺的建筑概念，引入太原之水，以“山”为载体、“水”为活力、“洲”为纽带，通过层层叠落的空间布局体现其独一无二的城市景观，展现城市包容、尚德、卓越的精髓。
山
项目将建筑沿基地南侧及北侧外围布置，形成连绵起伏的“山体”，在阻隔城市噪音的同时，又保证基地内部景观与城市绿轴的连通。“山体”外围为城市界面，展现现代主义建筑干净利落的线条，在道路通道及入口处，打造石窟意象，暗示内部空间别有洞天之意。
水
建筑群中设计一个内湖，通过架空水渠与绿轴水体相连接，创建项目中庭环境。项目300米双塔，以“流瀑”为主题，清玻幕墙从建筑顶部倾泻而下汇入内湖，所谓“内中有水不外流”，寓意凝聚商业力量,创造产业奇迹。双塔顶层，设计中国独一无二的无边际高空游泳池及天际会所，为晋商提供一个高端接待会晤的场所。
同时，在内湖中央，以壶口瀑布和山西大宅院为灵感，设计下沉式跌水院邸，形成“水中悬壶”，“大隐于市”的奇观。
洲
为了丰富城市绿色立体景观体系，项目将打造一个由平面绿带逐级提升并与庭院内湖相连的绿洲文化公园。绿洲之上拔起四栋商务大厦,如同四棵苍天大树根植于土地,汲取山水,人文,历史,政策之营养而“商繁业茂”。
绿洲文化公园上建有一座晋情文化中心，通过组织“晋韵”艺术演出，增添文化旅游亮点，实现人景合一，增添商业活力。
城
方案在建筑群山环水绕之间，将城，街，滨水，山地借势而就，曲折回环，形成一个立体，生动，宜人且具有鲜明地域特色的国际化综合商贸建筑群。通过一座300米高的双子主楼和四座超高层写字楼实现与西面三栋超高层建筑视觉上和景观上的呼应与对话，形成互补，推动汾东商务区迅速崛起，建设成太原南部城区的新地标。
2）功能分区
核心功能
商贸是吸引人流,创造经济增长,提升项目价值的关键因素,是项目建筑综合体的支撑点。因此在整体布局上以商贸功能为核心,合理配置酒店、会所、写字楼、住宅以及综合服务配套设施, 以满足区域及项目经济发展的需求。
功能布局
图1功能分区图示
项目主要由商贸区、晋文化中心、酒店集群及会所、5A级写字楼、生态住宅区以及物流及停车场六大功能区组成。
其中商贸区主要以ShoppingMall和贸易群业态为主，主要通过大型零售商业与商品贸易的复合叠加组成。晋情文化中心由下沉式跌水院邸和晋情文化汇演中心及配套设施组成。通过与城市绿轴的结合与互动，组织一系列的文化汇演、节庆活动、特色论坛等，为市民提供了一个公共文化交流的空间。酒店集群及企业会所由300米高的双子主楼组成,包括酒店、会议中心、空中尊荣华邸、天际游泳池及企业会所,是满足区域及项目需求的高品质商务服务集群。 5A级写字楼由4座超高层写字楼组成。生态住宅区由5组流线型组合体构成.极具现代感,不仅满足人们的生活需要,更是体现项目商业价值的投资回报源泉。物流及停车场位于地下—二层, 主要满足商业仓储,物流及停车需求。
3）交通组织
基于汾东商务区一期工程规划在5-8年内完成，五•七商贸综合体作为该区的先行者，在满足城市交通规划的前提下，地块内部的道路进行了适当调整，自成一体，同时又能对周边地区的建设起到示范带动作用。
人行线路沿基地四周均可步行进入项目，并通过项目西侧、南侧和东侧的商贸城出入口、北侧的酒店、写字楼出入口进入建筑内部。地下一层局部布置商业，实现项目与城市绿轴地下空间的互动和对接。空中平台可由建筑裙房各层出入口直接到达，建筑层层退进，形成独特的空中步行体系。
图2交通分析图示
4）生态特色
讲求绿水相连,人景和谐,环境秀雅,低碳节能。项目屋面的湖景景观与基地周边的绿轴、购物主题湖景公园有机的结合一体，形成一个开放、立体的环境景观，创建国内独特的商贸生态环境，低碳节能是国际化大都市发展的趋势,本项目在建筑形式上充分采用太阳能电池技术,设置空气置换装置，太阳能蓄热装置及大容量雨水蓄积池，将建筑发展模式真正推向低碳化、节能化。
5）文化特色
着力突出浓郁的地域风貌,彰显深厚的历史文化底蕴. 通过“石窟印象”,“流瀑”,“悬空”以及“绿洲”等建筑元素的表现形式体现明显的地域特点,在商贸理念上弘扬“诚信义利,博大宽厚,兼容并蓄,同舟共济,求同存异,自强不息”的晋商文化,创建城市名片。
四、结语
在市场经济迅速发展的今天，市场的力量逐渐成为城市发展中不可忽视的重要影响因素，城市的建设与发展越来越呈现为“自上而下”的政府行为和“自下而上”的市场行为的合力作用的结果。因此立足市场和宏观发展背景，策划显得尤为重要。通过引入策划，全面分析项目面临的主要问题、矛盾和发展潜力，有利于把握全局，确立正确的目标和方向，减少或避免主观规划与现实发展之间的矛盾，使规划更具科学性，从而保障城市设计得以顺利实施。
参考文献：
[1] 王承华，周立．基于综合策划思想的城市设计探析——以张家港市沙洲湖周边地区城市设计为例[J]．规划师，2011，(6)：58-63．
[2] 单 樑．以开发项目为导向的城市设计策划研究 [D]．哈尔滨：哈尔滨工业大学博士学位论文.2008年：15．
作者简介：谭顺，女，中南大学建筑与艺术学院城市规划硕士
【关键词】策划、城市设计、汾东五•七商贸综合体
中图分类号：TU984 文献标识码：A文章编号：
一、引言
古语云：“预则立，不预则废”。对于城市设计而言，预者，即策划。策划，也即策略、谋划，指通过找寻事物内在的因果关系，针对未来发展进行的整体筹划。策划应用在城市规划和城市设计中，就是立足市场，通过对项目发展环境进行分析、判断、推理和构思，提出可能的发展方向，评价项目发展潜力，以此提高规划的科学性，避免重大失误。策划与设计相辅相成，策划重在选择合理的发展目标和途径，起到引航的作用，而设计重在空间落实。策划指导设计，并通过设计实现策划思想。本文以汾东五•七商贸综合体为例，从项目定位、项目概念、功能分区、交通组织、生态特色以及文化特色等方面介绍策划理念在城市设计中的应用，浅析策划在城市设计中的积极作用。
二、项目介绍
汾东五•七商贸综合体项目用地位于汾东商务区商务走廊的核心，汾河绿色之轴的南岸，亲临湖景水域公园，在功能上西临企业总部商务中心，东接主题购物公园。总占地面积26.7万平方米，总建筑面积达198万平方米。根據上位规划主要承担着以下功能内容： 1）都市生活廊道；2）高端商业零售；3）五星酒店/酒店式公寓；4）城市高端技能配套；5）高端居住物业。
三、项目策划与城市设计分析
3.1 项目定位分析
通过对汾东商务区发展格局、战略目标等外部环境与地方特色、基地现状等内部资源的分析，综合汾东商务区的自身定位和发展战略，确定项目的定位为：
——资源型经济产业转型的国际化窗口
围绕山西产业转型目标，集中高新技术产品、煤化工产品等，成为全省转型跨越创造观察市场、贴近市场、服务市场的重要窗口，引领全省资源型企业加快技术创新，实现转型跨越发展。
——新型消费模式的引领区
以全球高端品牌展示体验中心为核心，大力发展展示消费、健康消费、低碳消费、循环消费等新型消费模式，引领城乡居民享受低碳生活，营造绿色、生态、健康山西。
——区域商贸总部经济的集聚区
充分发挥区位优势，集中集聚一批区域商贸总部企业，引领全市和全省现代服务业发展，打造“立起来的工厂区”，努力成为全市高端产业集聚区之一。
——南部新城建设的增长极
通过商贸、文化、酒店、会所、写字楼、公寓等功能带动南部区域发展，将项目打造成太原南部新城经济增长极，太原物流、商流，资金流、信息流最为活跃、最有活力、综合竞争力最强的现代化城市新区。
3.2 基于策划理念的城市设计分析
1）项目概念
项目结合太原深厚的文化底蕴，以“山”、“水”、“洲”自然元素为设计理念，大胆的融合地域历史文化特有的五台山、西山、云冈石窟和悬空寺的建筑概念，引入太原之水，以“山”为载体、“水”为活力、“洲”为纽带，通过层层叠落的空间布局体现其独一无二的城市景观，展现城市包容、尚德、卓越的精髓。
山
项目将建筑沿基地南侧及北侧外围布置，形成连绵起伏的“山体”，在阻隔城市噪音的同时，又保证基地内部景观与城市绿轴的连通。“山体”外围为城市界面，展现现代主义建筑干净利落的线条，在道路通道及入口处，打造石窟意象，暗示内部空间别有洞天之意。
水
建筑群中设计一个内湖，通过架空水渠与绿轴水体相连接，创建项目中庭环境。项目300米双塔，以“流瀑”为主题，清玻幕墙从建筑顶部倾泻而下汇入内湖，所谓“内中有水不外流”，寓意凝聚商业力量,创造产业奇迹。双塔顶层，设计中国独一无二的无边际高空游泳池及天际会所，为晋商提供一个高端接待会晤的场所。
同时，在内湖中央，以壶口瀑布和山西大宅院为灵感，设计下沉式跌水院邸，形成“水中悬壶”，“大隐于市”的奇观。
洲
为了丰富城市绿色立体景观体系，项目将打造一个由平面绿带逐级提升并与庭院内湖相连的绿洲文化公园。绿洲之上拔起四栋商务大厦,如同四棵苍天大树根植于土地,汲取山水,人文,历史,政策之营养而“商繁业茂”。
绿洲文化公园上建有一座晋情文化中心，通过组织“晋韵”艺术演出，增添文化旅游亮点，实现人景合一，增添商业活力。
城
方案在建筑群山环水绕之间，将城，街，滨水，山地借势而就，曲折回环，形成一个立体，生动，宜人且具有鲜明地域特色的国际化综合商贸建筑群。通过一座300米高的双子主楼和四座超高层写字楼实现与西面三栋超高层建筑视觉上和景观上的呼应与对话，形成互补，推动汾东商务区迅速崛起，建设成太原南部城区的新地标。
2）功能分区
核心功能
商贸是吸引人流,创造经济增长,提升项目价值的关键因素,是项目建筑综合体的支撑点。因此在整体布局上以商贸功能为核心,合理配置酒店、会所、写字楼、住宅以及综合服务配套设施, 以满足区域及项目经济发展的需求。
功能布局
图1功能分区图示
项目主要由商贸区、晋文化中心、酒店集群及会所、5A级写字楼、生态住宅区以及物流及停车场六大功能区组成。
其中商贸区主要以ShoppingMall和贸易群业态为主，主要通过大型零售商业与商品贸易的复合叠加组成。晋情文化中心由下沉式跌水院邸和晋情文化汇演中心及配套设施组成。通过与城市绿轴的结合与互动，组织一系列的文化汇演、节庆活动、特色论坛等，为市民提供了一个公共文化交流的空间。酒店集群及企业会所由300米高的双子主楼组成,包括酒店、会议中心、空中尊荣华邸、天际游泳池及企业会所,是满足区域及项目需求的高品质商务服务集群。 5A级写字楼由4座超高层写字楼组成。生态住宅区由5组流线型组合体构成.极具现代感,不仅满足人们的生活需要,更是体现项目商业价值的投资回报源泉。物流及停车场位于地下—二层, 主要满足商业仓储,物流及停车需求。
3）交通组织
基于汾东商务区一期工程规划在5-8年内完成，五•七商贸综合体作为该区的先行者，在满足城市交通规划的前提下，地块内部的道路进行了适当调整，自成一体，同时又能对周边地区的建设起到示范带动作用。
人行线路沿基地四周均可步行进入项目，并通过项目西侧、南侧和东侧的商贸城出入口、北侧的酒店、写字楼出入口进入建筑内部。地下一层局部布置商业，实现项目与城市绿轴地下空间的互动和对接。空中平台可由建筑裙房各层出入口直接到达，建筑层层退进，形成独特的空中步行体系。
图2交通分析图示
4）生态特色
讲求绿水相连,人景和谐,环境秀雅,低碳节能。项目屋面的湖景景观与基地周边的绿轴、购物主题湖景公园有机的结合一体，形成一个开放、立体的环境景观，创建国内独特的商贸生态环境，低碳节能是国际化大都市发展的趋势,本项目在建筑形式上充分采用太阳能电池技术,设置空气置换装置，太阳能蓄热装置及大容量雨水蓄积池，将建筑发展模式真正推向低碳化、节能化。
5）文化特色
着力突出浓郁的地域风貌,彰显深厚的历史文化底蕴. 通过“石窟印象”,“流瀑”,“悬空”以及“绿洲”等建筑元素的表现形式体现明显的地域特点,在商贸理念上弘扬“诚信义利,博大宽厚,兼容并蓄,同舟共济,求同存异,自强不息”的晋商文化,创建城市名片。
四、结语
在市场经济迅速发展的今天，市场的力量逐渐成为城市发展中不可忽视的重要影响因素，城市的建设与发展越来越呈现为“自上而下”的政府行为和“自下而上”的市场行为的合力作用的结果。因此立足市场和宏观发展背景，策划显得尤为重要。通过引入策划，全面分析项目面临的主要问题、矛盾和发展潜力，有利于把握全局，确立正确的目标和方向，减少或避免主观规划与现实发展之间的矛盾，使规划更具科学性，从而保障城市设计得以顺利实施。
参考文献：
[1] 王承华，周立．基于综合策划思想的城市设计探析——以张家港市沙洲湖周边地区城市设计为例[J]．规划师，2011，(6)：58-63．
[2] 单 樑．以开发项目为导向的城市设计策划研究 [D]．哈尔滨：哈尔滨工业大学博士学位论文.2008年：15．
作者简介：谭顺，女，中南大学建筑与艺术学院城市规划硕士