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【摘 要】伴随着当今社会经济与科技的高速发展，我国社会城市化的进程也在不断的加快同时也促进着建筑行业发展迅速，而且当今社会人们对于各行各业的要求都逐渐提高但是房屋建筑质量问题却一直存在，让居住者比较懊恼的就是渗漏问题。渗漏问题是评价房屋质量好坏的重要标准，如果一个房屋连防渗漏的做不到那么这栋房屋也没有什么居住的意义。一般来说，对于房屋渗漏造成影响的因素以及位置有很多，特别是在厨房、卫生间还要门窗的位置。所以在进行房屋施工时要根据实际情况去制定相关的施工方案以及选择合适的材料，并且需要保质保量的进行。
【关键词】房屋建筑工程;防渗漏;施工技术;应用
引言：
对于房屋建筑工程来说，选择使用合理的防渗漏施工技术具有十分重要的意义，并且对于房屋整体的质量都有着一个提高。当然不能单一的去选择施工技术，相关施工团队的管理人员也需要去加强对于工程的管理程度，然后根据房屋的具体情况去选择适合的防渗漏技术并且还要适当的运用科技来提高防渗漏技术的效果。依靠这个的技术流程能够有效的改善房屋建筑工程的施工效果，而且能够提高使用寿命。
一、房屋建筑施工中应用防渗漏技术的必要性
在当今社会大多数的房屋建筑作业实践中，渗漏问题已经成为了影响房屋质量最为严重的问题，没有一个人会选择去住在一个会渗漏的房屋里所以渗漏问题对于房屋的实际使用有着严重的影响。并且伴随着当今社会的不断发展，一些建筑物结构的繁琐程度也逐渐提高，并且对于排水系统的质量以及可靠性有着更高的要求。但是近些年渗漏问题不断出现，导致人民房屋的使用以及生活的质量有着很大的限制，并且在目前的城市化发展中对于房屋渗漏的重视程度仍然不足。所以为了防止因房屋渗漏所造成居民的生命财产安全受到损害，相关的施工团队要确保在基础施工建设完成后要加强防渗漏作用的施工。并且为了更好的推进我国的房屋建筑相关行业的防渗漏技术以及施工手段的进步，社会与政府要加强对于建筑工程领域的帮助与扶持。建筑领域在建设与发展的过程中要去跟随时代的发展步伐、符合时代的需求，提高建设防渗漏的技术水平保证我国房屋建筑领域有着更好的发展[1]。
二、房屋建筑漏水原因分析
（一）屋面和外墙的渗漏
屋面以及外墙的渗漏是房屋建筑正式投入使用后最容易出现渗漏问题的位置，其主要原因就是因为屋面的防水墙开裂，导致这一现象的出现是因为在现在施工材料时没有达到相关的要求其质量没有到达相关的标准，或者就是相关施工人员没有按照相关的规定去进行施工涂刷。经过一段时间的使用以及风吹日晒所以导致了这样情况的产生[2]。
（二）门窗渗漏
门窗是为住房中的人们遮风挡雨的存在，同样也是人们美好生活的基本保障，但是经过长时间的风吹日晒以及日常使用的损耗，会影响其耐水性从而导致了出现渗漏的情况，并且在相关门窗的设计中有些设计人员并没有考虑到密封性所以导致门缝之间的缝隙过大，这样同样也会导致渗漏问题的出现[3]。
（三）厨房和卫生间出现渗漏问题
厨房与卫生间是渗漏问题出现的“高发区域”因为在厨房以及卫生间中拥有许多的水管铺设并在厨卫区域也是整个房屋中用水量最大的地方，厨房与卫生间不仅管道铺设有许多，与其他的房屋结构相比也更加的复杂。所以如果厨房的卫生间区域出现渗漏情况，不仅对于自身带来麻烦，还会影响周边的邻居并且还会造成水资源的浪费。所以在装修的过程中对于厨房与卫生间的防水材料的选取一定要选择高质量的还要确保防水层以及相关管道的完整，保证没有损坏因为厨房与卫生间的维修难度相较于其他位置难度更高[4]。
三、房屋建筑工程中防渗漏施工技术应用研究
（一）厨房和卫生间防渗漏施工技术
厨房与卫生间是整体房屋中用水量最多的，所以这里的防渗漏技术要保证最高质量。在房屋建设卫生间和厨房的施工中，所用的材料以及设备都要保证它们到达相关的标准要求，并且的完成一项环节施工后要对其进行防渗漏检测，并且排水管施工结束后要及时进行通水测试，确保万无一失保证房屋综合施工质量。还要完善好卫生间以及厨房的降温以及保温工作，要仔细思考整体项目工程的用料问题，还要去考虑水泥用料水热化的情况，如果该问题没有得到有效的解决那么就有很大的可能会出现渗漏问题的产生，所以为了高效的解决水泥用料水热化的问题，要在施工前考量房屋建筑工程的具体情况，然后采用科学的降温方式例如：埋设散热孔或者通水排热。最后在进行厨房与卫生间的施工中，要去加强相关的防水措施并且也要对于流水坡度进行测试以确保符合相关的要求[5]。
（二）墙体防渗漏施工技术
因为当今社会的房屋建筑具有多样性所以不同的房屋建筑其墙体材料也有所不同，所以要在进行相关的施工中要去相关房屋的具体情况然后去选择合适的防渗漏材料。并且当今社会建筑防渗漏的施工范围以及工作量到很大，所以相关施工单位的管理人员要对于细节进行严格的把控，确保施工质量以及在正式投入使用后墙体的防渗漏效果。但是在进行相关的施工前要对于地基的稳定性进行强化处理，要防止因为时间的原因造成地基下沉形成墙体的破裂。除此之外墙体也很容易受到环境的影响，所以在墙体的施工建筑中要对于墙体提供多层保护，提高混凝土的质量以及稳定性能并以此提高墙体防渗漏的施工效果。
（三）屋面防渗漏施工
房屋屋面的渗漏问题是在相关的建筑施工中技术层面最为注重的，大多数出现类似情况都是因为防水材料的质量差最终了这样的情况发生。所以在相关的施工建设中需要注意进行层级的涂抹，并且一定要进行多层次的涂抹这样能够更好的提高结构的防水功能，然后将屋面中所有的管道进行封堵然后开展后期的修补工作，当然也不能够忘记闭水测试以此来找出可能出现渗漏的原因。在铺设相关的防水卷材时，要保证屋面的平整并且在最后的清理工作中还要对基层再次进行涂抹，最后也要做好相关的后期养护工作[6]。
（四）地下室防渗漏
地下室位于房屋整体的底部，所以也要保证地下室的防渗漏的施工质量。在相关的施工建设中为了保障地下室的防渗漏的施工质量，应该对其进行有机结合堵漏以及防漏处理，进行综合性治理以保证施工的质量。在相关的施工建設中要加强对于墙体变形裂缝的防止力度，避免相关的材料因长时间使用会出现风化的情况，这些都需要进行及时的检查更新，在安装止水带的时候应当选择各方面都符合建筑施工要求的材料，并且也应该具备高密封性以及抗变形性只有这样才不会因为水带变形而导致的渗漏问题。并且也要提高地下室建设的混凝土质量，可以根据具体情况在混凝土中适当的添加外加剂，而且在施工中要注意接缝处的防渗漏处理，在施工结束后也要进行相关的养护工作。
结束语：
根据我国近些年相关建筑工程领域的实际情况来看，虽然渗漏问题的出现频率以及程度有所减弱但是渗漏问题仍而是我国建筑工程中需要重视的问题。相关的施工团队也要加强对于材料以及技术的管理，只有这样才能够高效的提升相关建筑物整体的防水效果，确保建筑质量能够到跟上当今时代的发展并满足人们的需求，更人们提高一个更优质的生活环境并促进我国相关领域的稳健发展。
参考文献：
[1]韩峰，祝羿，陆杰. 防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的重要性分析[J]. 建筑技术开发，2020，47（05）：41-42.
[2]魏海瑞. 建筑工程施工中的渗漏原因及防渗漏施工技术分析[J]. 建材与装饰，2020（20）：28-29.
[3]李燕宏. 基于建筑施工中防渗漏施工技术研究[J]. 砖瓦，2020（08）：120-121.
[4]邹菲岗. 房建施工中的防渗漏施工技术及优化措施分析[J]. 建材与装饰，2019（29）：19-20.
[5]郑超. 房地产企业装修住宅防渗漏质量管理体系研究[D].华南理工大学，2018.
[6]张钧. 防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的运用[J]. 绿色环保建材，2021（01）：113-114.
（作者单位：武汉吉天建设工程有限公司）
【关键词】房屋建筑工程;防渗漏;施工技术;应用
引言：
对于房屋建筑工程来说，选择使用合理的防渗漏施工技术具有十分重要的意义，并且对于房屋整体的质量都有着一个提高。当然不能单一的去选择施工技术，相关施工团队的管理人员也需要去加强对于工程的管理程度，然后根据房屋的具体情况去选择适合的防渗漏技术并且还要适当的运用科技来提高防渗漏技术的效果。依靠这个的技术流程能够有效的改善房屋建筑工程的施工效果，而且能够提高使用寿命。
一、房屋建筑施工中应用防渗漏技术的必要性
在当今社会大多数的房屋建筑作业实践中，渗漏问题已经成为了影响房屋质量最为严重的问题，没有一个人会选择去住在一个会渗漏的房屋里所以渗漏问题对于房屋的实际使用有着严重的影响。并且伴随着当今社会的不断发展，一些建筑物结构的繁琐程度也逐渐提高，并且对于排水系统的质量以及可靠性有着更高的要求。但是近些年渗漏问题不断出现，导致人民房屋的使用以及生活的质量有着很大的限制，并且在目前的城市化发展中对于房屋渗漏的重视程度仍然不足。所以为了防止因房屋渗漏所造成居民的生命财产安全受到损害，相关的施工团队要确保在基础施工建设完成后要加强防渗漏作用的施工。并且为了更好的推进我国的房屋建筑相关行业的防渗漏技术以及施工手段的进步，社会与政府要加强对于建筑工程领域的帮助与扶持。建筑领域在建设与发展的过程中要去跟随时代的发展步伐、符合时代的需求，提高建设防渗漏的技术水平保证我国房屋建筑领域有着更好的发展[1]。
二、房屋建筑漏水原因分析
（一）屋面和外墙的渗漏
屋面以及外墙的渗漏是房屋建筑正式投入使用后最容易出现渗漏问题的位置，其主要原因就是因为屋面的防水墙开裂，导致这一现象的出现是因为在现在施工材料时没有达到相关的要求其质量没有到达相关的标准，或者就是相关施工人员没有按照相关的规定去进行施工涂刷。经过一段时间的使用以及风吹日晒所以导致了这样情况的产生[2]。
（二）门窗渗漏
门窗是为住房中的人们遮风挡雨的存在，同样也是人们美好生活的基本保障，但是经过长时间的风吹日晒以及日常使用的损耗，会影响其耐水性从而导致了出现渗漏的情况，并且在相关门窗的设计中有些设计人员并没有考虑到密封性所以导致门缝之间的缝隙过大，这样同样也会导致渗漏问题的出现[3]。
（三）厨房和卫生间出现渗漏问题
厨房与卫生间是渗漏问题出现的“高发区域”因为在厨房以及卫生间中拥有许多的水管铺设并在厨卫区域也是整个房屋中用水量最大的地方，厨房与卫生间不仅管道铺设有许多，与其他的房屋结构相比也更加的复杂。所以如果厨房的卫生间区域出现渗漏情况，不仅对于自身带来麻烦，还会影响周边的邻居并且还会造成水资源的浪费。所以在装修的过程中对于厨房与卫生间的防水材料的选取一定要选择高质量的还要确保防水层以及相关管道的完整，保证没有损坏因为厨房与卫生间的维修难度相较于其他位置难度更高[4]。
三、房屋建筑工程中防渗漏施工技术应用研究
（一）厨房和卫生间防渗漏施工技术
厨房与卫生间是整体房屋中用水量最多的，所以这里的防渗漏技术要保证最高质量。在房屋建设卫生间和厨房的施工中，所用的材料以及设备都要保证它们到达相关的标准要求，并且的完成一项环节施工后要对其进行防渗漏检测，并且排水管施工结束后要及时进行通水测试，确保万无一失保证房屋综合施工质量。还要完善好卫生间以及厨房的降温以及保温工作，要仔细思考整体项目工程的用料问题，还要去考虑水泥用料水热化的情况，如果该问题没有得到有效的解决那么就有很大的可能会出现渗漏问题的产生，所以为了高效的解决水泥用料水热化的问题，要在施工前考量房屋建筑工程的具体情况，然后采用科学的降温方式例如：埋设散热孔或者通水排热。最后在进行厨房与卫生间的施工中，要去加强相关的防水措施并且也要对于流水坡度进行测试以确保符合相关的要求[5]。
（二）墙体防渗漏施工技术
因为当今社会的房屋建筑具有多样性所以不同的房屋建筑其墙体材料也有所不同，所以要在进行相关的施工中要去相关房屋的具体情况然后去选择合适的防渗漏材料。并且当今社会建筑防渗漏的施工范围以及工作量到很大，所以相关施工单位的管理人员要对于细节进行严格的把控，确保施工质量以及在正式投入使用后墙体的防渗漏效果。但是在进行相关的施工前要对于地基的稳定性进行强化处理，要防止因为时间的原因造成地基下沉形成墙体的破裂。除此之外墙体也很容易受到环境的影响，所以在墙体的施工建筑中要对于墙体提供多层保护，提高混凝土的质量以及稳定性能并以此提高墙体防渗漏的施工效果。
（三）屋面防渗漏施工
房屋屋面的渗漏问题是在相关的建筑施工中技术层面最为注重的，大多数出现类似情况都是因为防水材料的质量差最终了这样的情况发生。所以在相关的施工建设中需要注意进行层级的涂抹，并且一定要进行多层次的涂抹这样能够更好的提高结构的防水功能，然后将屋面中所有的管道进行封堵然后开展后期的修补工作，当然也不能够忘记闭水测试以此来找出可能出现渗漏的原因。在铺设相关的防水卷材时，要保证屋面的平整并且在最后的清理工作中还要对基层再次进行涂抹，最后也要做好相关的后期养护工作[6]。
（四）地下室防渗漏
地下室位于房屋整体的底部，所以也要保证地下室的防渗漏的施工质量。在相关的施工建设中为了保障地下室的防渗漏的施工质量，应该对其进行有机结合堵漏以及防漏处理，进行综合性治理以保证施工的质量。在相关的施工建設中要加强对于墙体变形裂缝的防止力度，避免相关的材料因长时间使用会出现风化的情况，这些都需要进行及时的检查更新，在安装止水带的时候应当选择各方面都符合建筑施工要求的材料，并且也应该具备高密封性以及抗变形性只有这样才不会因为水带变形而导致的渗漏问题。并且也要提高地下室建设的混凝土质量，可以根据具体情况在混凝土中适当的添加外加剂，而且在施工中要注意接缝处的防渗漏处理，在施工结束后也要进行相关的养护工作。
结束语：
根据我国近些年相关建筑工程领域的实际情况来看，虽然渗漏问题的出现频率以及程度有所减弱但是渗漏问题仍而是我国建筑工程中需要重视的问题。相关的施工团队也要加强对于材料以及技术的管理，只有这样才能够高效的提升相关建筑物整体的防水效果，确保建筑质量能够到跟上当今时代的发展并满足人们的需求，更人们提高一个更优质的生活环境并促进我国相关领域的稳健发展。
参考文献：
[1]韩峰，祝羿，陆杰. 防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的重要性分析[J]. 建筑技术开发，2020，47（05）：41-42.
[2]魏海瑞. 建筑工程施工中的渗漏原因及防渗漏施工技术分析[J]. 建材与装饰，2020（20）：28-29.
[3]李燕宏. 基于建筑施工中防渗漏施工技术研究[J]. 砖瓦，2020（08）：120-121.
[4]邹菲岗. 房建施工中的防渗漏施工技术及优化措施分析[J]. 建材与装饰，2019（29）：19-20.
[5]郑超. 房地产企业装修住宅防渗漏质量管理体系研究[D].华南理工大学，2018.
[6]张钧. 防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的运用[J]. 绿色环保建材，2021（01）：113-114.
（作者单位：武汉吉天建设工程有限公司）