某县登记机构询问房屋登记中的几个具体问题：
　　一、对申请人或代理人进行询问是否一定要由登记官进行钥二、婚姻关系存续期间共同取得的房屋所有权，当时对房屋所有权也没有另行约定，并已登记为夫妻双方共有，现在要申请改为单方所有，是否可以按更正登记或变更登记办理？三、2011年12月5日杨某将自己的房产抵押给海某（他项权证的抵押期限注明为2011年12月5日至2012年12月4日），抵押期限到期后双方没有办理过他项权展期手续。那么，他项权证注明的抵押期限到期后双方未办理他项权展期手续的，抵押权人是否还享有优先受偿权钥四、某甲书面委托某房地产中介公司卖房并代为办理转移登记，这一委托书已办理了公证，现在中介公司以自己的名义和第三人签订了房屋买卖合同，并和买受方共同向我处提出转移登记申请，登记机构能否受理？五、个体工商户将其所有的房屋抵押给银行，在申请抵押权登记时，要不要该个体经营者的配偶签字钥如果不是个体工商户而是个人独资企业呢？