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房地产市场的调控仍在持续，调控的效果继续显现，尤其是限购、限贷政策，对遏制投机和投资需求效果明显。从目前的形势看，房地产市场的调控没有松动迹象。在持续的房贷调控政策下，个人住房贷款业务的风险会出现新的变化，该文从房地产开发商、购房人和中介公司三个方面，将目前宏观调控下的房地产市场对个人住房贷款的影响作以简要分析，以期能够促进个人住房贷款的健康发展。