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【摘要】一旦房屋建筑工程出现渗漏问题，会对其使用质量和寿命产生极大影响，严重影响用户的使用体验。所以，在建筑工程施工环节，防渗漏工作一直是施工人员关注的重点。为了有效实现防渗漏施工，施工人员应该深度分析渗漏问题的类型成因，对防渗漏施工技术要点进行有效把控。
【关键词】房屋建筑;渗漏;原因;对策
【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021.24.
房屋建筑渗漏现象在当今建筑领域出现的频率越来越高，为了从根本上解决这一问题，尽可能确保施工质量达到相关标准，一定要充分认识到防水问题的重要性，学会科学借助多种相关科学技术，在不断改善房屋防水能力的同时，尽可能提升其工程的施工质量，只有这样才能够真正延长房屋的使用年限，提升居住的舒适感。
1、房屋建筑防渗漏施工的重要性
一直以来，渗漏问题都属于房屋建筑工程的顽疾，该问题要得到彻底解决难度较大。如果不能及时处理渗漏隐患，会导致渗漏面积不断扩大，最终引发十分严重的后果。例如，房屋建筑在施工过程中可能因滴水问题造成外墙变形，该问题若不及时处理，会使墙壁长时间处在不稳定的状态下，不但会留下十分严重的安全隐患，还可能缩短建筑物的使用寿命。此外，渗漏问题的长期存在还极易造成电路出现短路情况，威胁整个电路运行的安全性与稳定性。居民长时间住在潮湿的环境中会对其身心健康造成不良影响。由此可见，做好房屋建筑防渗漏施工工作是非常重要的。
2、房屋建筑渗漏的主要原因
2.1 施工方面的原因
相关调查统计结果显示，很多房屋建筑工程之所以会出现渗漏问题，施工方面的原因主要可包括以下几个方面：第一，在混凝土浇筑时，未严格按照标准要求对混凝土进行振捣，导致混凝土材料的实际密度无法达到浇筑要求，在施工过程中引发外墙裂缝问题。第二，外墙抹灰层施工操作不当。一些施工人员在外墙抹灰施工时，对垂直方向的精度控制往往不够重视，房屋建筑工程出现局部外墙厚度过大的现象，在这些厚度偏大的部位，出现裂缝问题的几率也比较高。第三，外墙施工孔洞处理不科学。在后期施工的时候，如果不能确保孔洞处理的密实性，极可能引发墙体空洞问题，造成外墙渗漏。第四，填充墙砌体施工操作不规范。填充墙砌体砖的施工本身很容易受到砂浆因素的影响，直接影响到墙体的密度，使外墙裂缝问题的出现几率增大。再加上一些施工人员未严格按照施工要求对砖进行润湿，致使砖与砂浆之间的粘结性明显下降，在后期使用过程中，外墙极易出现裂缝现象，引发渗漏问题。第五，后期养护不到位。在后期养护工作的时候经常出现浇水不足的现象，尤其是在温度偏高、日照充足的夏季，房屋建筑工程的内外部温差较大，为裂缝问题的出现提供了契机。
2.2 材料方面的原因
材料的选择对房屋建筑外墙抗渗性能有着非常直接的影响，若选择的材料不合理，会留下严重的外墙渗漏隐患。具体来说，材料方面的原因主要以下几个方面：第一，外窗设计中所采用铝合金材料与塑钢材料在膨胀系数上存在一定的不同，饰面砖利用水泥极可能出现空腔现象，引发渗漏问题。第二，防水材料和混凝土材料在温度膨胀系数上存在一定的不同，即便是在相同的温度条件下，混凝土和砌体砖的变形幅度也存在明显的差异，由于受到风压的影响，雨水会渗透到裂缝中，长期下去必定会造成积水问题。第三，采用的防水材料质量偏低。某些施工企业为了降低防水材料的采购成本，往往存在以次充好等违规操作问题，例如，在施工中采用泥沙来代替砂浆，使防水材料质量达不到应有的要求。另外，一些防水建筑企业并不注重对防水材料质量的检查，也是造成外墙渗漏问题的一大主要原因。
2.3 自然环境方面的原因
我国地域面积辽阔，不同地区在自然环境上存在明显差异，无论是南方还是北方地区，都存在一些恶劣的自然环境，对房屋建筑施工造成了一定的影响，导致渗漏问题的出现。对于北方诸多地区来说，冰冻、沙尘暴等天气是比较常见的;对于南方很多地区来说，连续降雨、台风等天气十分常见，上述这些天气情况都会对房屋建筑工程的外墙造成一定的损害。此外，由于受到工业生产活动的影响，很多地区还会出现酸雨问题，也会对建筑的外墙产生侵蚀。
3、房屋建筑防渗漏施工的对策
3.1 房屋屋面的防渗漏技术
房屋屋面在防渗漏技术方面有着相当较多的技术要点，很多问题的处理对施工人员和设计人员要求比较高，在设计过程中，应该注意一些细节的位置，将每一处都比较清晰地进行受力分析，再通过各个位置的受力情况，综合考量一些位置的特殊情况，并合理科学地制定一些正确的处理方法。屋面防水首先要重视的就是必须要明确有多少排气孔，排气孔的密度数量决定了房屋防水效果。还要注意屋面的支撑效果，以及一些管道的走向和数量，只有安装的管道位置恰到好处，才能有效及时地将雨水排出，同时也要注意安装数量不能太多，否则不仅会影响屋面的美观，也会带来不必要的消耗。還应该注意屋面防水涂料的使用，防水涂料可以起到隔离雨水的效果，避免雨水向下一层进行渗透，很多房屋都是水泥等材料做成的，需要足够厚度的防水材料有效地进行隔离，也要注重较高质量的防水涂料的选取，通常使用一些高分子化合物进行涂抹，有效地隔绝雨水，起到防渗漏效果。
3.2 外墙渗漏防治措施
想要实现对建筑外墙渗漏问题的有效防治，施工企业应该合理利用具有良好防水性能、四角完善的实心砖，或者采用防水性能更好、裂缝形成率更低的新型外墙砌砖材料，这样才能对外墙裂缝的形成起到有效的遏制效果。另外要对管线的预埋和贯穿部位，窗框与外墙连接的区域进行高质量的密封处理，同时根据预留漏缝的大小合理调整工程设计方案来加强防渗漏效果。例如，加固构件与窗户各端部之间应保持间距在20cm以内，与其他位置间距不可超过40cm;外墙外侧窗台要低于内侧窗台2cm，窗框与墙面间预留0.5～0.7cm的密封胶填注区域等。此外还要保持外墙结构水泥砂浆饱满度在82%以上，针对灰缝、孔隙等外墙缺陷可采用发泡胶填充缝隙，达到密封防渗漏效果。 3.3 门窗防渗漏施工
从门窗的功能性来看，它们不仅是实现建筑内外连接的通道，更是实现建筑防水保温的重要设施。所以，在门窗防渗漏施工时，应该在保证其活动性不受损的情况下，合理开展门窗防渗漏施工。基于此，施工人员应该先完成实地考察和施工方案图纸比对，拟定科学的施工计划，选择最为适宜的门窗施工材料。当前，铝合金材料在房屋建筑中的应用较为普遍，该材料的使用灵活性和适应性较高，能满足不同建筑的门窗防渗漏需求。但是，在运输环节必须格外小心，避免其因大力撞击而出现变形。同时，施工人员还需要对门窗与墙体之间的缝隙问题加以重视。在这一环节，相关工作人员需要合理调整预留缝隙，提升门窗与墙体的契合度。比如，依据工程需求合理调控门窗框与墙体之间的抹灰砂漿数量，保证缝隙适中使台面与框架得以完美结合，可有效地实现防渗漏。
3.4 在厨房卫生间施工应用中的方法
厨房、卫生间在现实生活中使用非常频繁，这些地方是主要集中用水的部分，相对于其他空间来说更加潮湿，因此发生渗漏问题的机率非常大，要非常重视这些场所的防渗漏施工。厨房卫生间都有较多的排水管道和输水管道等，因此在施工时，一定要考虑各个管道和所要穿透楼板之间的距离，针对不同的楼板进行独立分析设计，保证距离的合理，保证在施工过程中不会影响到建筑的稳定性和质量，确保居民的生活环境安全。另外，厨房卫生间大部分都需要热水，因此在这些地方设置管道时，排水管道可以采用裸管，这样可以降低企业的投资，但是，供热管道上必须要采用套管，不然供热管道上的热气会加速裸管的损坏，容易出现渗漏问题，另外，必须要对厨卫上的各个管道，尤其是管道之间和管道楼板之间的连接部分，通过应用防漏材料的方式，提高管道的密封性，保证管道连接处的严密，不会出现水渗出的情况，保证防漏防渗施工的质量。
3.5 地下室防渗漏技术
房屋建筑中，地下室顶板为渗漏几率较大的区域。因此在设计阶段，施工单位可以与设计单位协商，结合实际情况并按照高风险渗漏区域特点编制设计方案，并且要提出防治地下室渗漏的具体措施，比如采用强化后浇带的固定等方式。与此同时，要派专业人员着重对地下室等特殊区域进行渗漏检测，以确保其最终施工效果。
为有效预防房屋建筑中地下室底板发生渗漏现象，专业技术人员可以以地下室外部交接部位及底板为主要着手点，科学、合理地设置疏水层排水沟，并在其两侧搭建具备防渗漏功能的石头或砖等防水材料，同时须在防渗漏装置中单独设相应的过水口。完成过水口设置工序后，施工人员可在排水沟边侧的合适部位进一步设置塑料排水板，并合理运用卡槽等部件，稳固塑料排水板。此外，综合其他建筑中的混凝土浇筑技术，也可有效减少地下室渗漏几率。
3.6 外墙螺杆眼渗水处理技术
在处理外墙螺杆眼渗水时，首先应该对外墙螺杆眼周围进行合理的清洁，通过保持干净整洁的方式来促进施工的有效进行，其次，应该采用弹性较好的沥青材料，通过应用沥青材料的方式来提升防渗水能力，在填充过程中，应该应用砂浆和胶泥进行及时填充，为了保证防渗水性能也应该重视砂浆和胶泥材料的质量，通过保证材料质量的方式来在一定程度上提升外墙螺杆眼防渗水能力。螺杆眼密封的严实度也会在一定程度上造成外墙渗水现象的发生，因此在处理外墙渗水时，可以通过填实孔缝的方式，在一定程度上防止渗漏水现象的出现。
结语：
伴随经济的不断向前发展，房屋建筑行业不管是在质量方面还是在外墙防渗漏方面的要求，也相应越来越高，经过人们深入化研究工作的持续性开展，相信经过经验的积累，通过方式、方法的调整，通过新材料、新设备的应用，防渗漏技术定会取得突破性的进展，使得人们的居住环境更加美好，房屋建筑所体现的功能也能够越来越多，进一步推动建筑行业向更高的层面发展。
参考文献：
[1]李俊.房屋建筑施工防渗漏施工技术[J].中国建筑装饰装修，2021（02）：116-117.
[2]张钧.防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的运用[J].绿色环保建材，2021（01）：113-114.
[3]曹飞，李学会.房屋建筑施工中防渗漏施工技术分析[J].房地产世界，2020（17）：85-86.
[4]余丽珍.房屋建筑外墙渗漏原因及防渗施工技术分析[J].中华建设，2020（10）：102-103.
【关键词】房屋建筑;渗漏;原因;对策
【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021.24.
房屋建筑渗漏现象在当今建筑领域出现的频率越来越高，为了从根本上解决这一问题，尽可能确保施工质量达到相关标准，一定要充分认识到防水问题的重要性，学会科学借助多种相关科学技术，在不断改善房屋防水能力的同时，尽可能提升其工程的施工质量，只有这样才能够真正延长房屋的使用年限，提升居住的舒适感。
1、房屋建筑防渗漏施工的重要性
一直以来，渗漏问题都属于房屋建筑工程的顽疾，该问题要得到彻底解决难度较大。如果不能及时处理渗漏隐患，会导致渗漏面积不断扩大，最终引发十分严重的后果。例如，房屋建筑在施工过程中可能因滴水问题造成外墙变形，该问题若不及时处理，会使墙壁长时间处在不稳定的状态下，不但会留下十分严重的安全隐患，还可能缩短建筑物的使用寿命。此外，渗漏问题的长期存在还极易造成电路出现短路情况，威胁整个电路运行的安全性与稳定性。居民长时间住在潮湿的环境中会对其身心健康造成不良影响。由此可见，做好房屋建筑防渗漏施工工作是非常重要的。
2、房屋建筑渗漏的主要原因
2.1 施工方面的原因
相关调查统计结果显示，很多房屋建筑工程之所以会出现渗漏问题，施工方面的原因主要可包括以下几个方面：第一，在混凝土浇筑时，未严格按照标准要求对混凝土进行振捣，导致混凝土材料的实际密度无法达到浇筑要求，在施工过程中引发外墙裂缝问题。第二，外墙抹灰层施工操作不当。一些施工人员在外墙抹灰施工时，对垂直方向的精度控制往往不够重视，房屋建筑工程出现局部外墙厚度过大的现象，在这些厚度偏大的部位，出现裂缝问题的几率也比较高。第三，外墙施工孔洞处理不科学。在后期施工的时候，如果不能确保孔洞处理的密实性，极可能引发墙体空洞问题，造成外墙渗漏。第四，填充墙砌体施工操作不规范。填充墙砌体砖的施工本身很容易受到砂浆因素的影响，直接影响到墙体的密度，使外墙裂缝问题的出现几率增大。再加上一些施工人员未严格按照施工要求对砖进行润湿，致使砖与砂浆之间的粘结性明显下降，在后期使用过程中，外墙极易出现裂缝现象，引发渗漏问题。第五，后期养护不到位。在后期养护工作的时候经常出现浇水不足的现象，尤其是在温度偏高、日照充足的夏季，房屋建筑工程的内外部温差较大，为裂缝问题的出现提供了契机。
2.2 材料方面的原因
材料的选择对房屋建筑外墙抗渗性能有着非常直接的影响，若选择的材料不合理，会留下严重的外墙渗漏隐患。具体来说，材料方面的原因主要以下几个方面：第一，外窗设计中所采用铝合金材料与塑钢材料在膨胀系数上存在一定的不同，饰面砖利用水泥极可能出现空腔现象，引发渗漏问题。第二，防水材料和混凝土材料在温度膨胀系数上存在一定的不同，即便是在相同的温度条件下，混凝土和砌体砖的变形幅度也存在明显的差异，由于受到风压的影响，雨水会渗透到裂缝中，长期下去必定会造成积水问题。第三，采用的防水材料质量偏低。某些施工企业为了降低防水材料的采购成本，往往存在以次充好等违规操作问题，例如，在施工中采用泥沙来代替砂浆，使防水材料质量达不到应有的要求。另外，一些防水建筑企业并不注重对防水材料质量的检查，也是造成外墙渗漏问题的一大主要原因。
2.3 自然环境方面的原因
我国地域面积辽阔，不同地区在自然环境上存在明显差异，无论是南方还是北方地区，都存在一些恶劣的自然环境，对房屋建筑施工造成了一定的影响，导致渗漏问题的出现。对于北方诸多地区来说，冰冻、沙尘暴等天气是比较常见的;对于南方很多地区来说，连续降雨、台风等天气十分常见，上述这些天气情况都会对房屋建筑工程的外墙造成一定的损害。此外，由于受到工业生产活动的影响，很多地区还会出现酸雨问题，也会对建筑的外墙产生侵蚀。
3、房屋建筑防渗漏施工的对策
3.1 房屋屋面的防渗漏技术
房屋屋面在防渗漏技术方面有着相当较多的技术要点，很多问题的处理对施工人员和设计人员要求比较高，在设计过程中，应该注意一些细节的位置，将每一处都比较清晰地进行受力分析，再通过各个位置的受力情况，综合考量一些位置的特殊情况，并合理科学地制定一些正确的处理方法。屋面防水首先要重视的就是必须要明确有多少排气孔，排气孔的密度数量决定了房屋防水效果。还要注意屋面的支撑效果，以及一些管道的走向和数量，只有安装的管道位置恰到好处，才能有效及时地将雨水排出，同时也要注意安装数量不能太多，否则不仅会影响屋面的美观，也会带来不必要的消耗。還应该注意屋面防水涂料的使用，防水涂料可以起到隔离雨水的效果，避免雨水向下一层进行渗透，很多房屋都是水泥等材料做成的，需要足够厚度的防水材料有效地进行隔离，也要注重较高质量的防水涂料的选取，通常使用一些高分子化合物进行涂抹，有效地隔绝雨水，起到防渗漏效果。
3.2 外墙渗漏防治措施
想要实现对建筑外墙渗漏问题的有效防治，施工企业应该合理利用具有良好防水性能、四角完善的实心砖，或者采用防水性能更好、裂缝形成率更低的新型外墙砌砖材料，这样才能对外墙裂缝的形成起到有效的遏制效果。另外要对管线的预埋和贯穿部位，窗框与外墙连接的区域进行高质量的密封处理，同时根据预留漏缝的大小合理调整工程设计方案来加强防渗漏效果。例如，加固构件与窗户各端部之间应保持间距在20cm以内，与其他位置间距不可超过40cm;外墙外侧窗台要低于内侧窗台2cm，窗框与墙面间预留0.5～0.7cm的密封胶填注区域等。此外还要保持外墙结构水泥砂浆饱满度在82%以上，针对灰缝、孔隙等外墙缺陷可采用发泡胶填充缝隙，达到密封防渗漏效果。 3.3 门窗防渗漏施工
从门窗的功能性来看，它们不仅是实现建筑内外连接的通道，更是实现建筑防水保温的重要设施。所以，在门窗防渗漏施工时，应该在保证其活动性不受损的情况下，合理开展门窗防渗漏施工。基于此，施工人员应该先完成实地考察和施工方案图纸比对，拟定科学的施工计划，选择最为适宜的门窗施工材料。当前，铝合金材料在房屋建筑中的应用较为普遍，该材料的使用灵活性和适应性较高，能满足不同建筑的门窗防渗漏需求。但是，在运输环节必须格外小心，避免其因大力撞击而出现变形。同时，施工人员还需要对门窗与墙体之间的缝隙问题加以重视。在这一环节，相关工作人员需要合理调整预留缝隙，提升门窗与墙体的契合度。比如，依据工程需求合理调控门窗框与墙体之间的抹灰砂漿数量，保证缝隙适中使台面与框架得以完美结合，可有效地实现防渗漏。
3.4 在厨房卫生间施工应用中的方法
厨房、卫生间在现实生活中使用非常频繁，这些地方是主要集中用水的部分，相对于其他空间来说更加潮湿，因此发生渗漏问题的机率非常大，要非常重视这些场所的防渗漏施工。厨房卫生间都有较多的排水管道和输水管道等，因此在施工时，一定要考虑各个管道和所要穿透楼板之间的距离，针对不同的楼板进行独立分析设计，保证距离的合理，保证在施工过程中不会影响到建筑的稳定性和质量，确保居民的生活环境安全。另外，厨房卫生间大部分都需要热水，因此在这些地方设置管道时，排水管道可以采用裸管，这样可以降低企业的投资，但是，供热管道上必须要采用套管，不然供热管道上的热气会加速裸管的损坏，容易出现渗漏问题，另外，必须要对厨卫上的各个管道，尤其是管道之间和管道楼板之间的连接部分，通过应用防漏材料的方式，提高管道的密封性，保证管道连接处的严密，不会出现水渗出的情况，保证防漏防渗施工的质量。
3.5 地下室防渗漏技术
房屋建筑中，地下室顶板为渗漏几率较大的区域。因此在设计阶段，施工单位可以与设计单位协商，结合实际情况并按照高风险渗漏区域特点编制设计方案，并且要提出防治地下室渗漏的具体措施，比如采用强化后浇带的固定等方式。与此同时，要派专业人员着重对地下室等特殊区域进行渗漏检测，以确保其最终施工效果。
为有效预防房屋建筑中地下室底板发生渗漏现象，专业技术人员可以以地下室外部交接部位及底板为主要着手点，科学、合理地设置疏水层排水沟，并在其两侧搭建具备防渗漏功能的石头或砖等防水材料，同时须在防渗漏装置中单独设相应的过水口。完成过水口设置工序后，施工人员可在排水沟边侧的合适部位进一步设置塑料排水板，并合理运用卡槽等部件，稳固塑料排水板。此外，综合其他建筑中的混凝土浇筑技术，也可有效减少地下室渗漏几率。
3.6 外墙螺杆眼渗水处理技术
在处理外墙螺杆眼渗水时，首先应该对外墙螺杆眼周围进行合理的清洁，通过保持干净整洁的方式来促进施工的有效进行，其次，应该采用弹性较好的沥青材料，通过应用沥青材料的方式来提升防渗水能力，在填充过程中，应该应用砂浆和胶泥进行及时填充，为了保证防渗水性能也应该重视砂浆和胶泥材料的质量，通过保证材料质量的方式来在一定程度上提升外墙螺杆眼防渗水能力。螺杆眼密封的严实度也会在一定程度上造成外墙渗水现象的发生，因此在处理外墙渗水时，可以通过填实孔缝的方式，在一定程度上防止渗漏水现象的出现。
结语：
伴随经济的不断向前发展，房屋建筑行业不管是在质量方面还是在外墙防渗漏方面的要求，也相应越来越高，经过人们深入化研究工作的持续性开展，相信经过经验的积累，通过方式、方法的调整，通过新材料、新设备的应用，防渗漏技术定会取得突破性的进展，使得人们的居住环境更加美好，房屋建筑所体现的功能也能够越来越多，进一步推动建筑行业向更高的层面发展。
参考文献：
[1]李俊.房屋建筑施工防渗漏施工技术[J].中国建筑装饰装修，2021（02）：116-117.
[2]张钧.防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的运用[J].绿色环保建材，2021（01）：113-114.
[3]曹飞，李学会.房屋建筑施工中防渗漏施工技术分析[J].房地产世界，2020（17）：85-86.
[4]余丽珍.房屋建筑外墙渗漏原因及防渗施工技术分析[J].中华建设，2020（10）：102-103.