【摘 要】
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某县不动产登记中心询问:一、设有抵押担保的贷款在债务履行期限届满后,有一些债务人无法按时履行,对此,有的银行采用展期的方法、也有的采用借新还旧的方法来处理.对此,我们
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某县不动产登记中心询问:一、设有抵押担保的贷款在债务履行期限届满后,有一些债务人无法按时履行,对此,有的银行采用展期的方法、也有的采用借新还旧的方法来处理.对此,我们应如何为之办理登记?二、我县有一处房地产,已经设有两个抵押权,甲银行为第一顺位,乙银行为第二顺位,现在甲银行的贷款已经到期,甲银行同意用借新还旧的方式进行转贷,这种情况是否应当先注销原抵押权,重新办理抵押权的设立登记?新设立的抵押权按登记时间先后变成乙银行顺位在先了,现在甲银行、乙银行达成协议,仍然由甲银行为第一顺位抵押权人,我们应如何操作?rn金绍达:贷款展期是指借款人在贷款到期不能归还时,向贷款银行申请并获得批准延期偿还贷款的行为.即变更(延长)了主债权的履行期限.在这种情况下,原来的主债权仍然存在,抵押权也依然存在,所以抵押的顺位没有发生变化.登记机构需要为之办理的是抵押权的变更登记,变更主债权的履行期限.
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