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一、商业地产的内涵 商业房地产指用于各种零售、餐饮、娱乐、健身服务、休闲等经营用途的房地产形式，从土地的用途其有别于居住用地、工业用地、教育、科技、文化、卫生、体育用地等；从经营模式、功能和用途上区别于普通住宅、公寓、写字楼、别墅等房地产形式。其在商业开发中具体的表现形式多样，规模也有大有小。规模大的商业地产，可以达到几十万平方米，规模小的商业地产项目仅几百平方米，甚至更小。