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住宅套型设计需要设计者以人为本,注重增加套型的舒适度。笔者对锦州2000～2006年开发的多层住宅、高层住宅50种不同套型共240套住宅进行了随机调查,发现目前住宅套型设计中存在一些现象。通过对世纪之初锦州市住宅套型设计的几个现象的分析,并阐明引起这些现象的原因,希望能为今后的住宅套型设计提供理论参考。