【摘 要】
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近年来,我国房地产库存逐年增加,特别是前期房地产业经历超常规发展阶段的三四线城市压力更大。较多的非意愿库存不仅通过影响固定资产投资加剧经济下行压力,而且导致房地产
【机 构】
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南通大学商学院,江苏商贸职业学院会计与金融学院
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近年来,我国房地产库存逐年增加,特别是前期房地产业经历超常规发展阶段的三四线城市压力更大。较多的非意愿库存不仅通过影响固定资产投资加剧经济下行压力,而且导致房地产企业利润下降,地方政府债务加重,甚至可能酿成金融危机。库存问题是由于前期过量开发引起的,其深层次的原因还在于地方政府的土地财政依赖性。为了化解房地产库存问题,需要地方政府和房地产企业遵循科学的原则,通过鼓励农民工购房、打通商品房和保障房通道以及采取适当的房地产营销手段等政策和措施合力解决。
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