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次级抵押贷款是一个高风险、高收益的行业，与传统意义上的抵押贷款的区别在于，次级抵押贷款对贷款者信用记录和还款能力要求不高，那些因信用记录不好或偿还能力较弱而被银行拒绝提供优质抵押贷款的人，会申请次级抵押贷款购买住房。因为次贷政策具备了三个特点：一是次贷首付低，有的次贷甚至没有首付，这对中低收入者特别具有吸引力。