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摘要：在建筑工程当中，防水工程是一项非常重要的工程内容，对建筑功能的使用功能起着非常重要的作用，但建筑防水工程的渗漏却成为建筑工程的质量通病之一，造成防水工程效果不佳的原因是多方面的，既有材料的原因，也有设计的原因，还有人员的因素，因此在建筑防水工程中，要加强控制要点。
关键词：建筑工程；防水工程；控制要点
一、建筑防水工程渗漏的主要原因
在建筑防水工程中，造成渗漏的主要原因是多方面的，与使用材料、施工技术、设计交底、人员因素等多方面的内容都有关联。所以在建筑防水工程中，造成渗漏的主要原因主要归结为以下三方面的内容：原材料因素、设计因素及施工因素。
1.原材料因素造成的渗漏问题
在建筑防水工程施工过程中，由于使用的原材料不符合技术标准和防水标准，容易造成渗漏问题。在个别建筑工程中，因使用已经淘汰或者被国家或者地方政府明令禁止使用的建筑材料进行施工，这些材料进入施工现场，因难以达到防水标准，自然容易造成防水工程的渗漏。还有因在原材料进行选购的时候，把关不严格，对原材料的检测检验不符合相关标准，也容易使得建筑防水工程出现渗漏问题。
2.设计原因造成的渗漏问题
随着建筑工程的发展，新材料新工艺不断问世，技术标准也层出不穷，造成在建筑工程施工过程中，新材料新工艺的费用往往比较高，部分设计人员为了追求更大的利润，同时为了追求新工艺新材料的实践应用，盲目地将新材料新工艺投入到建筑施工过程中，而忽略了实际的施工需求，造成了新材料新工艺的胡乱使用，无法确保防水工程的施工质量。其次是在防水工程的设计中，对结构自防水过于自信而导致的渗漏。
3.施工原因造成的渗漏
在建筑工程中，防水工程属于特殊工程，也是关键工程。但在建筑工程施工过程中，因防水工程自身的特殊性及独立性，建筑商往往会将防水工程分包给一些防水工程的承包商，由他们来负责施工。但在是施工过程中，因对防水工程的把控不严格，或者监督不到位，就容易出现严重的防水工程质量问题，造成防水工程的渗漏问题。
二、建筑防水工程控制要点
在建筑防水工程中，要加强对施工材料、施工设计、实际施工等三方面内容的控制。
1.防水材料的控制
在建筑防水工程的施工过程中，防水材料的优劣直接影响着防水工程的质量。因此在防水材料的选购过程中，要优先选用厂家信誉好、材料品质好的材料供应商来采购防水材料。常用的防水材料有防水卷材、防水涂料、密封材料、堵漏材料等。其中防水卷材是用量最大的防水材料，主要用于层面及基础防水，有施工方便、人工费用低的特点。 在施工材料进场之前，要执行严格的施工材料检测检验制，加强施工材料的把关环节，从进场环节加强对施工材料的筛选和从优选择，并要求进场的施工材料必须出具出厂合格证，试验检验报告齐全。同时应该加强对施工材料的随机检验，加强复审环节。
2.防水设计的控制
防水方案要根据工程的水文状况、结构构造形式、施工方法、地形条件、防水标准和使用要求、技术经济指标、材料来源等情况综合考虑确定。设计人员在进行防水设计时，要根据建筑物的性质、重要程度、使用功能要求等来确定防水等级，然后根据防水等级、防水层耐用年限来选用防水材料和进行构造设计。
2.1预控建筑物产生变形
建筑物在使用过程中，往往会因为一些热胀冷缩等因素致使建筑物发生变形，建筑物产生变形可能会对防水层造成一定的破坏和影响。所以在建筑物施工中，尤其是屋面防水工程的施工设计中，应该添加适当的构造措施。比如在墙内增添适当的泡沫等。
2.2提升设计人员素质
要不断提升建筑工程防水工程设计人员专业素质，在材料和工艺的选择上，要求设计人员在选择的时候，要严格按照施工工程的使用功能和特殊性，针对性的选择合适的材料，提醒设计人员注重新材料新工艺的不稳定性。
2.3柔性防水层的控制
在建筑工程防水工程的设计过程中，要增加柔性防水层的设计，尤其是在坡面防水层的设计过程中，可根据施工环节及施工工艺，适当选择适宜的柔性防水层设计。
3.施工阶段的控制
施工因素造成渗漏的控制措施主要体现在施工准备阶段和施工进行阶段。
3.1施工准备阶段渗漏的控制措施
在建筑工程防水工程的施工准备阶段，可以通过招投标制度，选择专业的防水工程施工团队来进行作业。在选择施工队伍的过程中，要加强对施工团队专业资质的审核与把关，评定其专业资质，选择专业资质最好的施工队伍。除了施工资质外，还应该审核施工队伍中施工人员的专业素质，审查他们是否拥有上岗资格证。除了人员的审核，还应该加强对施工设备的审核，检查施工队伍拥有的施工器具是否具备专业施工的条件。在一些特殊部分防水工程准备阶段的控制过程中，还应该加强对施工工艺的审核。
3.2施工过程中的技术管理措施
在防水层、外墙螺栓孔、外窗、外保温等分项工程施工前必须编制专项施工方案，明确阴阳角、管道根部、防水卷材收头、螺栓孔封堵等局部细节，要求施工队伍进行科学细致的技术交底工作，保证每个施工班组，甚至每个施工工人都能对所负责的施工环节进行技术的重点掌握。在施工过程中，要加强对施工过程中质量监督，特别是防水工程的重点部位，也应该加强施工质量的监督检测，一旦发现施工工艺与技术交底不一致，要及时要求施工人员作出解释。在建筑工程防水工程施工完毕后，要进行严格且反复的试验，杜绝渗漏现象的发生，一般在防水工程的检测过程中，会选择淋水试验，但在试验过程中，应该保证合理的积水时间，确保没有发生渗漏后，才可以正式交接工作，另外还应该加强对隐蔽部位防水工程的水渗漏试验。
三、总结
在建筑工程中，防水工程是重要的内容，防水工程的质量优劣直接影响着建筑工程的使用寿命和使用年限，从设计因素、施工因素、材料因素等方面入手，严格执行渗漏的控制措施，可以提高防水工程的质量，延长建筑工程的使用寿命，保障人民生命财产的安全。
参考文献：
[1]陈斌，地下室混凝土墙体的裂缝原因分析及防治措施[J]；山西建筑；2006年12期；
[2]刘德平，建筑物常见裂缝原因分析及防治措施[D]；同济大学；2007年；
[3]邵明波，浅析建筑工程信息化管理存在的问题与措施[J]；经营管理者；2011年14期；
[4]王振华，吴康保，用逆作法修建大型地下工程的质量保证综合技术[A]；中国土木工程学会隧道及地下工程学会第九届年会论文集[C]；1996年.
关键词：建筑工程；防水工程；控制要点
一、建筑防水工程渗漏的主要原因
在建筑防水工程中，造成渗漏的主要原因是多方面的，与使用材料、施工技术、设计交底、人员因素等多方面的内容都有关联。所以在建筑防水工程中，造成渗漏的主要原因主要归结为以下三方面的内容：原材料因素、设计因素及施工因素。
1.原材料因素造成的渗漏问题
在建筑防水工程施工过程中，由于使用的原材料不符合技术标准和防水标准，容易造成渗漏问题。在个别建筑工程中，因使用已经淘汰或者被国家或者地方政府明令禁止使用的建筑材料进行施工，这些材料进入施工现场，因难以达到防水标准，自然容易造成防水工程的渗漏。还有因在原材料进行选购的时候，把关不严格，对原材料的检测检验不符合相关标准，也容易使得建筑防水工程出现渗漏问题。
2.设计原因造成的渗漏问题
随着建筑工程的发展，新材料新工艺不断问世，技术标准也层出不穷，造成在建筑工程施工过程中，新材料新工艺的费用往往比较高，部分设计人员为了追求更大的利润，同时为了追求新工艺新材料的实践应用，盲目地将新材料新工艺投入到建筑施工过程中，而忽略了实际的施工需求，造成了新材料新工艺的胡乱使用，无法确保防水工程的施工质量。其次是在防水工程的设计中，对结构自防水过于自信而导致的渗漏。
3.施工原因造成的渗漏
在建筑工程中，防水工程属于特殊工程，也是关键工程。但在建筑工程施工过程中，因防水工程自身的特殊性及独立性，建筑商往往会将防水工程分包给一些防水工程的承包商，由他们来负责施工。但在是施工过程中，因对防水工程的把控不严格，或者监督不到位，就容易出现严重的防水工程质量问题，造成防水工程的渗漏问题。
二、建筑防水工程控制要点
在建筑防水工程中，要加强对施工材料、施工设计、实际施工等三方面内容的控制。
1.防水材料的控制
在建筑防水工程的施工过程中，防水材料的优劣直接影响着防水工程的质量。因此在防水材料的选购过程中，要优先选用厂家信誉好、材料品质好的材料供应商来采购防水材料。常用的防水材料有防水卷材、防水涂料、密封材料、堵漏材料等。其中防水卷材是用量最大的防水材料，主要用于层面及基础防水，有施工方便、人工费用低的特点。 在施工材料进场之前，要执行严格的施工材料检测检验制，加强施工材料的把关环节，从进场环节加强对施工材料的筛选和从优选择，并要求进场的施工材料必须出具出厂合格证，试验检验报告齐全。同时应该加强对施工材料的随机检验，加强复审环节。
2.防水设计的控制
防水方案要根据工程的水文状况、结构构造形式、施工方法、地形条件、防水标准和使用要求、技术经济指标、材料来源等情况综合考虑确定。设计人员在进行防水设计时，要根据建筑物的性质、重要程度、使用功能要求等来确定防水等级，然后根据防水等级、防水层耐用年限来选用防水材料和进行构造设计。
2.1预控建筑物产生变形
建筑物在使用过程中，往往会因为一些热胀冷缩等因素致使建筑物发生变形，建筑物产生变形可能会对防水层造成一定的破坏和影响。所以在建筑物施工中，尤其是屋面防水工程的施工设计中，应该添加适当的构造措施。比如在墙内增添适当的泡沫等。
2.2提升设计人员素质
要不断提升建筑工程防水工程设计人员专业素质，在材料和工艺的选择上，要求设计人员在选择的时候，要严格按照施工工程的使用功能和特殊性，针对性的选择合适的材料，提醒设计人员注重新材料新工艺的不稳定性。
2.3柔性防水层的控制
在建筑工程防水工程的设计过程中，要增加柔性防水层的设计，尤其是在坡面防水层的设计过程中，可根据施工环节及施工工艺，适当选择适宜的柔性防水层设计。
3.施工阶段的控制
施工因素造成渗漏的控制措施主要体现在施工准备阶段和施工进行阶段。
3.1施工准备阶段渗漏的控制措施
在建筑工程防水工程的施工准备阶段，可以通过招投标制度，选择专业的防水工程施工团队来进行作业。在选择施工队伍的过程中，要加强对施工团队专业资质的审核与把关，评定其专业资质，选择专业资质最好的施工队伍。除了施工资质外，还应该审核施工队伍中施工人员的专业素质，审查他们是否拥有上岗资格证。除了人员的审核，还应该加强对施工设备的审核，检查施工队伍拥有的施工器具是否具备专业施工的条件。在一些特殊部分防水工程准备阶段的控制过程中，还应该加强对施工工艺的审核。
3.2施工过程中的技术管理措施
在防水层、外墙螺栓孔、外窗、外保温等分项工程施工前必须编制专项施工方案，明确阴阳角、管道根部、防水卷材收头、螺栓孔封堵等局部细节，要求施工队伍进行科学细致的技术交底工作，保证每个施工班组，甚至每个施工工人都能对所负责的施工环节进行技术的重点掌握。在施工过程中，要加强对施工过程中质量监督，特别是防水工程的重点部位，也应该加强施工质量的监督检测，一旦发现施工工艺与技术交底不一致，要及时要求施工人员作出解释。在建筑工程防水工程施工完毕后，要进行严格且反复的试验，杜绝渗漏现象的发生，一般在防水工程的检测过程中，会选择淋水试验，但在试验过程中，应该保证合理的积水时间，确保没有发生渗漏后，才可以正式交接工作，另外还应该加强对隐蔽部位防水工程的水渗漏试验。
三、总结
在建筑工程中，防水工程是重要的内容，防水工程的质量优劣直接影响着建筑工程的使用寿命和使用年限，从设计因素、施工因素、材料因素等方面入手，严格执行渗漏的控制措施，可以提高防水工程的质量，延长建筑工程的使用寿命，保障人民生命财产的安全。
参考文献：
[1]陈斌，地下室混凝土墙体的裂缝原因分析及防治措施[J]；山西建筑；2006年12期；
[2]刘德平，建筑物常见裂缝原因分析及防治措施[D]；同济大学；2007年；
[3]邵明波，浅析建筑工程信息化管理存在的问题与措施[J]；经营管理者；2011年14期；
[4]王振华，吴康保，用逆作法修建大型地下工程的质量保证综合技术[A]；中国土木工程学会隧道及地下工程学会第九届年会论文集[C]；1996年.